2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D3.M16, Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 49,36 m², 3. piętro — ogromny salon, dwa wyjścia na balkon i wielki taras.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,15 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², łazienkę 4,91 m², korytarz wejściowy 3,23 m², a także zewnętrzne strefy: balkon 12,57 m² i taras 36,03 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Scalona strefa dzienna 33,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka wspólna, otwarta przestrzeń daje efekt większego wnętrza niż oddzielne pomieszczenia, bo światło z okien wschodnich i południowych swobodnie rozlewa się od wejścia aż po część wypoczynkową. Ułatwia elastyczną aranżację stref (kino domowe, jadalnia, kącik pracy), skraca trasy codziennych czynności i sprawia, że to dwupokojowe mieszkanie działa jak mieszkanie o większym metrażu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 36,03 m² i balkon 12,57 m². Duet tych przestrzeni na świeżym powietrzu umożliwia równoległe aktywności: cichą lekturę na jednym i spotkania towarzyskie na drugim, sezonową jadalnię pod chmurką oraz mini‑ogród. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch pokoi (z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z: sypialni małżeńskiej), co podnosi funkcjonalność i ułatwia codzienne korzystanie bez wzajemnego zakłócania rytmu domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. To przewaga nad wydzielonymi pokojami: podczas gotowania utrzymujesz kontakt z domownikami i gośćmi, posiłki trafiają na stół bez zbędnych przebiegów, a dzieci pozostają w zasięgu wzroku. Kuchnia mieści czteropalnikową płytę, zmywarkę i lodówkę 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie oraz dwa blaty robocze; jadalnia z wygodnym stołem dla czterech osób sąsiaduje z częścią z narożnikiem i stolikiem kawowym.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,15 m²) daje swobodę ustawienia dużej, czteroosobowej sofy narożnej, stolika kawowego i pełnego zestawu kuchennego bez efektu zagracenia. Zostaje rezerwa na biurko lub fortepian, a odległości między strefami są wygodne do codziennego użytkowania. Dzięki ekspozycji wschód‑południe wnętrze zyskuje poranne i południowe słońce, a szerokie okno balkonowe sprzyja naturalnej wymianie powietrza.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,91 m². Bez trudu mieści kabinę z odpływem liniowym 90x90 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowe dojścia. Z takim układem poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawnie dla dwóch osób, łatwiej zadbać o czystość, a większy metraż sprzyja ergonomicznym odległościom podczas korzystania z pralki i prysznica.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,57 m². To przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem: latem staje się dodatkową jadalnią i miejscem relaksu, a jedne drzwi balkonowe wystarczą, by szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. W ciepłe dni wygodnie przeniesiesz stolik i krzesła na zewnątrz, nie tracąc kontaktu z osobami pozostającymi w salonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,57 m². Poranne słońce od południa i możliwość wyjścia boso „prosto na zewnątrz” tworzą prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na pierwszą kawę, rozciąganie czy chwilę ciszy, a dodatkowe drzwi balkonowe pozwalają wietrzyć sypialnię niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne i poranne wizyty odbywają się niemal „po skosie”, co skraca drogę i ogranicza hałas w strefie dziennej. Domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie są niepotrzebnie angażowani, a goście korzystają z wejścia do łazienki bez ingerencji w prywatną część mieszkania, co poprawia codzienny komfort wszystkich użytkowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak szeroki „portal” wzmacnia wrażenie ciągłości, wpuszcza światło dzienne głęboko od strony okien i ułatwia komunikację, także z wózkiem dziecięcym czy większymi zakupami. Ułatwia też wnoszenie mebli oraz pozwala na czytelną aranżację osi widokowej od drzwi po wyjście na balkon.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 3,23 m² z dojściami do wszystkich pomieszczeń. To czytelny, wygodny start dnia: z progu decydujesz, czy iść do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, czy łazienki, bez krążenia. Sąsiedztwo korytarza i strefy dziennej sprawia, że goście od razu trafiają „w serce domu”, a życie towarzyskie zaczyna się już przy otwarciu drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, funkcjonalnie zaprojektowaną strefę dzienną z wyjściami na dwa obszerne miejsca na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i szukających wygody na trzecim piętrze w zielonej części Wrocławia.
