2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 56 – Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, 6. piętro, 38,09 m² – loggia, dwukierunkowe światło, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,62 m², sypialnię małżeńską 11,56 m², łazienkę 4,23 m² oraz loggię 3,63 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 38,09 m² otrzymujesz pełny program: dwa pokoje, wygodny hol i kompletną łazienkę, co redukuje koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za utrzymanie. Mniejszy metraż to niższe opłaty i szybsze prace porządkowe, a dzięki sprytnemu rozkładowi każdy metr pracuje na codzienny komfort. To idealny kompromis między ceną a funkcją bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,62 m² – trzy strefy w jednym pomieszczeniu. Wspólna część dzienna skupia relaks na narożnej sofie czteroosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast wydzielać kolejne pokoje i tracić metry na ściany oraz drzwi, zyskujesz swobodę komunikacji, więcej światła dziennego i lepszy kontakt domowników oraz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,63 m². Drzwi balkonowe otwierają strefę dzienną na zewnętrzną część mieszkania, tworząc miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy wieczorny relaks na świeżym powietrzu. To wygodne wietrzenie kuchni po gotowaniu i naturalne doświetlenie. Co ważne, ta sama loggia ma też odrębne drzwi z sypialni, dzięki czemu staje się praktycznym przedłużeniem obu pokoi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,56 m² na loggię 3,63 m². Dostęp bezpośrednio z sypialni pozwala rozpocząć dzień od chwili wytchnienia na zewnątrz, łatwo przewietrzyć pomieszczenie i szybko osuszyć tekstylia. Orientacja okna na półudniowy‑wschód sprzyja łagodnemu, porannemu światłu, a niezależne drzwi odciążają salon w sytuacjach, gdy jedna osoba chce odpocząć, a druga korzysta z części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,23 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy mają krótki dystans, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Kompletny program: kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka tworzą wygodny zestaw do szybkiej porannej toalety. Taka lokalizacja łazienki poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, bo nie trzeba przechodzić przez strefę nocną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,68 m². Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Do korytarza wpada więcej naturalnego światła z części dziennej, co daje przyjemny efekt wizualny i upraszcza orientację zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Dwukierunkowe światło w salonie i poranne słońce w sypialni. Okna salonu skierowane na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło od rana do popołudnia, ograniczając potrzebę włączania lamp. Sypialnia z ekspozycją półudniowy‑wschód sprzyja naturalnemu budzeniu, a 6. piętro zwiększa walory widokowe i intymność. To korzystny mikroklimat dla życia dziennego i spokojnego odpoczynku.
-
Wejście prowadzące wprost do korytarza wejściowego 4,68 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń oraz z sypialnią po sąsiedzku. Taki układ porządkuje ruch: z holu wchodzisz niezależnie do salonu, sypialni i łazienki, bez krzyżowania ścieżek. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a bliskość sypialni od wejścia ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i ciche wycofanie się na odpoczynek.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy oczekują wygodnego życia w kompaktowym metrażu z jasną strefą dzienną i prywatnym dostępem do loggii. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny, dzięki praktycznemu rozkładowi, niskim kosztom eksploatacji i atrakcyjnej, miejskiej lokalizacji.
