3 pokoje, nowy lokal numer D2.M11 — Wrocław, Zacisze-Zalesie-Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 55,61 m², piętro trzecie — ogromny balkon 15,26 m² i bardzo duży taras 26,50 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dużą łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ogromny balkon i bardzo duży taras.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 55,61 m² — trzy samodzielne pokoje i pełna strefa dzienna zapewniają więcej funkcji na mniejszej przestrzeni, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Krótki korytarz wejściowy ogranicza „puste” metry, a każdy metr działa na codzienny komfort domowników na trzecim piętrze, z lepszym nasłonecznieniem i spokojem ponad ruchem ulicznym.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu — bardzo duży taras 26,50 m² i ogromny balkon 15,26 m² pozwalają urządzić jadalnię plenerową, kącik relaksu oraz mini ogród. To rzadkie udogodnienie w trzypokojowym mieszkaniu, bo daje alternatywę dla czasu spędzanego w salonie, a przy dwustronnym nasłonecznieniu zapewnia słońce od późnego poranka po popołudnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,26 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, zamiast rozpraszać się po osobnych pokojach. Mieści dużą sofę narożną, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i długim blatem — oszczędzasz metry i zyskujesz lepszą komunikację oraz doświetlenie oknami na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,93 m² — komfortowa wanna, pralka, toaleta i umywalka mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia poranne rytuały i wieczorne kąpiele dzieci. Taka wielkość daje swobodę ruchu, miejsce na kosze i akcesoria, a także możliwość wyboru dłuższej kąpieli w wannie lub szybkiego prysznica z zasłoną, bez utrudniania korzystania innym domownikom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,26 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej — łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie i przenieść wieczorny relaks pod gołe niebo. Szerokie przeszklenie doświetla część wypoczynkową i kuchenną, a latem tworzy wygodną oś życia między kanapą, stołem i stołem balkonowym.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 15,26 m² ułatwia poranne wietrzenie i tworzy bezpieczną przestrzeń na krótki odpoczynek lub lekturę na świeżym powietrzu. To też świetne miejsce na rośliny czy mini biurko sezonowe, a dostęp z dwóch pokoi ułatwia opiekę — rodzice z salonu mają wszystko w zasięgu wzroku, bez chodzenia przez całe mieszkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo — łazienka tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne wyjścia i zmniejsza ruch przez część dzienną, co docenią rodzice oraz goście. Dzięki temu poranne szykowanie jest sprawniejsze, bo dziecko szybciej korzysta z łazienki, a salon pozostaje spokojny i gotowy na śniadanie, bez tworzenia kolejek w drzwiach.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,68 m² poprawia wygodę codziennego przemieszczania się, wnoszenia zakupów i komunikacji między strefą wejścia a częścią rodzinną. Światło z salonu „wpada” w głąb korytarza, ułatwiając orientację po wejściu z klatki, a brak drzwi eliminuje zawadzanie skrzydłami i ogranicza ciasne zawijasy.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z oknami na półudniowy-zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło i mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Dostęp z korytarza wejściowego pozwala jednej osobie wyjść lub wrócić później, minimalizując zakłócenia w sypialni dla dziecka i w części dziennej.
-
Dwustronne doświetlenie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, sypialnia dla dziecka na półudniowy-wschód, a sypialnia małżeńska na półudniowy-zachód. To oznacza światło od późnego poranka do wieczora, lepszy nastrój, mniejsze użycie sztucznego oświetlenia oraz przyjemny mikroklimat na trzecim piętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla młodej rodziny, która szuka trzech pokoi z mocnym akcentem na życie na świeżym powietrzu i wygodę codziennych rytuałów. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej duży balkon, taras i jasny, funkcjonalny układ z wyraźną strefą dzienną.
