2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer A.2.15 – Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 3, piętro drugie, 46,02 m² – balkon 5,27 m² i zintegrowana strefa 9,77 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,74 m², sypialnię małżeńską 11,04 m², kompaktową łazienkę 3,47 m², bardzo duży korytarz wewnętrzny 7,20 m², kompaktowy przedsionek 2,57 m² oraz balkon 5,27 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,74 m²): wielofunkcyjna część dzienna z oknami na północ i zachód; strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm szerokości) z trzema wygodnymi siedziskami; strefa gotowania to pełny zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem bez ociekacza (ok. 60×60 cm), zmywarką typu slim, lodówką w zabudowie o szerokości ok. 60 cm, czteropalnikową płytą oraz blatem roboczym długości ok. 155 cm; strefa jedzenia przewiduje okrągły stół o średnicy ok. 75 cm na cztery krzesła; z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (11,04 m²): komfortowe miejsce odpoczynku z łóżkiem podwójnym 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm i szafą o długości ok. 198 cm; okna wychodzą na zachód; lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną kawę, wieczorne rozmowy i stały kontakt z częścią dzienną, przy zachowaniu intymności.
-
Kompaktowa łazienka (3,47 m²): pomieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 120×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę slim ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm; położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp dla domowników i gości.
-
Bardzo duży korytarz wewnętrzny (7,20 m²): reprezentacyjna oś komunikacji, do której prowadzi wejście z przedsionka; z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; między korytarzem a salonem jest szerokie, otwarte przejście 1,22 m, a między korytarzem a przedsionkiem – 1,39 m; z przedsionkiem tworzy wspólną strefę 9,77 m².
-
Kompaktowy przedsionek (2,57 m²): bezpośrednie wejście do mieszkania; łączy się otwarcie z korytarzem wewnętrznym (przejście 1,39 m), współtworząc z nim użyteczną strefę wejściową o łącznej wielkości 9,77 m².
-
Balkon (5,27 m²): idealny na posiłki na świeżym powietrzu i relaks o zachodzie słońca; jedno wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to atut dla płynnego życia dziennego i przewietrzania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 9,77 m² (korytarz wewnętrzny 7,20 m² + przedsionek 2,57 m²). Brak pełnego odseparowania tych dwóch części daje wyraźne wrażenie większego wnętrza, ułatwia poruszanie się z bagażami i pozwala swobodniej ustawić wieszaki, konsolę, ławkę na buty czy duże lustro. W porównaniu z dwoma oddzielonymi pomieszczeniami powstaje wielofunkcyjna baza wejściowa o szerszych możliwościach aranżacyjnych i bardziej naturalnym przepływie domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,74 m² – trzy funkcje w jednym. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metraż; jedno, dobrze doświetlone centrum życia dziennego działa skuteczniej niż trzy mniejsze pokoje, redukując liczbę ścian i poprawiając komunikację podczas wspólnych posiłków, zabaw czy wieczornych rozmów.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,20 m². Szeroka oś komunikacji wygodnie rozprowadza ruch do wszystkich pomieszczeń, ogranicza zaglądanie do strefy prywatnej, a jednocześnie – dzięki powiązaniu z przedsionkiem – tworzy reprezentacyjne wejście; to komfort przy przyjazdach z walizkami, po plaży i w dni deszczowe.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,27 m². Drzwi z części dziennej zamieniają balkon w letni salon: można serwować śniadania, czytać, wietrzyć mieszkanie i chłodzić je naturalnie, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania rano.
-
Łazienka 3,47 m² tuż obok salonu. Bliskość sanitariatów zwiększa wygodę dla gości podczas spotkań, skraca drogę po plaży pod prysznic i usprawnia codzienną rutynę; jednocześnie łatwy dostęp z korytarza czyni ją szybko osiągalną także z sypialni, bez przecinania strefy wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem a korytarzem. Większa szerokość poprawia komfort noszenia zakupów i walizek, ułatwia komunikację wielu osób naraz i wpuszcza więcej światła z części dziennej w głąb mieszkania, dając poczucie swobody.
-
Szerokie przejście 1,39 m między korytarzem a przedsionkiem. Tak duży „gardziel” wejściowy sprawdza się przy przyjazdach z wyposażeniem plażowym czy wózkiem, ogranicza tworzenie się zatorów i poprawia cyrkulację powietrza, co jest cenne latem.
-
Ekspozycja okien: salon na północ i zachód, sypialnia na zachód. Popołudniowe słońce sprzyja odpoczynkowi po plaży, a północne doświetlenie stabilizuje warunki do gotowania; wieczorne światło tworzy przytulny klimat bez przegrzewania przed południem.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu. Bliskość kuchni i jadalni ułatwia poranki, a szybkie przejście do korytarza i łazienki poprawia wygodę nocą; jednocześnie po zamknięciu drzwi zachowana jest cisza i intymność.
-
Drugie piętro. Wyniesienie ponad poziom ulicy zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa, daje przyjemniejsze widoki i mniej pyłu z parteru; to dobry kompromis między dostępnością a spokojem.
To mieszkanie jest idealne dla par i rodzin 2+1, które chcą spędzać wakacje blisko morza, ceniąc wygodę i funkcjonalny układ stref dziennych. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora pod wynajem wakacyjny dzięki balkonowi, pełnemu wyposażeniu części dziennej i wygodnej strefie wejściowej.
