3-pokojowe mieszkanie, numer D1.M11 – nowe, 59,78 m², balkon 15,26 m² i taras 52,98 m², Wrocław, Zacisze-Zalesie-Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 3. piętro.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogromny balkon i ogromny taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogromny taras 52,98 m² oraz duży balkon 15,26 m². Taki zestaw daje niespotykaną jak na trzypokojowe mieszkanie swobodę życia na zewnątrz: miejsce na leżaki, duży stół, zieleń w donicach i kącik zabaw. Na trzecim piętrze to również lepsze doświetlenie, więcej prywatności i szerszy widok, a dwie ekspozycje dzienne gwarantują słońce od poranka do wieczoru.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,62 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, jasnym wnętrzu. Integruje domowników przy codziennych czynnościach, eliminuje zbędne ściany i poprawia komunikację, dzięki czemu łatwiej zmieścić narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45x70 cm, blat ok. 145x60 cm) oraz stół dla czterech osób. To praktyczniejsze niż trzy mniejsze pokoje: mniej chodzenia, lepsze światło i wspólna, komfortowa strefa dzienna.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,58 m² zapewnia wygodę codziennego życia: mieści obszerną szafę ok. 318 cm, łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, ławkę lub kącik do pracy. Okno na półudniowy-zachód daje przyjemne popołudniowe światło i sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Bliskość strefy dziennej ułatwia funkcjonowanie przy małym dziecku lub pracy z domu.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,16 m² pomieści komfortową wannę 160x75 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę 50x55 cm i wiszącą toaletę, zapewniając wygodę porannych rutyn i wieczornych kąpieli. Większy metraż oznacza łatwiejsze korzystanie przez kilka osób, swobodę manewru przy dziecku oraz miejsce na dodatkowe akcesoria bez ciasnoty. To także lepsza cyrkulacja powietrza i większy komfort na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,26 m² zamienia zwykłe posiłki w obiad na świeżym powietrzu, a spotkania towarzyskie zyskują dodatkową, bardzo wygodną przestrzeń. Drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła i pozwalają szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Ekspozycja półudniowy-wschód sprawia, że poranna kawa smakuje lepiej przy naturalnym słońcu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatny azyl bez przechodzenia przez część dzienną: idealny na wieczorny relaks lub szybkie wietrzenie sypialni. Kierunek półudniowy-zachód zapewnia złote, popołudniowe światło i przyjemne warunki do odpoczynku po pracy. Taki bezpośredni dostęp podnosi komfort, bo strefę nocną można traktować jak mini-suitę.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to bardzo praktyczne rozwiązanie: nocne korzystanie jest dyskretne i ciche, a poranny start dnia szybszy i wygodniejszy. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym gwarantuje komfort pozostałym domownikom i gościom, którzy mają łatwy dostęp bez wchodzenia do strefy prywatnej. To poprawia organizację i kulturę współużytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,65 m² usprawnia komunikację od progu i tworzy przyjemną oś widokową. Dzięki temu korytarz jest lepiej doświetlony, a do strefy dziennej wchodzi się wygodnie, nawet z wózkiem czy większymi zakupami. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni i łazienki, co upraszcza codzienną logistykę.
-
Sypialnia dla dziecka 10,60 m², położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ułatwia opiekę – widać i słychać dziecko podczas gotowania czy odpoczynku. Pomieści łóżko 90x200 cm, szafę ok. 180 cm i wygodne biurko 120x60 cm, a okno na półudniowy-wschód zapewnia przyjazne światło do nauki. W razie potrzeby świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia.
-
Dwustronne doświetlenie części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, sypialnia małżeńska na półudniowy-zachód, a sypialnia dla dziecka na półudniowy-wschód. To gwarantuje światło przez cały dzień, naturalną wentylację krzyżową i przyjemny mikroklimat. Na trzecim piętrze dochodzi lepszy widok i mniejszy hałas z poziomu ulicy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, duży metraż sypialni i możliwość życia „na zewnątrz” przez większą część roku. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym gości, bo oferuje wygodny układ, świetne doświetlenie i dwa wyjątkowe miejsca do relaksu na świeżym powietrzu.
