3-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer A.2.17, Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 3, II piętro, 49,82 m² – bardzo duży balkon 12,95 m² i otwarta strefa dzienna 25,18 m².
Ten trzypokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon; znajduje się na drugim piętrze i ma tylko 49,82 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,54 m²). Otwarta strefa dzienna z oknami na północ łączy relaks, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści narożną, czteroosobową sofę ok. 175x255 cm (z trzema siedziskami bocznymi ok. 80x70 cm i siedziskiem narożnym ok. 70x70 cm). Kuchnia wyposażona jest w zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60x60 cm bez ociekacza, kompaktową zmywarkę ok. 60x44 cm, lodówkę ok. 60x60 cm oraz dwupalnikową płytę ok. 60x30 cm; blaty robocze mają ok. 110x60 cm i 65x60 cm. Część jadalniana to okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu są bezpośrednie wejścia do obu sypialni i wyjście na balkon; szerokie, otwarte przejście (ok. 1,66 m) prowadzi do korytarza.
-
Sypialnia małżeńska (11,04 m²). Okna na północ. Wejście bezpośrednio z salonu. W proponowanym ustawieniu mieści się szafa ok. 200x56 cm, łóżko podwójne ok. 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x35 cm oraz toaletka ok. 110x60 cm. Pokój sąsiaduje z sypialnią dwuosobową, co ułatwia korzystanie z obu pomieszczeń rodzinom lub parom. Z sypialni prowadzi wyjście na duży balkon.
-
Sypialnia dwuosobowa (9,53 m²). Okna na południe zapewniają słoneczne światło dzienne. Wejście bezpośrednio z salonu. W aranżacji przewidziano szafę ok. 260x56 cm oraz łóżko podwójne ok. 200x140 cm z dwiema szafkami ok. 45x35 cm. Pomieszczenie, przy swojej wielkości i bliskości strefy dziennej, świetnie sprawdzi się także jako pokój gościnny, gabinet do pracy z możliwością przenocowania, pokój dziecięcy lub ciche miejsce do nauki, bo pozostałe funkcje mieszkania mieszczą się w salonie i są łatwo dostępne.
-
Łazienka (4,07 m²). Niewielka, lecz wygodnie zorganizowana: prysznic z odpływem liniowym ok. 120x80 cm, toaleta stojąca ok. 70x45 cm, pralka ok. 45x60 cm oraz umywalka ok. 45x60 cm. Położona tuż obok salonu oraz przy wejściu – wygodna w codziennym użytkowaniu i dla gości.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (3,64 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; po sąsiedzku jest łazienka, a na wprost szerokie, otwarte przejście do salonu. Przewidziano szafę ok. 152x58 cm. Korytarz i salon tworzą spójną, wspólną strefę.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,18 m². Na jednolitą część dzienną składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,54 m²) oraz korytarz wejściowy (3,64 m²). Taka organizacja daje większą swobodę aranżacji i lepsze doświetlenie ciągów komunikacyjnych niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń.
-
Bardzo duży balkon (12,95 m²). Funkcjonalne, słoneczne przedłużenie strefy dziennej z miejscem na stół i leżaki. Wejście z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to komfort porannej kawy w piżamie, możliwość wyjścia bez budzenia domowników i naturalne wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Trzy pełnowartościowe pokoje, łazienka i korytarz mieszczą się na tylko 49,82 m², co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a więcej funkcji – idealne podejście do apartamentu wykorzystywanego sezonowo i na krótsze pobyty, bez rezygnacji z wygody.
- Otwarta, wspólna strefa 25,18 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, wygodną całość, dając wrażenie większego wnętrza niż w przypadku osobnych pomieszczeń. Zyskujesz lepsze doświetlenie, płynny ruch domowników, a także szersze możliwości ustawienia stołu, kanapy czy regałów w kilku wariantach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Gotowanie, biesiadowanie i relaks w jednym miejscu sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i skracają dystanse. Rozmieszczone sprzęty (zlew, kompaktowa zmywarka, płyta, dwa blaty robocze) oraz narożna sofa i okrągły stół pozwalają łatwo organizować posiłki i wieczorne seanse bez konieczności przemieszczania się po całym mieszkaniu.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 9,53 m². Zapewnia nocleg dla kolejnej pary lub dzieci, a dzięki południowym oknom może służyć również jako jasny gabinet, pokój gościnny czy miejsce do nauki. Wejście z salonu i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają funkcjonowanie większej grupie, zachowując jednocześnie wygodę w razie pracy zdalnej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,95 m². Latem staje się to naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadania na świeżym powietrzu, leżaki po plaży, miejsce na rośliny. Drzwi balkonowe doświetlają salon, a bezpośredni dostęp ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,95 m². Prywatny dostęp do pleneru pozwala wstać wcześniej i napić się kawy bez wchodzenia do części dziennej. To także cenne wietrzenie i szybkie suszenie rzeczy po dniu na plaży, z zachowaniem intymności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,07 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście korzystają z niej bez kluczenia po mieszkaniu, a po powrocie z plaży czy treningu wejście od korytarza ułatwia szybki prysznic. Krótsze ścieżki codziennego użytkowania zwiększają komfort całej części dziennej.
- Sypialnie obok siebie: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad dziećmi, komunikację między parami lub grupą przyjaciół, a w razie potrzeby tworzy zwartą strefę nocną. Jednocześnie wejścia z salonu pozwalają każdemu korzystać niezależnie.
-
Sypialnia dwuosobowa tuż obok sypialni małżeńskiej z osobnymi wejściami z salonu. To dogodny układ przy wspólnych wyjazdach: bliskość w nocy i swoboda w ciągu dnia. Łatwo uzgodnić rytm dnia, a jednocześnie zapewnić sobie ciszę, gdy ktoś chce wcześniej odpocząć.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Szybko wrócisz do pokoju na drzemkę w ciągu dnia, bez długich przejść. W praktyce wakacyjnej to komfort przebrania się, schowania bagaży i sprawnego poranka bez budzenia pozostałych.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mogą niezależnie kłaść się spać lub wstawać, a rodzice zaglądać do dzieci, zachowując kontrolę i wygodę. Szybki dostęp zwiększa elastyczność korzystania z całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,66 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodną komunikację, łatwe wnoszenie walizek i lepsze rozprowadzenie światła. Zyskujesz też czytelny widok na strefę dzienną tuż po przekroczeniu progu, co pozytywnie wpływa na odczuwany komfort.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi lub dwóch par szukających bazy wakacyjnej blisko morza, z wygodnym układem i dużym balkonem. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem sezonowy dzięki dodatkowej sypialni i elastycznej strefie dziennej.
