2-pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer C.1.12 — Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 3, I piętro, 38,59 m² — dwa balkony, duży salon, słoneczna sypialnia.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: przedsionek 4,31 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,31 m², sypialnię małżeńską 7,97 m², łazienkę 3,00 m², balkon 5,56 m² oraz bardzo mały balkon 2,10 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,59 m². W tej wielkości mieszczą się dwa pokoje, kuchnia, pełna łazienka i aż dwa balkony, co zwiększa funkcjonalność przy rozsądnych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie). I piętro ułatwia codzienne dojście na plażę i wnoszenie bagaży, a jednocześnie zapewnia lepsze bezpieczeństwo niż parter, co ma znaczenie podczas pobytów rodzinnych i wynajmu wakacyjnego.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 5,56 m² i bardzo mały balkon 2,10 m². Większy, dostępny z części dziennej, idealnie sprawdza się na poranną kawę w wschodzącym słońcu (ekspozycja wschód/północny-wschód), a mniejszy, południowy przy sypialni małżeńskiej, pozwala na kameralny relaks i szybkie wietrzenie. Dwa niezależne wyjścia dają prywatność, lepszą cyrkulację powietrza i dodatkowe miejsce na leżaki czy rowery dziecięce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,31 m² skupia funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. Współistnienie tych stref sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie potraw i minimalizuje zbędne komunikaty, które przy osobnych pomieszczeniach zajmowałyby cenne metry i ograniczały światło. Okna na wschód i północny-wschód zapewniają jasne poranki, a układ mebli (narożna sofa dla czterech osób i fotel) oraz kuchnia z czteropalnikową płytą, blatem ok. 2 m, zlewem i zmywarką tworzą wygodne centrum dnia.
-
Duża jak na tę wielkość mieszkania skala pokoju dziennego. Metraż salonu z aneksem 23,31 m² komfortowo mieści narożną sofę, stół okrągły dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny, pozostawiając swobodę aranżacji oraz miejsce na dodatkowe spanie dla gości. Takie proporcje pozwalają wygodnie funkcjonować kilku osobom jednocześnie, a szerokie przeszklenia doświetlają zarówno część wypoczynkową, jak i blat roboczy, co zwiększa wygodę codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 5,56 m². Strefa dzienna naturalnie rozszerza się o część na zewnątrz, co w sezonie znacząco zwiększa komfort życia — można tu zjeść śniadanie, suszyć ręczniki po plaży lub urządzić wieczorną kolację dla przyjaciół. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie, a poranna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód po południu, idealny po dniu spędzonym na słońcu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,10 m². To intymna, prywatna strefa — świetna na pierwszy łyk kawy, krótką jogę czy lekturę, bez budzenia pozostałych domowników. Południowa ekspozycja daje ciepło i szybkie wysuszenie pościeli, a bezpośrednie wietrzenie poprawia mikroklimat pokoju i komfort snu podczas upałów.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. W nocy ogranicza to dystans i hałas, rano przyspiesza rytuały całej rodziny, a jednocześnie nie zakłóca funkcjonowania części dziennej. Dzięki krótkiej drodze między pokojem a łazienką z kabiną 120×70 cm, pralką i umywalką łatwiej utrzymać porządek oraz wygodę, gdy część osób odpoczywa w salonie lub na balkonie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem. To wygodne przy drzemkach dzieci, szybkim przepakowaniu walizek czy odkładaniu rzeczy po plaży; nie ma długich korytarzy zabierających metry i światło. Drzwi zapewniają prywatność, a bliskość strefy dziennej ułatwia komunikację poranną i wieczorną, co jest szczególnie ważne przy krótkich, intensywnych pobytach wakacyjnych.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem. Goście i domownicy skorzystają z toalety bez wchodzenia do części nocnej, co porządkuje życie domowe i zwiększa komfort wszystkich. Bliskość kuchni sprzyja szybkiemu myciu rąk podczas gotowania, a wyposażenie — stojąca toaleta, umywalka i kabina z odpływem liniowym — działa ergonomicznie nawet przy większej liczbie użytkowników.
-
Otwarte przejście 0,92 m między przedsionkiem a salonem z aneksem. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka z długą szafą, gdzie wygodnie mieszczą się okrycia, walizki i sprzęt plażowy, a szerokie światło przejścia ułatwia manewrowanie wózkiem czy deską SUP. Takie rozwiązanie poprawia cyrkulację powietrza i doświetla front mieszkania, a jednocześnie czytelnie oddziela strefę wejściową od części dziennej.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny będzie idealny dla par lub rodzin z dzieckiem szukających wygodnej bazy nad morzem z jasną strefą dzienną i dwiema możliwościami relaksu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także jako inwestycja pod najem krótkoterminowy — układ, dwa balkony i I piętro podnoszą atrakcyjność oferty w sezonie i poza nim.
