3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D2.M12 — Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 3. piętro, 71,61 m², z tarasem 42,01 m², balkonem 15,26 m², wielkim salonem 30,97 m² i 2 łazienkami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,97 m², sypialnię małżeńską 12,51 m², sypialnię dla dziecka 10,53 m², łazienkę 3,83 m², drugą łazienkę 3,81 m², korytarz wejściowy 9,87 m² oraz duży balkon 15,26 m² i bardzo obszerny taras 42,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i komfortowy dostęp z obu sypialni. W sypialni małżeńskiej łazienka 3,81 m² z wanną 160×75 cm jest tuż obok, co daje wygodę wieczornych rytuałów i ciszę nocą. Z kolei łazienka 3,83 m² przy strefie dziennej, z prysznicem 90×90 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 50×55 cm, pełni naturalną funkcję drugiej, „własnej” dla sypialni dla dziecka, ograniczając poranne kolejki i ułatwiając goszczenie przyjaciół.
-
Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: bardzo duży taras 42,01 m² i balkon 15,26 m². Taras pozwala stworzyć letnią jadalnię, kącik leżakowy i zieleń w donicach, a balkon sprzyja porannej kawie. Ekspozycje północno‑zachodnia i południowo‑zachodnia w części dziennej zapewniają przyjemne popołudniowe światło bez przegrzewania.
-
Balkon 15,26 m² z dwoma wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To praktyczne, bo z jadalni łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, a pokój dziecka zyskuje własny, bezpośredni dostęp do świeżego powietrza. Dwa wejścia zwiększają swobodę ruchu i umożliwiają niezależne korzystanie przez domowników i gości.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,97 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednej przestrzeni. Narożna sofa czteroosobowa (ok. 175×255 cm) ze stolikiem 80×80 cm zapewnia wygodę, stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom, a pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta czteropolowa 60 cm, lodówka 60 cm i zlew z ociekaczem tworzą ergonomiczną kuchnię. Taki układ sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i naturalnemu doświetleniu.
-
Imponująca wielkość salonu z aneksem i jadalnią (blisko 31 m²) daje realną swobodę aranżacji: od kącika do pracy po strefę zabaw, bez uczucia ścisku przy większej liczbie osób. Podwójna ekspozycja okien na północny‑zachód i południowo‑zachód zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem oraz możliwość wietrzenia na przestrzał, co poprawia komfort codzienny.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 365 cm (odcinki około 240 cm i 125 cm) w aneksie kuchennym to marzenie miłośników gotowania: wystarcza na jednoczesne przygotowanie dań, ekspres do kawy i drobny sprzęt. Długi ciąg roboczy pozwala też wygodnie rozłożyć zakupy i podawać potrawy wprost na stół w jadalni.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,51 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 230×60 cm, pozostawiając komfortowy obieg. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu i dobremu snu, a bliskość łazienki z wanną podnosi codzienną wygodę pary, także przy różnym rytmie dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, daje poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję nocą. Pokój dziecka 10,53 m², z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 140×60 cm i szafą 150×60 cm, sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny, co odciąża salon z funkcji pracy zdalnej.
-
Czytelna strefa wejścia i wygodna komunikacja: z korytarza wejściowego 9,87 m² (z szafą 198×60 cm) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a otwarte przejście o szerokości 0,98 m prowadzi wprost do salonu z aneksem i jadalnią. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów, sprawne poruszanie się z wózkiem i szybkie przejście gości do strefy dziennej, bez naruszania prywatności sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej wygodę dwóch łazienek, duży balkon, ogromny taras i efektowną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących spotkania przy stole i odpoczynek na świeżym powietrzu w zielonej części Wrocławia.
