2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer A.1.9 — Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 3, pierwsze piętro, 45,95 m². Salon z balkonem, strefa wejściowa 9,78 m², szerokie przejścia.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,57 m²), sypialnię małżeńską (11,04 m²), kompaktową łazienkę (3,56 m²), bardzo duży korytarz wewnętrzny (7,21 m²), kompaktowy przedsionek (2,57 m²) oraz balkon (5,28 m²).
W sercu mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,57 m², z oknami na północ i zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o gabarytach ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), a aneks kuchenny zawiera pełny zestaw: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm oraz blat roboczy długości ok. 145×60 cm. Jadalnia przewiduje okrągły stół o średnicy ok. 75 cm i cztery krzesła. Z salonu jest wyjście na balkon 5,28 m², co pozwala przenieść relaks i posiłki na świeże powietrze, a ekspozycja zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu.
Sypialnia małżeńska (11,04 m²), usytuowana tuż obok salonu, komfortowo mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm każda oraz szafę o wymiarach ok. 198×56 cm. Zachodnia ekspozycja okienna daje przyjemne popołudniowe światło. Bliskość względem salonu to wygoda: łatwy dostęp do części dziennej i balkonu, a po zamknięciu drzwi — kameralność i cisza.
Kompaktowa łazienka (3,56 m²) została zaplanowana tak, by mimo niewielkiego metrażu pomieścić wszystko, co potrzebne: kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 120×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie tuż obok salonu ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom w ciągu dnia.
Reprezentacyjny korytarz wewnętrzny (7,21 m²) — do którego wchodzi się bezpośrednio z przedsionka (2,57 m²) — prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni oraz do łazienki. Przedsionek stanowi czytelną strefę wejścia; wraz z korytarzem tworzy zintegrowaną przestrzeń 9,78 m², która wita gości i porządkuje komunikację w mieszkaniu.
Balkon (5,28 m²) pełni funkcję strefy relaksu na zewnątrz; wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla codzienności i wypoczynku — łatwo wynieść śniadanie, filiżankę kawy lub wieczorny napój, a także przewietrzyć część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa wejściowa 9,78 m², tworzona przez korytarz wewnętrzny i przedsionek, daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne, odcięte pomieszczenia. Jedna, szeroka przestrzeń pozwala łatwiej ustawić szafę, ławkę, wieszaki i duże lustro, sprzyja też komfortowej komunikacji przy przyjazdach z bagażami oraz podczas zmian turnusów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co w dwupokojowym apartamencie wakacyjnym wzmacnia integrację domowników i gości. Zamiast dzielić metraż na małe pokoje, zyskujesz otwartą scenę życia dziennego z naturalnym światłem i krótszą drogą od płyty do stołu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,21 m² działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a nocną. Ułatwia organizację wejścia do wszystkich pomieszczeń, poprawia prywatność w sypialni i pozwala praktycznie rozmieścić szafę, siedzisko i akcesoria plażowe, nie zakłócając funkcji salonu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,28 m² rozszerza codzienne życie o plener: kawa o świcie, obiad po plaży, wieczorny zachód słońca. Bezpośredni próg tarasowy ułatwia wietrzenie i przenoszenie posiłków, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu to szybki dostęp po powrocie z plaży i podczas gotowania czy seansów filmowych. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, co poprawia intymność, a krótszy dystans sprzyja wygodzie w codziennym rytmie odpoczynku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym ułatwia swobodny ruch osób i bagaży, poprawia czytelność komunikacji i doświetlenie osi mieszkania. Szerszy światło otworu wzmacnia wrażenie ciągłości stref dziennych, co szczególnie cenne na wyjazdach rodzinnych.
- Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem ułatwia wejście z walizkami, wózkiem czy deską SUP. Zmniejsza ryzyko kolizji przy mijaniu, poprawia cyrkulację powietrza i buduje reprezentacyjny charakter strefy wejścia.
- Dwukierunkowe doświetlenie salonu (północ i zachód) zapewnia równowagę światła dziennego przez cały dzień bez nadmiernego nagrzewania. Zachodnie słońce tworzy klimat popołudniowego relaksu, a północna strona stabilizuje jasność przy gotowaniu i pracy przy stole.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok salonu daje szybki dostęp do balkonu i kuchni o poranku, a po zamknięciu drzwi — spokojne miejsce wypoczynku. To wygoda dla rodziców doglądających dziecka w części dziennej oraz dla gości śpiących w salonie.
-
Kompaktowa łazienka 3,56 m² z dużym prysznicem ok. 120×80 cm, odpływem liniowym, umywalką, toaletą i pralką pokazuje efektywne użycie metrażu. Zapewnia wygodne użytkowanie po plażowaniu, szybkie ogarnięcie rzeczy oraz łatwe utrzymanie czystości, co liczy się przy krótkich pobytach.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem i sprawną komunikację wewnątrz. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem wakacyjny w sercu Dziwnowa, z wygodnym pierwszym piętrem i czytelnym układem.
