3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1.M4, Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 1. piętro, 71,71 m² – ogromny balkon 15,26 m², bardzo duży salon 30,97 m², dwie łazienki.
To w skład tego trzypokojowego mieszkania wchodzą: korytarz wejściowy 9,87 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,97 m², sypialnia małżeńska 12,51 m², sypialnia dla dziecka 10,53 m², łazienka 3,83 m², łazienka 3,81 m² oraz balkon 15,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę i elastyczność na co dzień.
Dwie pełnowymiarowe łazienki – 3,83 m² z kabiną prysznicową i pralką oraz 3,81 m² z wygodną wanną – wyraźnie podnoszą komfort w trzypokojowym mieszkaniu: poranki bez kolejek, goście korzystają z części dziennej, domownicy z bardziej prywatnej, a różnorodne wyposażenie pozwala wybrać szybki prysznic lub relaksującą kąpiel, zależnie od potrzeb dnia.
-
Każda sypialnia z własną, praktycznie dedykowaną łazienką.
Dzięki rozplanowaniu, sypialnia małżeńska ma tuż obok łazienkę z wanną, a sypialnia dla dziecka – wygodny, krótki dostęp do łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, działającej jak przypisana do pokoju. To sprzyja niezależności domowników, dyskrecji wieczorem i sprawnej obsłudze gości bez naruszania spokoju w części nocnej całego mieszkania.
-
Jedno wielofunkcyjne serce domu zamiast rozdzielania na kilka pokoi.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 30,97 m² działają razem strefy wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków, co – zamiast rozbijania na osobne pomieszczenia – oszczędza metraż na ciągi komunikacyjne, wzmacnia kontakt domowników, poprawia doświetlenie, ułatwia nadzór nad dziećmi podczas gotowania i zapewnia praktyczny stół dla sześciu osób, użyteczny również do pracy.
-
Bardzo duży metraż części dziennej daje swobodę aranżacji i komfort użytkowania.
Powierzchnia 30,97 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala ustawić narożną, czteroosobową sofę ze stolikiem kawowym i obszerny stół dla sześciu osób, a wciąż pozostaje miejsce na dodatkową strefę, np. czytelniczą czy dziecięcy kącik. Dwa kierunki okien – północny‑wschód i półudniowy‑wschód – zapewniają poranne światło i równomierne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,51 m² – wygoda i spokój z chłodniejszą ekspozycją.
Metraż pozwala zmieścić łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę oraz dodać toaletkę lub niewielkie biurko. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i pobliskiej łazienki z wanną skraca nocne dojścia i porządkuje codzienne rytuały, utrzymując ciszę w strefie prywatnej.
-
Ogromny balkon 15,26 m² z dwoma wejściami – z salonu i pokoju dziecka.
Balkon ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa codzienną użyteczność – łatwiejsze wietrzenie, poranna kawa przy wschodnim świetle, zabawa na świeżym powietrzu i szybkie wyjście bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑wschodnie położenie sypialni dziecka daje łagodne światło do nauki i zabawy, bez przegrzewania.
-
Imponujący blat kuchenny 365 cm – więcej miejsca do gotowania i pracy.
W części kuchennej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią imponuje łączna długość blatów 365 cm, z ergonomicznie rozmieszczonymi urządzeniami: zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem. Taki rozmiar pozwala gotować kilku osobom równocześnie, wygodnie ustawić mały sprzęt i swobodnie podawać do stołu, bez wąskich gardeł w ciągach roboczych.
-
Łazienka 3,83 m² przy salonie i wejściu – wygoda dla gości i codziennych powrotów.
Łazienka 3,83 m² z kabiną prysznicową i pralką leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu z korytarza wejściowego. To idealne miejsce na szybkie odświeżenie po powrocie, wygodne korzystanie w ciągu dnia i obsługę gości, a jednocześnie ograniczenie nocnych przejść oraz odseparowanie prac pralniczych od sypialni w drugiej części mieszkania.
-
Strefa nocna: łazienka z wanną przy sypialni rodziców i sąsiedztwo pokoju dziecka.
Łazienka 3,81 m² z wanną przy sypialni małżeńskiej zapewnia wygodne rytuały wieczorne bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie nocą i buduje spokojną, zwartą strefę prywatną, z dala od gwaru salonu. Dzięki metrażowi 10,53 m² pokój dziecka może też pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem a korytarzem – lepszy obieg i funkcjonalny hol.
Szerokie, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,87 m² ułatwia komunikację, doświetla hol i wspiera przewiew. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza ruch domowników i gości, a duża szafa przy wejściu porządkuje codzienne wyjścia; bliskość łazienki 3,83 m² dodatkowo podbija komfort.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej dwie łazienki, wielki salon i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na jasnej części dziennej, długich blatach do gotowania i spokojnej strefie nocnej z łazienką tuż obok.
