3-pokojowe nowe mieszkanie numer A3.M13, Wrocław, Zacisze-Zalesie-Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C — 3. piętro, 78,01 m² — ogromny salon 33,40 m², 2 łazienki, balkon 12,57 m² i taras 44,41 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy, a także balkon i taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki to realny komfort dla domowników i gości: większa łazienka 4,54 m² obsłuży rytuały dnia codziennego, a kompaktowa łazienka 3,14 m² zabezpiecza szybkie prysznice i poranne tempo. Funkcjonalnie można przypisać je do sypialni: sypialnia dla dziecka ma „swoją” tuż obok, a sypialnia małżeńska może korzystać z kompaktowej, co zapewnia prywatność i brak kolejek, nawet przy różnych grafikach dnia.
-
Mądre rozmieszczenie sanitariatów zwiększa wygodę pozostałych pomieszczeń: łazienka 4,54 m² jest tuż obok sypialni dla dziecka, ułatwiając nocne skorzystanie bez budzenia domowników, a łazienka 3,14 m² znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, idealnie dla gości. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok większej łazienki) pozwala od razu umyć ręce po powrocie, co porządkuje ruch i podnosi komfort całego mieszkania.
-
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu: bardzo duży taras 44,41 m² sprzyja leżakom, ogrodowi w donicach i spotkaniom przy stole, a balkon 12,57 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo poszerza scenariusze dnia: od śniadania przy zachodnim słońcu przy sypialni, po kolację wychodzoną wprost z salonu; okna na południe i zachód dają ciepłe światło przez większą część dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie tworzy jeden spójny obszar życia rodzinnego. W praktyce to lepsza komunikacja z domownikami i gośćmi, mniej „martwych” metrów w ścianach i drzwiach oraz łatwiejsze doświetlenie (okna na południe i zachód). W porównaniu z trzema osobnymi pokojami łatwiej tu kontrolować dzieci przy odrabianiu lekcji, serwować posiłki i prowadzić rozmowę bez przerywania czynności.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,40 m²) zapewnia wygodne strefowanie: mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy i pełnowymiarowy stół 200×90 cm dla sześciu osób, a jednocześnie zachowuje swobodę poruszania. Duże przeszklenia na południe i zachód podbijają klimat popołudniowych spotkań, a wyjście na balkon naturalnie „powiększa” część dzienną o plener.
-
Długi blat roboczy 240 cm w części kuchennej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie czteropalnikowej płyty, zlewu z ociekaczem oraz małych urządzeń. Zachowujesz jednocześnie sporą powierzchnię do krojenia i serwowania, a wszystko blisko stołu, co skraca drogę między przygotowaniem a podaniem posiłku i czyni codzienność płynniejszą.
-
Sypialnia małżeńska 14,30 m² jest naprawdę duża: mieści długą szafę 418 cm, dwuosobowe łóżko 140×200 cm ze stolikami nocnymi oraz miejsce na toaletkę lub fotel. Zachodnie okno daje ciepłe, uspokajające światło po pracy, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt z bliskimi, bez długich przejść między strefami domowymi.
-
Sypialnia dla dziecka 13,19 m² to duży, elastyczny pokój: oprócz łóżka, szafy 252 cm i biurka mieści kącik zabawy lub instrument. Może pełnić rolę gabinetu do pracy z domu albo pokoju gościnnego, co docenisz w zmieniających się potrzebach rodziny. Zachodnie okno sprzyja nauce po południu, a bliskość większej łazienki skraca codzienne rytuały.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka i spokój rodziców, a jednocześnie ogranicza nocny ruch po mieszkaniu. To ważne dla komfortu całej części dziennej, bo mniejsza liczba przejść przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wieczornemu odpoczynkowi gości i domowników oraz utrzymaniu ciszy, gdy ktoś już śpi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,54 m² poprawia komunikację, cyrkulację światła i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego masz wejście do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowy i skraca trasy w ciągu dnia. Dzięki temu część dzienna i sypialniana współpracują, nie wchodząc sobie w drogę.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży obszar dzienny i życie toczące się także na tarasie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz słonecznego, zachodnio-południowego światła po południu.
