2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.M13, Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki – al. Ludomira Różyckiego 1C, 3. piętro, 41,71 m²; taras 53,20 m² i balkon 6,36 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,98 m², sypialnię małżeńską 10,29 m², łazienkę 4,25 m², korytarz wejściowy 5,11 m², a także balkon 6,36 m² i ogromny taras 53,20 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogromny taras 53,20 m² oraz balkon 6,36 m² wzmacniają codzienny komfort w dwupokojowym mieszkaniu, dając miejsce na poranną kawę, pracę pod chmurką, zieleń donicową i spotkania z bliskimi. Mniejszy balkon sprzyja kameralnym chwilom, a wielki taras pozwala stworzyć osobne strefy: leżaki, jadalnię i kącik hobby – bez zajmowania metrów wewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,98 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole (ok. 131×90 cm dla czterech osób), dzięki czemu domownicy są razem, a komunikacja jest krótsza niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą ok. 175×255 cm i stolikiem 80×80 cm sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew z ociekaczem ok. 45×70 cm i blat roboczy ok. 65×60 cm – łatwiej podawać posiłki, nadzorować dzieci i przyjmować gości bez dzielenia życia na odizolowane strefy.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,36 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: posiłki mogą płynnie przenosić się na zewnątrz, wietrzenie jest szybkie, a wieczorne zachody słońca (zachodnia ekspozycja) tworzą przyjemny klimat. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, więc meble wypoczynkowe i stół są najbliżej drzwi, co ułatwia serwowanie i codzienne korzystanie bez zbędnych przebiegów.
-
Łazienka 4,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,29 m² zwiększa komfort nocny i poranny – szybki dostęp do wanny 160×75 cm, umywalki 50×55 cm, toalety wiszącej 55×35 cm i pralki 60×60 cm ogranicza pobudki reszty domowników. Bliskość wobec sypialni skraca poranne rytuały, a jednocześnie korytarzowy dostęp dba o wygodę gości w strefie dziennej, bo nie trzeba wchodzić w prywatną część z łóżkiem 200×160 cm i szafkami nocnymi po obu stronach.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu i doświetlenie korytarza światłem z północno‑zachodnich okien. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, skraca drogę z wejścia do kuchni oraz pozwala wygodnie gościć kilka osób bez tworzenia ciasnych gardzieli komunikacyjnych.
-
Korytarz wejściowy 5,11 m² jako węzeł komunikacyjny prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – prosto i czytelnie od drzwi. Szafa ok. 120×60 cm mieści okrycia i obuwie przy wejściu, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu czy z tarasu, bez przecinania części prywatnej.
-
Korzystne doświetlenie i mikroklimat: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na północ i zachód zapewnia stabilne światło dzienne bez przegrzewania oraz przyjemne popołudniowe słońce, a sypialnia małżeńska z północną ekspozycją sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu. Taki układ stron świata zwiększa wygodę pracy i wypoczynku o różnych porach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz imponujący taras do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla osoby pracującej z domu, oczekującej wygodnej komunikacji, doświetlenia i szybkiego dostępu do wszystkich funkcji na 3. piętrze.
