2 pokoje, nowe mieszkanie numer 9B074 – Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, piętro 5, 46,53 m² – otwarta strefa dzienna 28,14 m², duży salon, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,28 m²), sypialnię małżeńską (13,56 m²), łazienkę (4,28 m²), korytarz wejściowy (4,86 m²) oraz balkon (3,11 m²).
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Zintegrowana, wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 28,14 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak de facto jedno, większe pomieszczenie. Daje to odczucie obszerniejszego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, ułatwia ustawienie stołu 120×85 cm bliżej kuchni, zapewnia płynny ruch od drzwi wejściowych do balkonu i lepsze doświetlenie z okien na północny‑wschód, a także większą elastyczność w zmianach aranżacji stref dziennej, kuchennej i jadalnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podbija wrażenie swobody i poprawia funkcjonalność obu przestrzeni. Łatwo wnieść sofę 100×165 cm, stół 120×85 cm czy sprzęt AGD, a codzienna komunikacja staje się wygodniejsza. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę nocną, a w korytarzu zmieści się szafa 82×58 cm na okrycia i buty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia przy jednym stole – to lepsze wykorzystanie metrażu niż trzy mniejsze, rozdzielone pomieszczenia. W proponowanym układzie mieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zabudowa z płytą 4‑palnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół z krzesłami i hokerem, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej pracy kuchennej z kontaktem z domownikami.
-
Duża jak na ten segment wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,28 m²) pozwala stworzyć czytelne, nieprzypadkowe strefy: wypoczynkową z sofą i kinem domowym, kuchenną z długim blatem roboczym oraz jadalnianą przy oknie. Taka skala ułatwia wstawienie biurka do pracy, większej witryny lub rozkładanego stołu na spotkania ze znajomymi, bez utraty wygody poruszania się i dostępu do sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,56 m²) komfortowo mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy (218×58 cm i 160×60 cm). Dwa kierunki światła – północny‑wschód i południowy‑wschód – sprzyjają porannemu doświetleniu i łatwemu wietrzeniu, a bezpośrednie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem, zachowując jednocześnie ciszę z dala od strefy wejściowej i łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,11 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. To idealne miejsce na poranną kawę, szybkie przewietrzenie po gotowaniu lub ustawienie roślin; dzięki temu spotkania przy stole można łatwo przenieść na zewnątrz w cieplejsze dni, nie tracąc kontaktu z domownikami pozostającymi w środku.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon wzmacnia poczucie prywatności i wygody – można wyjść boso po przebudzeniu, rozciągnąć się lub przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Dwoje niezależnych drzwi tarasowych usprawnia cyrkulację powietrza i daje alternatywną drogę komunikacji, co bywa nieocenione przy późnym powrocie, gdy ktoś już odpoczywa w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda codzienności: krótsze trasy, łatwiejszy dostęp dla rodziców doglądających dziecka czy szybkie przeniesienie się do strefy nocnej po seansie filmowym. Dla komfortu użytkowania pozostałej części mieszkania ważne jest jednocześnie to, że goście i domownicy skorzystają z łazienki z poziomu korytarza wejściowego, bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑wschód i okna sypialni małżeńskiej na północny‑ i południowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania w lecie. Taki układ sprzyja równomiernemu, miękkiemu doświetleniu miejsc pracy przy blacie kuchennym i biurku, a także odpoczynkowi w sypialni, z możliwością delikatnego wybudzania naturalnym światłem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną dzienną strefę z kuchnią i stołem, a także dużą sypialnię z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu, dobrego doświetlenia i funkcjonalnego wejścia z praktyczną łazienką przy korytarzu wejściowym.
