3‑pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer C.3.26 – Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 3, III piętro, 68,96 m². Ogromny salon 34,13 m², taras 17,74 m², balkon, garderoba i dodatkowe WC.
Ten trzypokojowy apartament wakacyjny składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, WC, korytarza wejściowego, a także tarasu i balkonu.
Ogólna charakterystyka i funkcje pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,13 m²). To serce mieszkania, łączące relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Część wypoczynkowa wygodnie mieści narożnik czteroosobowy ok. 175×255 cm (z segmentami bocznymi i siedziskiem narożnym) oraz fotel ok. 65×65 cm. W aneksie uwzględniono pełny zestaw: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę wąską ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, długi blat barowy ok. 175×60 cm i blat roboczy ok. 160×60 cm. Część jadalniana przewiduje okrągły stół (średnica ok. 75 cm) na cztery miejsca oraz dwa hokery. Okna wychodzą na wschód, północny‑wschód i południe, dzięki czemu poranne, przedpołudniowe i południowe światło towarzyszy całemu dniowi. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
-
Sypialnia małżeńska (8,48 m²). Pomimo kompaktowych wymiarów swobodnie mieści łóżko podwójne ok. 200×140 cm, z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 156×56 cm. Okno w kierunku wschodnim zapewnia przyjemne poranne światło. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną kawę na tarasie, a bliskość sypialni dwuosobowej sprzyja rodzinom z dziećmi lub dwóm parom – łatwiej o kontakt, a jednocześnie każda z sypialni zachowuje własną intymność.
-
Sypialnia dwuosobowa (8,30 m²). Wyposażona w łóżko podwójne ok. 200×140 cm, dwie szafki nocne ok. 45×35 cm i szafę ok. 176×56 cm. Okna wychodzą na wschód, co sprzyja wczesnym pobudkom i planowaniu dnia na plaży. Znajduje się obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience (3,85 m²) – wygodne w nocy i podczas wizyt gości. Alternatywne wykorzystanie: świetny pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej z rozkładaną sofą, pokój dziecięcy, a nawet ciche miejsce do jogi; bliskość łazienki i szybkie wyjście na taras podnoszą komfort tych scenariuszy.
-
Łazienka (3,85 m²). Mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 105×100 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, umywalkę ok. 45×45 cm i pralkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni dwuosobowej skraca drogę nocą i po porannych treningach, a przy większej liczbie gości odciąża drugą toaletę, co poprawia rytm dnia w całym apartamencie.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,50 m²). Wstawiona szafa ok. 176×56 cm oraz możliwość montażu paneli z wieszakami i siedziskiem tworzą wygodny przedsionek do szybkiego szykowania się na wyjście. Jednocześnie wraz z korytarzem wejściowym tworzy spójną strefę o łącznej wielkości 11,28 m², bez tradycyjnej separacji drzwiami – między tymi częściami jest bardzo szerokie, otwarte przejście 3,21 m. Funkcje dodatkowe: idealne miejsce na wózek dziecięcy, wózki plażowe, deskę do prasowania, sprzęt sportowy czy suszarkę bębnową – wszystko blisko drzwi, bez ingerencji w część dzienną.
-
WC (2,92 m²). Duże jak na to pomieszczenie – z toaletą stojącą ok. 70×45 cm, umywalką ok. 45×45 cm i drugą pralką ok. 45×60 cm. Usytuowanie obok garderoby na odzież wierzchnią ułatwia szybkie ogarnięcie po powrocie z plaży lub roweru i pozwala kierować część domowych czynności (np. pranie) poza łazienkę, co skraca kolejki rano i wieczorem.
-
Korytarz wejściowy (7,78 m²). Tu znajduje się wejście do mieszkania; z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC. Razem z garderobą tworzy otwartą, zintegrowaną strefę 11,28 m², z bardzo szerokim przejściem 3,21 m pomiędzy tymi częściami i szerokim, otwartym przejściem 1,26 m do salonu, co daje wygodny, naturalny ciąg komunikacyjny i optymalny dopływ światła dziennego.
