2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.M14, Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, trzecie piętro, 41,58 m² – taras 34,35 m², balkon 12,57 m², jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dodatkowo do dyspozycji są dwa miejsca wypoczynku na zewnątrz: balkon i taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu: ogromny taras 34,35 m² i duży balkon 12,57 m². Taki zestaw daje elastyczność – można urządzić letnią jadalnię, kącik do pracy na świeżym powietrzu, miejsce dla roślin i strefę zabaw. Dla dwupokojowego mieszkania to realne powiększenie codziennej funkcjonalności bez zajmowania metrażu wewnątrz, idealne na przyjmowanie gości oraz odpoczynek o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,98 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej wygodnej strefie. Czteroosobowa sofa narożna z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu. Wspólna przestrzeń sprzyja spotkaniom, lepiej wykorzystuje światło dzienne i skraca dystanse, czego nie oferowałyby trzy oddzielne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,57 m² – jedno, wygodne przejście przez szerokie drzwi balkonowe to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem aranżacja stołu i sof na zewnątrz pozwala szybko zmieniać scenariusz dnia, a wietrzenie i dopływ zachodniego słońca poprawiają komfort gotowania, biesiadowania i popołudniowego odpoczynku.
-
Sypialnia małżeńska 10,29 m² tuż obok łazienki 4,25 m² – bliskość ułatwia poranne i wieczorne rytuały, skracając drogę między łóżkiem a wanną, umywalką czy pralką. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego podnosi komfort pozostałych domowników i gości, bo dostęp nie zakłóca spokoju w sypialni. W samej sypialni mieści się duża szafa, łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, a północna ekspozycja sprzyja dobremu snu.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,11 m ułatwia codzienną komunikację i przenoszenie zakupów, a także poprawia cyrkulację powietrza. Światło z części dziennej doświetla hol, dzięki czemu wejście jest przyjaźniejsze. Goście od razu widzą reprezentacyjny salon, a domownicy zyskują płynny, wygodny ruch między strefami.
-
Korytarz wejściowy 5,11 m² z szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i ułatwia orientację po przekroczeniu progu. Start dnia jest prostszy: drzwi do łazienki znajdują się tuż obok, więc szybkie mycie rąk czy wstawienie prania nie wymaga przejścia przez część dzienną. Taki rozkład ogranicza krzyżowanie się domowych tras i podnosi wygodę w godzinach szczytu.
-
Komfort świetlny i klimat dzięki ekspozycjom: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na północ i zachód zapewniają rozproszone światło do pracy przy blacie oraz przyjemne popołudniowe słońce do biesiadowania. Sypialnia małżeńska z północną ekspozycją pozostaje chłodniejsza i zaciszna. Trzecie piętro oznacza lepsze wrażenie prywatności i mniejszą uciążliwość ruchu przyziemnego.
-
Funkcjonalna łazienka 4,25 m² mieści wannę wygodną do kąpieli i relaksu, pralkę, toaletę podwieszaną oraz dużą umywalkę – wszystko w ergonomicznej konfiguracji. Układ sprzyja codziennym obowiązkom i pielęgnacji, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne wyciszenie. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala wygodnie korzystać z niej wszystkim domownikom i gościom.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla ceniących wygodę życia dziennego, kontakt z zewnętrznym tarasem i balkonem oraz komfortową nocną strefę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które wykorzystają jasny salon i duży taras jako dodatkowe miejsca do pracy i odpoczynku.
