2-pokojowe, nowe, numer C1.M14 – Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 3. piętro, 41,56 m² – ogromny taras 34,35 m² i balkon 12,57 m², wyjście z salonu.
To dwupokojowe mieszkanie na trzecim piętrze, o łącznej powierzchni 41,56 m², obejmuje: korytarz wejściowy 5,11 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,98 m², sypialnię małżeńską 10,29 m², łazienkę 4,25 m², a także balkon 12,57 m² i taras 34,35 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu: ogromny taras 34,35 m² i obszerny balkon 12,57 m² to rzadkość w tym metrażu, dająca elastyczność – taras pod spotkania i leżaki, balkon na poranną kawę. To atut dla dwupokojowego mieszkania, bo zyskujesz dwa różne scenariusze spędzania czasu bez wychodzenia z domu, przy naturalnym świetle i świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,98 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Z narożną sofą czteroosobową, stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, funkcjonalny blat roboczy) oraz stołem dla czterech osób, domownicy są bliżej siebie. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka pokoi ogranicza to zbędne korytarze, skraca dystanse i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na balkon 12,57 m² powiększa codzienną strefę życia o plenerową jadalnię i kącik kawowy, a okna z ekspozycją na wschód i północ zapewniają przyjemne poranki i chłodniejsze popołudnia latem. To idealne miejsce na zioła w donicach, szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu i naturalne doświetlenie części dziennej przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska 10,29 m² z miejscem na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę w zabudowie, ma okna na wschód, więc budzisz się w naturalnym świetle. Jej sąsiedztwo z salonem ułatwia wieczorne wyciszenie po dniu spędzonym w części dziennej, a bliskość łazienki skraca poranne rytuały – bez krążenia po mieszkaniu i bez budzenia innych.
-
Łazienka 4,25 m² tuż obok sypialni (z wanną, pralką, wiszącą toaletą i wygodną umywalką) oznacza komfort nocnych i porannych wizyt, szczególnie przy małym dziecku lub intensywnym trybie pracy. Dla reszty dwupokojowego mieszkania to ważne, bo ogranicza przemieszczanie się po części dziennej w newralgicznych godzinach, podnosi intymność i utrzymuje porządek funkcjonalny.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,11 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni i łazienki. Szafa o szerokości około 122 cm mieści okrycia i buty, a sąsiedztwo łazienki 4,25 m² pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, zapewniając wygodne, czytelne dojścia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także wpuszcza światło dzienne z okien wschodnio‑północnych w głąb mieszkania. Dla obu stref to korzyść: korytarz jest jaśniejszy i wygodniejszy, a salon zyskuje na płynności użytkowania bez zbędnych barier.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży taras i wyjście z salonu na balkon. Sprawdzi się też dla inwestora, który szuka adresu o ponadstandardowych atutach plenerowych i wygodnym układzie na wynajem.
