772 513 – 1 097 947 zł
13 987 – 15 940 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
54,71 – 68,94 m²
Dostępne piętra:
1 - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
Spravia
od 12 635 zł /m²
Warszawa, Ursus, Skorosze, ul. Aleksandra Prystora 2
1 - 4 pok.
33,54 – 81,63 m²
Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 100 m
Park w pobliżu osiedla - 150 m
Winda w budynku
Ochrona na terenie osiedla
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Powierzchnie dodatkowe
balkon
Winda
tak
Budynek
patio, usługi, własna kotłownia
Teren
miejsca parkingowe, ochrona, ogrodzony, plac zabaw, witryna
Dostępna liczba ofert
12
Obecnie w sprzedaży pozostaje 5 typów mieszkań w inwestycji Osiedle Prystora na warszawskim Ursusie.
1. Trzypokojowe mieszkania 54,71–56,96 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla pary planującej rodzinę lub dla rodziny 2+1, która szuka wygodnego podziału na strefę dzienną i prywatną bez przepłacania za metraż. Dużą przewagą jest osobne WC: przy porannym pośpiechu jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze prysznic, co ogranicza kolejki i podnosi komfort na co dzień; dodatkowo goście nie muszą wchodzić do łazienki, co sprzyja prywatności i utrzymaniu porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkanie 55,23 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ dobrze sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na domowe biuro, pokój hobby albo wygodny pokój gościnny. Atutem jest prosta, logiczna organizacja przestrzeni: część dzienna integruje gotowanie, jedzenie i odpoczynek, a dwie sypialnie pozwalają utrzymać spokój i niezależność domowników. Balkon stanowi praktyczne przedłużenie strefy dziennej na kawę, zioła lub chwilę wytchnienia po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 61,45–61,51 m²: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To mieszkanie dla osób, które cenią „domowy” charakter i wyraźny podział funkcji: osobny salon do odpoczynku i spotkań oraz oddzielna kuchnia z jadalnią do gotowania bez mieszania się zapachów z przestrzenią wypoczynku. Mocnym wyróżnikiem jest też dwa balkony — jeden może być strefą śniadaniową, a drugi miejscem na rośliny, przechowywanie lub spokojny kącik do czytania; w praktyce łatwiej dopasować przestrzeń zewnętrzną do różnych aktywności domowników. Kolejną przewagą jest osobne WC, które usprawnia codzienną logistykę, zwłaszcza rano i wtedy, gdy w domu są goście.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Czteropokojowe mieszkania 66,12–66,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, balkon. Ten wariant jest skrojony pod rodzinę 2+2 albo pod rodziców, którzy chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet i nadal zachować dwa niezależne pokoje dla dzieci. Największą zaletą jest liczba sypialni dla dzieci: każde z nich może mieć własną przestrzeń do nauki i odpoczynku, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i zmniejsza konflikty o „swój kąt”. Wysoki komfort zapewnia również osobne WC, dzięki czemu domownicy mogą równolegle korzystać z toalety i łazienki, a przestrzeń kąpielowa pozostaje bardziej prywatna.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Czteropokojowe mieszkania 68,88–68,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny, która stawia na wygodę i porządek w porannym „szczycie” — świetna także dla osób pracujących z domu, gdzie jedna łazienka może pełnić funkcję głównej, a druga być „szybką” łazienką dla dzieci lub gości. Kluczowymi atutami są dwie sypialnie dla dzieci oraz dwie łazienki: łatwiej rozdzielić domowe rytuały, skrócić kolejki, a w razie choroby czy intensywnego dnia zachować większą niezależność domowników. Taki układ daje też elastyczność na przyszłość, gdy zmieniają się potrzeby rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Osiedla Prystora w Ursusie koncentruje się na funkcjonalnych mieszkaniach 3- i 4-pokojowych o metrażach od 54,71 m² do 68,94 m², z układami nastawionymi na wygodę rodzin (od 2+1 do 2+2) oraz na codzienną ergonomię — od prostych rozwiązań z balkonem po warianty z osobnym WC, dwoma balkonami, oddzielną kuchnią lub dwiema łazienkami.
Osiedle Prystora zapewni mieszkańcom i ich gościom bezpieczeństwo dzięki systemowi kontroli dostępu, co oznacza, że tylko mieszkańcy oraz ich goście będą mieli możliwość wejścia na jego teren.
Nowe budynki dopełnią ulicę Prystora, tworząc spójną linię zabudowy, a parterowe przestrzenie usługowe otworzą osiedle na potrzeby miasta, wspierając rozwój miejskiej społeczności. Planujemy zagospodarowanie terenów zielonych wzdłuż ulicy oraz budowę nowej drogi z chodnikami dla pieszych, co świadczy o naszym zaangażowaniu w tworzenie przemyślanych i funkcjonalnych przestrzeni.
Jesteśmy świadomi ekologicznych wyzwań współczesnego świata, dlatego w projekcie uwzględniliśmy punkty ładowania dla samochodów elektrycznych, panele fotowoltaiczne oraz system gospodarowania wodami opadowymi. Dodatkowo, infrastruktura wspierająca użytkowników rowerów – w tym rowerownie, stojaki oraz miejsce do naprawy – może przyczynić się do zmiany nawyków transportowych.
