3‑pokojowy nowy lokal, numer C1.M13 – Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 3. piętro, 77,78 m² – taras 44,41 m², balkon 12,57 m², 2 łazienki, salon 33,40 m².
Ono, to trzypokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,54 m², kompaktową łazienkę 3,14 m², korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon oraz bardzo duży taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i komfort „własnej” łazienki dla każdej sypialni
W mieszkaniu są dwie pełne strefy sanitarne: większa łazienka 4,54 m² z wanną, pralką i umywalką znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, a kompaktowa łazienka 3,14 m² z prysznicem usytuowana jest przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu domownicy mogą przypisać je do swoich pokoi: dziecko korzysta z większej, a rodzice – z mniejszej, co skraca poranne kolejki i zapewnia gościom wygodę bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 44,41 m² i balkon 12,57 m²
Ogromny taras 44,41 m² tworzy prywatną przestrzeń relaksu, idealną na leżaki, ogród w donicach czy spotkania przy stole w większym gronie. Bardzo duży balkon 12,57 m² ma dwa wygodne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to znakomite przedłużenie obu pomieszczeń i szybki dostęp do świeżego powietrza o każdej porze dnia. Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemny cień latem i wieczorne światło w części dziennej.
-
Wspólna strefa dzienna 33,40 m²: wypoczynek, gotowanie i jadalnia w jednym miejscu
Imponujący metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie pomieścić narożną sofę, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz duży stół dla sześciu osób. Taki układ sprzyja integracji domowników i gości, skraca dystanse podczas wspólnego gotowania i rozmów, poprawia doświetlenie strefy dziennej i umożliwia ciągły kontakt z dzieckiem podczas nauki lub zabawy, zamiast dzielić dom na małe odseparowane pokoje.
-
Ogromna skala pomieszczenia dziennego – swoboda ustawień teraz i w przyszłości
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią aż 33,40 m² daje zapas miejsca na kino domowe, większy stół świąteczny albo dodatkowy kąt do pracy bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Można bez trudu wstawić regały, bufet czy wyspę kuchenną, a dzieci zyskują bezpieczną przestrzeń do zabawy w zasięgu wzroku. Duża kubatura ułatwi też przyjęcia rodzinne i swobodne poruszanie się kilku osób jednocześnie.
-
Sypialnia małżeńska 14,30 m² z wyjściem na balkon – cisza i prywatny kącik na kawę
Bardzo duża sypialnia małżeńska bez trudu mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę wzdłuż ściany, zachowując wygodną komunikację. Bezpośrednie wyjście na balkon pozwala zacząć dzień od kawy na zewnątrz i wietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja sprzyja komfortowi snu, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią dla dziecka ułatwia kontakt z rodziną i dyskretne doglądanie najmłodszych.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,19 m² – wygodne miejsce nauki, zabawy i alternatywna funkcja
Obszerna sypialnia dla dziecka spokojnie mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, pozostawiając miejsce na dywan do zabaw lub instrument. Północne okno zapewnia stałe, łagodne światło do nauki. Pokój znakomicie sprawdzi się także jako domowe biuro, pokój gościnny lub studio hobby, co podnosi elastyczność całego mieszkania na kolejne etapy życia. Bliskość większej łazienki 4,54 m² zwiększa samodzielność dziecka i porządek porannych rytuałów.
-
Sypialnie obok siebie – bezpieczeństwo dziecka i wygoda codzienności
Ułożenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia, daje poczucie bezpieczeństwa maluchowi i ułatwia szybką reakcję na potrzeby. Jednocześnie obie sypialnie pozostają na uboczu względem części dziennej, co redukuje hałas podczas spotkań w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pomaga też w logistyce poranków: rodzice i dziecko mają łazienki blisko siebie, a reszta mieszkania zachowuje spokój.
-
Szerokie przejście 1,23 m między salonem a korytarzem – płynny ruch i lepsze światło
Otwarte, szerokie przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wietrzenie. Bez trudu przeniesiesz tędy większe kartony, wózek lub rowerek dziecięcy. Goście intuicyjnie trafią do stołu i kanapy, a domownicy zyskają wygodny skrót między strefą dzienną, balkonem i sypialniami.
-
Duży korytarz wejściowy 9,54 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i łazienką obok
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do każdej sypialni, obu łazienek oraz salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Położenie większej łazienki 4,54 m² blisko drzwi wejściowych świetnie sprawdza się dla gości i po powrocie z aktywności – można szybko umyć ręce lub wziąć kąpiel bez przechodzenia przez strefę nocną. To porządkuje codzienność i zwiększa wygodę całej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży salon, własne wyjścia na zewnątrz i komfort dwóch łazienek. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym dużego tarasu, spokojnych sypialni z północnymi oknami i wygodnej komunikacji na trzecim piętrze.
