3 pokoje, nowy lokal numer C2.M6 — Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 1. piętro, 71,73 m² — dwa wyjścia na ogromny balkon, duży salon 30,97 m² i 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,97 m², sypialnię małżeńską 12,51 m², sypialnię dla dziecka 10,53 m², dwie łazienki 3,83 i 3,81 m², korytarz wejściowy 9,87 m² oraz balkon 15,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i praktycznie przypisana obsługa sypialni. Dwie niewielkie, lecz kompletne łazienki (3,83 m² z prysznicem i pralką oraz 3,81 m² z wanną) skracają poranne i wieczorne kolejki oraz rozdzielają funkcje domowe. W praktyce każda sypialnia ma „swoją”: sypialnia małżeńska korzysta z łazienki z wanną tuż obok, a sypialnia dla dziecka ma szybki dostęp do łazienki przy korytarzu wejściowym, wygodnej również dla gości i w ciągu dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki. Jedna wielofunkcyjna przestrzeń sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i naturalnemu doświetleniu dwiema ekspozycjami: na północny‑zachód i półudniowy‑zachód. Z kanapy, stołu i kuchni utrzymuje się kontakt z domownikami, łatwo nadzorować zabawę dziecka, a ruch między strefami jest płynny, bez zbędnych drzwi i strat miejsca na dodatkowe przejścia.
-
Wyjątkowo duży jak na mieszkanie tej wielkości salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,97 m². Metraż bez trudu mieści czteroosobową sofę narożną, stolik kawowy, duży stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny. Nadal pozostaje wygodne miejsce na swobodne przejścia i kącik zabaw bądź czytelniczy, a dzięki dwóm kierunkom okien popołudniowe i wieczorne światło czyni pokój przyjemnym przez większą część dnia.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,51 m² z oknami na północny‑zachód. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę 230 cm, a mimo to zostawia przestrzeń na wygodne dojścia i ewentualny fotel. Bliskość łazienki z wanną ułatwia wieczorny relaks, a położenie obok sypialni dla dziecka sprzyja spokojnym nocom i szybkim porannym przygotowaniom bez chodzenia przez strefę dzienną.
-
Dwa niezależne wyjścia na ogromny balkon 15,26 m²: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ daje możliwość śniadań na zewnątrz, cichej drzemki malucha przy otwartych drzwiach z jego pokoju oraz wygodnej wentylacji. Rodzice korzystają z drzwi w salonie, a dziecko ma własne, bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa wygodę na co dzień i podczas przyjęć.
-
Imponujący blat w anekście kuchennym o łącznej długości 365 cm. Dwa odcinki blatu (ok. 240 i 125 cm) pozwalają dwóm osobom gotować jednocześnie, wygodnie ustawić ekspres i niewielkie AGD, a także zachować czytelny podział na strefę przygotowania i serwowania. Zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew jednokomorowy mieszczą się bez kompromisów, co realnie przyspiesza codzienne obowiązki w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Łazienka 3,83 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a po powrocie do domu łatwo umyć ręce czy odłożyć pranie prosto do pralki. To ważne dla komfortu całego mieszkania: strefa dzienna pozostaje uporządkowana podczas spotkań, a domownicy zyskują szybki dostęp w ciągu dnia i przy wejściu do korytarza wejściowego.
-
Łazienka 3,81 m² w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni małżeńskiej. Bliskość wanny ułatwia wieczorne kąpiele i nocne korzystanie z łazienki bez budzenia reszty domowników. Dla rodziców i małych dzieci oznacza to mniejszy dystans, a dla gości — dyskretne rozdzielenie funkcji, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje miejscem spotkań nawet podczas intensywnych poranków.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Pokoje obok siebie ułatwiają szybkie reagowanie w nocy, wspólne poranne rytuały i skracają drogę do łazienek. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od części dziennej, więc wieczorny odpoczynek nie koliduje z życiem w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a drzwi każdej sypialni gwarantują intymność i ciszę potrzebną do nauki czy pracy przy biurku.
-
Wygodne otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz centralny dostęp z korytarza. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia wentylację i doświetlenie w głąb mieszkania, a jednocześnie wyznacza czytelną trasę domową. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, obu łazienek oraz salonu, co ułatwia organizację dnia i poruszanie się domownikom oraz gościom.
To mieszkanie świetnie pasuje do rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży balkon i wspólną, funkcjonalną część dzienną. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz miejsca na przyjęcie gości.