Strefy wypoczynku na zewnątrz:
-
Taras (17,74 m²). Funkcjonalny metraż pozwala na zestaw wypoczynkowy, leżaki i rodzinne posiłki pod chmurką. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dwuosobowej – każdy może dyskretnie wyjść na świeże powietrze, co jest ogromnym atutem na wakacjach w kilka osób.
-
Balkon (2,10 m²). Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; choć niewielki, idealnie sprawdza się jako kameralne miejsce na kawę, szybkie wietrzenie mieszkania czy telefon w odosobnieniu, gdy na tarasie trwa spotkanie.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego zaprojektowano garderobę na odzież wierzchnią – układ ułatwia rozgoszczenie się zaraz po przekroczeniu progu.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa wejściowa 11,28 m²: tworzą ją garderoba na odzież wierzchnią (3,50 m²) i korytarz wejściowy (7,78 m²), połączone bardzo szerokim przejściem 3,21 m. Brak barier i szerokość otwarć powodują, że całość działa jak jedno, większe pomieszczenie – łatwiej tu zaplanować siedzisko, wieszaki, lustro i dodatkowy moduł szaf, niż gdyby to były dwa osobne, zamknięte miejsca.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży taras (17,74 m²) i kameralny balkon (2,10 m²). Taki duet daje wybór klimatu – przestrzeń do biesiadowania z grupą oraz cichszy kąt na dwie osoby – co świetnie pasuje do wypoczynku nad morzem przez cały dzień.
- Niezależne wyjścia na zewnątrz z kluczowych pokoi: z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą drzwi zarówno na taras, jak i na balkon, a z obu sypialni – bezpośrednio na taras. To ogromny komfort: każdy może wyjść o dowolnej porze, łatwiej wietrzyć, serwować posiłki i organizować ruch gości bez krzyżowania się tras.
- Ogromny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,13 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne jedzenie, dzięki czemu życie towarzyskie skupia się w jednym miejscu. Zestaw mebli (duży narożnik, stół dla czterech osób, hokery przy barze) oraz pełna kuchnia pozwalają swobodnie gościć rodzinę i przyjaciół, bez potrzeby wydzielania osobnych pokoi.
- Szerokie otwarte przejście 1,26 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację z części nocnej i wejściowej. Zwiększa dopływ światła dziennego do strefy wejścia, poprawia widoczność przy przemieszczaniu się z zakupami czy bagażami i pozwala na elastyczne ustawianie mebli w obu pomieszczeniach.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa (8,30 m²) to wyraźny atut w apartamencie wakacyjnym – wygodnie przenocuje drugą parę lub dzieci. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój nastolatka albo pokój gościnny z rozkładaną sofą; jej lokalizacja przy łazience i blisko sypialni małżeńskiej zwiększa użyteczność.
- Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska i sypialnia dwuosobowa leżą obok siebie, a łazienka (3,85 m²) znajduje się tuż przy tej drugiej. Taki układ ułatwia opiekę nad dziećmi, szybsze przygotowania do plażowania i ciche poruszanie się nocą, jednocześnie utrzymując porządek oraz spokój w części dziennej.
- Duża jak na wejściową funkcję garderoba na odzież wierzchnią (3,50 m²), z miejscem na szafę i dodatki, porządkuje strefę przy drzwiach. To wygodne zaplecze na kurtki, obuwie, akcesoria plażowe czy sportowe – wszystko pod ręką, bez zajmowania miejsca w salonie lub sypialniach, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
-
Dodatkowe WC (2,92 m²) z umywalką i pralką to bezcenna wygoda dla większych grup. Rano i wieczorem można równolegle korzystać z dwóch sanitariatów, przenieść część prania poza główną łazienkę i zminimalizować kolejki, a przy tym większy metraż WC gwarantuje komfort ruchu oraz łatwiejszą aranżację.
Podsumowanie: Ten adres będzie idealny dla rodziny, dwóch par lub grupy przyjaciół szukających wygodnego zaplecza nad morzem z dużym tarasem i świetną strefą dzienną. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie i miłośników aktywnego wypoczynku, którzy docenią elastyczny układ sypialni, dwie toalety i funkcjonalną strefę wejściową.
