3-pokojowe, nowe, numer B2.M1 – ogródek 67,96 m² i duży salon 30,28 m² – Wrocław, Zacisze-Zalesie-Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, parter, 68,24 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na ogródek 67,96 m², co sprzyja porannej kawie, bezpiecznej zabawie i szybkiemu wietrzeniu; trzecie wyjście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc cała rodzina korzysta z zieleni bez chodzenia przez klatkę. Południowa ekspozycja sypialni dodaje ciepła i światła.
-
Jedno wielofunkcyjne serce domu zamiast kilku osobnych pokoi. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy role: relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, dzięki czemu domownicy są bliżej siebie, łatwiej dopilnować dzieci bawiących się przy narożnej sofie czy przy stole, a przygotowywanie posiłków na czteropalnikowej płycie z pełnowymiarową zmywarką i lodówką nie izoluje gospodarza. Wschodnio‑południowe doświetlenie poprawia nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego światła.
-
Imponująca skala strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 30,28 m² swobodnie mieści czteroosobową narożną sofę ze stolikiem kawowym, wygodny stół dla czterech osób i długi blat roboczy, a mimo to pozostaje miejsce na kącik zabaw, półkę z książkami lub dodatkowe siedziska. Dwie ściany z oknami na wschód i południe oraz szerokie wyjście do ogrodu sprawiają, że dzienna część żyje światłem i przyjemnie „oddycha”.
-
Komfortowa, naprawdę duża prywatna strefa rodziców. Sypialnia małżeńska ma 13,49 m², dzięki czemu mieści duże łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz długi ciąg szafy o szerokości około 350 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne wyjścia po kawę i wieczorne seanse filmowe, a południowe okno i prywatne drzwi do ogrodu zapewniają słoneczny, intymny azyl.
-
Wyjście z dziennej strefy prosto do zieleni. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na ogródek 67,96 m², co latem powiększa część dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu, a w ciągu dnia pozwala gotować przy otwartym świetle i wietrzeniu. Dorośli mają dzieci bawiące się na trawie w zasięgu wzroku, a organizacja spotkań w ogrodzie jest naturalnie wygodna.
-
Prywatne wyjście rodziców do zieleni. Z sypialni małżeńskiej można dyskretnie wyjść na ogródek 67,96 m², co sprzyja porannym rozgrzewkom, spokojnym rozmowom wieczorem i szybkiemu przewietrzaniu pokoju bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ta niezależność podnosi codzienny komfort i pozwala korzystać z południowego słońca w pełnej prywatności.
-
Samodzielność i kreatywna energia dziecka. Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek 67,96 m² zachęca do ruchu i krótkich przerw od nauki przy biurku, a rodzice kontrolują sytuację z salonu. Przy tej wielkości pokoju łatwo przearanżować go w cichy gabinet lub pokój hobby z niezależnym dostępem do zieleni, zwłaszcza że południowe światło sprzyja koncentracji.
-
Łazienka tam, gdzie najbardziej potrzeba — tuż obok pokoju dziecka i przy wejściu. Łazienka o 4,54 m², z wanną około 160 cm, umywalką, pralką oraz toaletą wiszącą, znajduje się tuż przy sypialni dla dziecka, co ogranicza nocne wędrówki i ułatwia szykowanie do szkoły. Jednocześnie wejście prowadzi do korytarza wejściowego (zaraz obok łazienki), więc po powrocie z dworu można szybko umyć ręce, a goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do prywatnych pokoi — reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między sercem domu a strefą wejściową. Rozwarcie między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów, wózka czy rowerka i doświetla hol światłem z okien dziennych. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników i upraszcza codzienną logistykę.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie 2+1 lub parze, która chce mieć drugi pokój na gabinet, i ceni życie blisko zieleni z wygodnym wyjściem na ogród. Sprawdzi się też u seniorów oraz osób pracujących z domu, dla których ważny jest parter, dużo światła i płynna komunikacja między strefami.