W obrębie osiedla, na zielonym dziedzińcu, zaplanowano plac zabaw oraz strefy relaksu, co sprzyjać będzie integracji społeczności lokalnej. Z myślą o estetyce i funkcjonalności, zaaranżowane zostaną rabaty z roślinnością zaprojektowaną przez architektów krajobrazu. Uzupełnieniem otoczenia będą nowoczesne meble miejskie. Wieczorową porą, nastrój temu miejscu nada nowoczesne oświetlenie ledowe, umożliwiając odpoczynek i spotkania w przyjaznej atmosferze.
Osiedle Prystora przy ul. Prystora w Ursusie w Warszawie znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z rozbudowaną bazą codziennych usług, zakupów i miejsc dla rodzin. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się głównie na autobusach, a uzupełnia ją stacja WKD Opacz; w sąsiedztwie są także przedszkole, placówki zdrowia, restauracje, punkty handlowe, centrum handlowe oraz tereny spacerowe z Parkiem Hassów.
Dostęp do transportu publicznego w rejonie Osiedla Prystora opiera się głównie na kilku istotnych przystankach autobusowych oraz stacji WKD Opacz, które zapewniają codzienne połączenia lokalne i do centrum Warszawy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Dzieci Warszawy | autobus | 129, 178, 191, 207, 401, 517, N35 | 668 m | 8 min | Centrum, Plac Narutowicza, Metro Służew, Ursus-Niedźwiadek, PKP Ursus |
| Salomea | autobus | 717, 817 | 413 m | 6 min | Salomea, Starodęby, Opacz, Osiedle Staszica |
| Prystora | autobus | 178, 207 | 424 m | 6 min | Rondo Daszyńskiego, Konwiktorska, Ursus-Ratusz, Regulska |
| Żywiecka | autobus | 717, 817, 220 | 539 m | 7 min | P+R Aleja Krakowska, Nowe Bemowo, Salomea, Starodęby |
| Zapustna | autobus | 129, 178, 187, 191, N35 | 913 m | 11 min | Centrum, Plac Narutowicza, Stegny, PKP Ursus |
| Opacz | kolej podmiejska lub regionalna | WKD | 995 m | 13 min | Warszawa Śródmieście WKD, Warszawa Zachodnia WKD, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje dobry dostęp do autobusów w krótkim i średnim dojściu oraz uzupełniająco do stacji WKD, choć kolej jest już na granicy komfortowego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się bardzo dobry dostęp do codziennych usług dla rodzin, zakupów oraz rekreacji.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne "Entliczek Pentliczek" | 47 m | — | — |
| Domek Przedszkolaka | 671 m | 8 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 1469 m | 19 min | 3 min |
| Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie | 2058 m | 27 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia "Skalar" | 1876 m | 24 min | — |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 1969 m | 26 min | — | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe Skorosze | 747 m | 10 min | 3 min |
| Factory Ursus | 2514 m | 33 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin i codziennych zakupów, z dobrym zapleczem rekreacyjnym w krótkim czasie dojazdu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienne sprawy można załatwiać wygodnie pieszo, a szczególnie dobrze wypada dostęp do zakupów, gastronomii, paczkomatów i placówek zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 122 m | 2 min |
| Auchan | 579 m | 9 min | |
| Apteki | Dbam o Zdrowie | 474 m | 7 min |
| Twoja Apteka | 647 m | 10 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW369M | 72 m | 1 min |
| Urząd Pocztowy Warszawa 142 | 451 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit | 594 m | 9 min |
| Well Fitness Skorosze | 878 m | 13 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Bush Grill&Bar | 68 m | 1 min |
| Inspiracje kuchnia i Ludzie | 297 m | 5 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy Skoroszewskiej 1B/10 | 850 m | 13 min |
| plac zabaw przy Dzieci Warszawy 40 | 930 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Beauty Park | 170 m | 3 min |
| Ogrody SPA | 650 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia Family Medica | 102 m | 2 min |
| Corten Dental | 120 m | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych, a większość spraw można załatwić w krótkim spacerze od inwestycji.
W najbliższym otoczeniu Osiedla Prystora dominują kameralna zieleń wewnątrz inwestycji oraz kilka terenów spacerowych, a najważniejszym pełnowymiarowym parkiem w okolicy pozostaje Park Hassów.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec Osiedla Prystora | — | — |
| Zieleń osiedlowa | Zieleń osiedlowa Orląt Lwowskich-Keniga-Zagłoby | 700 m | 9 min |
| Teren zielony spacerowy | Pas zieleni przy Sanktuarium i ul. Orląt Lwowskich | 820 m | 11 min |
| Park | Park Hassów | 980 m | 13 min |
| Teren rekreacyjno-zielony | Hasanka | 1020 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem jest zielony dziedziniec i osiedlowe trasy spacerowe, ale na większy parkowy wypoczynek trzeba podejść nieco dalej.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Prystora planowane jest na: III kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Prystora kosztuje 772 513 zł (3 pokoje, 54,71 m²), a najdroższe kosztuje 1 097 947 zł (4 pokoje 76,01 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Prystora wynosi 15 026 zł/m².
W inwestycji Osiedle Prystora dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (6) - czteropokojowe (8)
W inwestycji Osiedle Prystora dostępne są mieszkania o powierzchni od 54,71 m² do 76,01 m²
W inwestycji Osiedle Prystora dostępnych jest 15 mieszkań z balkonem.
W inwestycji Osiedle Prystora przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Skoroszach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
