Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
82,10 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,79 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,45 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027, Etap II - III kwartał 2027
4-pokojowy nowy lokal numer AD0104, Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 1. piętro, 82,10 m² – balkon 9,45 m², 2 łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 10,00 m², sypialnię dla dziecka 9,34 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Strefa prywatna 15,84 m² dla komfortu dorosłych, ciszy i dyskrecji Zespół tworzą: sypialnia małżeńska 12,58 m² i bezpośrednio dostępna prywatna łazienka 3,26 m². Taki układ daje codzienny spokój, szybkie wieczorne i poranne rytuały oraz niezależność od reszty domowników. Północne okno w sypialni sprzyja chłodniejszemu, równemu mikroklimatowi do snu, a pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i duża szafa mieszczą się bez kompromisów, wciąż zapewniając wygodne dojścia.
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użytkowania Sypialnia dla dziecka 10,00 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej i sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,34 m², co ułatwia opiekę, nocne dyżury i wzajemny kontakt rodzeństwa. Obie mają biurka i szafy oraz północne okna z równym światłem do nauki. W razie potrzeby jedną z nich łatwo przekształcić w domowy gabinet, pokój gościnny albo cichą pracownię, zachowując pełną funkcjonalność części dziennej i rodzicielskiej.
Dwie łazienki zwiększające płynność poranków i wieczorów Ogólnodostępna łazienka 4,16 m² z wanną obsługuje strefę dzienną i dzieci, a prywatna łazienka 3,26 m² z prysznicem pozostaje do wyłącznej dyspozycji dorosłych. Dwa niezależne pomieszczenia sanitarne redukują kolejki, pozwalają równolegle kąpać dzieci i brać szybki prysznic, a także oddzielają rytm poranka gości od domowników. Całość uzupełnia osobne WC, co jeszcze bardziej odciąża łazienki.
Duży, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,52 m² – serce domu Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i posiłków w jednym miejscu wzmacnia wspólne spędzanie czasu i ułatwia komunikację podczas codziennych zadań, zamiast rozdzielać domowników po kilku pokojach. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje z kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa wygodne odcinki blatu) oraz jadalnią ze stołem dla sześciu osób. Południowe okna doświetlają gotowanie, naukę dzieci przy stole i popołudniowy relaks.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,45 m² – dzienna strefa z tchnieniem zieleni Jedno, szerokie wyjście prowadzące prosto z części dziennej na balkon daje naturalne przedłużenie codziennych aktywności na świeże powietrze: poranną kawę, posiłki na zewnątrz, uprawę ziół czy krótkie przerwy w pracy z domu. Bezpośredni dostęp z serca mieszkania sprawia, że tarasowe życie toczy się bez angażowania sypialni, a południowa ekspozycja salonu zapewnia dużo światła również na zewnątrz.
Reprezentacyjny korytarz wejściowy 12,47 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,54 m do części dziennej Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka 9,34 m²), skąd mamy wygodne dojścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej ułatwia manewrowanie wózkiem, rowerem czy zakupami, poprawia doświetlenie holu promieniami z południa i zapewnia płynny ruch domowników oraz gości już od progu.
Sanitarne zaplecze przy części dziennej: łazienka 4,16 m² i duże WC 2,77 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Bliskie położenie obu pomieszczeń względem części dziennej jest idealne dla gości i codziennych aktywności, ogranicza przemieszczanie przez sypialnie i odciąża prywatną łazienkę. Szczególnie korzystny jest rozmiar WC 2,77 m² – mieści pełnowymiarową pralkę, umywalkę i miskę ustępową, zapewnia wygodne poruszanie oraz szybką obsługę drobnych porządków bez zajmowania łazienki z wanną.
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej 12,58 m² pozwalająca na pełny zestaw mebli i wygodne dojścia Metraż sprzyja ergonomii: łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą (174 cm szerokości) ustawimy z zachowaniem odpowiednich odległości, tak by swobodnie wstawać i ubierać się. Umiar północnej ekspozycji pomaga utrzymać stałą temperaturę do snu, a bliskość sypialni dla dziecka 10,00 m² ułatwia szybkie reagowanie w nocy bez długich przejść przez część dzienną.
Spójny, północny zespół pokojów dziecięcych – ciche tło do nauki i pracy Sypialnia dla dziecka 10,00 m², położona między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 9,34 m², buduje wygodny klaster nocny. Północne okna obu pokoi gwarantują stabilne światło do nauki przy biurkach, a bliskie sąsiedztwo sprzyja współdzieleniu zadań, pomocy w lekcjach i szybkim odwiedzinom rodziców. W razie zmiany potrzeb mniejszy pokój łatwo przeobrazić w gabinet lub pokój gościnny, nie zaburzając funkcji reszty mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, bliskość sypialni oraz jasną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu i elastycznego układu pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
