4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1.M12, Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, trzecie piętro, 108,91 m² – ogromny salon 41,91 m², taras 45,94 m², balkon 15,26 m², strefa rodziców 24,51 m².
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, dwóch sypialni dla dzieci (13,22 m² i 12,96 m²), łazienki, korytarza wejściowego, a także z bardzo dużego balkonu 15,26 m² i tarasu 45,94 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Strefa prywatna 24,51 m² dla rodziców z bezpośrednimi wejściami. W skład wchodzą: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka oraz prywatna garderoba. Tak zorganizowana część daje intymność i wygodę codziennych rytuałów – od porannego prysznica po wieczorne przygotowanie stroju – bez angażowania reszty domowników. Wejścia do łazienki i garderoby bezpośrednio z sypialni skracają dystanse i usprawniają poranne wyjścia, a położenie sypialni tuż przy sypialni dla dziecka 13,22 m² sprzyja opiece nad maluchem w nocy i większemu poczuciu bezpieczeństwa.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – duże, sąsiadujące i elastyczne w aranżacji. Pokój 13,22 m² oraz 12,96 m² leżą obok siebie, a większy sąsiaduje dodatkowo z sypialnią małżeńską, co ułatwia kontakt rodziców z młodszym dzieckiem. Bliskość: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni 13,22 m² to szybka reakcja w nocy; sypialnia 13,22 m² obok sypialni 12,96 m² sprzyja wspólnej zabawie; sypialnia 12,96 m² obok sypialni 13,22 m² pozwala łatwo tworzyć strefę rodzeństwa. Alternatywnie któryś z tych pokoi może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub sali gier – blisko części dziennej, a jednocześnie z zachowaniem ciszy.
-
Dwie łazienki – rodzinna i prywatna – usprawniają dzień każdej domowej ekipy. Łazienka 5,28 m² mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, co pozwala na komfortową kąpiel dzieci oraz łatwą obsługę prania. Prywatna łazienka 3,85 m² przy sypialni małżeńskiej ogranicza poranne kolejki i zapewnia szybkie przygotowanie do pracy, gdy reszta domowników korzysta z łazienki ogólnej. Dwa zestawy sanitariatów to także mniejsze ryzyko kolizji czasowych przy większej liczbie domowników i większy komfort gości.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 45,94 m² i balkon 15,26 m² z dwoma wygodnymi wejściami. Wejścia na balkon prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 12,96 m², co jest świetne zarówno dla porannej kawy, jak i cichych wieczorów w pokoju dziecka. Rozległy taras zmieści stół jadalniany, leżaki i zieleń w donicach; balkon pozwala na stworzenie kącika kawowego przy części dziennej. Ekspozycje na północny‑zachód sprzyjają korzystaniu z popołudniowego słońca bez nadmiernego nagrzewania wnętrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,91 m² – serce domu łączące wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Zmieści dużą sofę narożną, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem, długim blatem oraz stołem dla sześciu osób. Dzięki temu domownicy i goście są w stałym kontakcie – gotujący nie są odseparowani, a strefa jadalna naturalnie scala spotkania. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co daje jasność po południu i przyjemny klimat wieczorem, sprzyjając zarówno pracy zdalnej, jak i rodzinnym kolacjom.
-
Sypialnia małżeńska 17,57 m² – wygodny metraż na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz toaletkę. Taka wielkość pozwala zachować swobodę ruchu i stworzyć cichy azyl z możliwością dołożenia fotela do czytania. Ekspozycje północno‑wschodnia i północno‑zachodnia zapewniają delikatne poranne światło i brak przegrzewania latem. Bliskość prywatnej łazienki i prywatnej garderoby daje komfort porannego szykowania się bez budzenia domowników, a sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka 13,22 m² ułatwia codzienną logistykę rodziny.
-
Komfortowa komunikacja: szerokie przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz logiczny układ drzwi. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 10,84 m², z którego wchodzi się do: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci i łazienki. Takie rozwiązanie ułatwia poruszanie się, doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej i przyspiesza codzienne wyjścia. Długa szafa w korytarzu mieści garderobę domowników i akcesoria sezonowe, a sąsiedztwo salonu pozwala szybko odłożyć zakupy na blat kuchenny.
-
Balkon i salon – wygodne przenikanie życia dziennego na zewnątrz. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 15,26 m² sprzyja serwowaniu śniadań pod chmurką, doglądaniu bawiących się dzieci czy szybkiemu wietrzeniu mieszkania. Równoległe wyjście z sypialni dla dziecka 12,96 m² daje młodszym domownikom własny kącik na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Takie dwa dostępy podnoszą wygodę użytkowania całego domu i wspierają dobre nawyki odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi, które cenią prywatną strefę rodziców, duże pokoje dla najmłodszych oraz życie towarzyskie w wielkim pokoju dziennym. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i dużych przestrzeni do relaksu na tarasie oraz balkonie.
