3‑pokojowe mieszkanie numer C1.M15, nowe — Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C — 3. piętro, 64,91 m², taras 27,36 m², balkon 12,57 m², duży salon 28,85 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także balkon i taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: bardzo duży taras 27,36 m² i obszerny balkon 12,57 m². Taras daje miejsce na leżaki, zieleń i posiłki na zewnątrz, a balkon, z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, zapewnia codzienną funkcję relaksu i wietrzenia. Na trzecim piętrze to realny dodatkowy „pokój letni” z południowym słońcem i wschodnim światłem porannym.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,85 m² integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Taki układ ułatwia kontakt domowników, sprzyja spotkaniom i eliminuje zbędne ścianki oraz drzwi, które w wydzielonych pomieszczeniach zabierałyby metraż na ciągi, pogarszając doświetlenie i utrudniając opiekę nad dzieckiem w trakcie przygotowywania posiłków.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,85 m²) pozwala swobodnie rozmieścić narożnik czteroosobowy, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób, bez kolizji stref i z wygodnymi przejściami. Okna na wschód i południe doświetlają od rana do popołudnia, a kształt pokoju sprzyja ustawieniu pełnowymiarowego AGD i komfortowej strefy wypoczynku.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm (200 + 105 cm) w aneksie kuchennym ze zintegrowanym zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką daje wygodny ciąg roboczy: od mycia, przez krojenie, po gotowanie i serwowanie. W praktyce oznacza to miejsce na sprzęty, przygotowanie posiłków rodzinnych i jednoczesną pracę dwóch osób bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Podwójne wyjście na balkon 12,57 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej zwiększa funkcjonalność obu pokoi: latem łatwo powiększyć strefę dzienną o część na zewnątrz, a rano wyjść prosto z sypialni po słońce. Dodatkowo to szybkie wietrzenie i skuteczna wentylacja krzyżowa, podnoszące komfort całego mieszkania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,08 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę pozwala wygodnie realizować rytuały wieczorne i kąpiele dzieci. Jej bliskość względem sypialni dla dziecka skraca nocne przemarsze, ogranicza hałas w strefie dziennej i ułatwia poranne szykowanie, co docenią rodziny oraz osoby pracujące z domu, ceniące ciszę w salonie.
-
Dodatkowe WC 2,05 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla gości i domowników w godzinach szczytu — bez zajmowania głównej łazienki. Położenie przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu oraz podczas spotkań towarzyskich, dzięki czemu część prywatna z sypialniami pozostaje nienaruszona.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bliskości i poczuciu bezpieczeństwa, skracając dystans w nocy oraz ułatwiając kontrolę nad dzieckiem w ciągu dnia. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojną strefę oddaloną od dziennego zgiełku, co poprawia warunki do nauki, pracy przy biurku i regeneracji, a część dzienna może funkcjonować niezależnie.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,63 m² (z pojemną szafą) zapewnia płynny obieg i lepsze doświetlenie. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co skraca drogę z drzwi do kluczowych stref, ułatwia wnoszenie zakupów i poruszanie się domownikom oraz gościom.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni duży pokój dzienny, słońce i dwa miejsca do relaksu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej strefy dziennej, wygodnej kuchni i klarownego układu z dodatkowym WC.
