2‑pokojowe mieszkanie, numer 13 – nowe, Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, 1. piętro, 38,20 m² – dwustronne, z loggią i dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,73 m², sypialnię małżeńską 11,56 m², łazienkę 4,23 m² oraz loggię 3,63 m².
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 38,20 m² mieści się pełen program funkcjonalny: dzienna strefa z kuchnią i stołem, oddzielna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka oraz loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i utrzymania (opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie codzienna wygoda. Centralny korytarz wejściowy prowadzi osobno do każdego pokoju, co ogranicza straty metrów na komunikację. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, usytuowanego obok sypialni małżeńskiej, porządkuje układ i ułatwia życie od pierwszego kroku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki
Połączenie sofy narożnej dla czterech osób ze stolikiem, kompletu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówki, zmywarki i blatu roboczego oraz stołu dla czterech osób w jednym pomieszczeniu upraszcza codzienność: skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Jedna, dobrze doświetlona przestrzeń dzienna (okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) eliminuje zbędne ściany i korytarze, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zabierałyby metry, a nie dodawałyby funkcji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,63 m²
Bezpośredni krok z części dziennej na zadaszoną loggię rozszerza scenariusze używania mieszkania: śniadanie na świeżym powietrzu, przerwa przy kawie podczas gotowania, szybkie wietrzenie czy miejsce na zioła. To naturalne przedłużenie strefy relaksu sprawia, że nawet niewielki metraż zyskuje dodatkową, użyteczną płaszczyznę aktywności w ciągu dnia, a przewietrzanie po gotowaniu jest błyskawiczne i wygodne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,63 m²
Drugie wejście na loggię z sypialni małżeńskiej daje prywatny azyl: poranna kawa w piżamie, wieczorne wyciszenie czy lektura na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne dostępy (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) zwiększają funkcjonalność balkonu i poprawiają cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu, co docenisz latem i podczas szybkiego odświeżania wnętrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Gdy przychodzą goście lub toczy się życie domowe, łazienka dostępna tuż przy strefie dziennej eliminuje uciążliwe wędrówki przez mieszkanie. To wygoda na co dzień: szybkie mycie rąk podczas gotowania, łatwy dostęp do pralki i prysznica po treningu oraz mniejszy hałas w części nocnej. Taka lokalizacja podnosi komfort używania zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej, bo każda z tych przestrzeni pozostaje spokojna, a funkcje higieniczne są zawsze pod ręką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szeroki otwór poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i daje atrakcyjną perspektywę od progu. Dzięki temu od wejścia czuć ład i lekkość komunikacji, a światło z okien dziennych dociera głębiej w głąb korytarza wejściowego. To również plus funkcjonalny: domownicy i goście intuicyjnie odnajdują drogę, a strefy przenikają się wizualnie bez konieczności dodatkowych metrów na komunikację.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wyjścia na loggię z obu pokoi i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się również jako zakup pod wynajem dla osób szukających wygodnego układu z oddzielną sypialnią i praktycznym aneksem.
