Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,75 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,99 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,76 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027, Etap II - III kwartał 2027
3-pokojowy nowy lokal numer AC0307 — Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, piętro trzecie, 65,75 m²; słoneczny salon z aneksem, balkon i dwa sanitariaty. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,10 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,78 m² (z wyjściem na balkon 5,76 m²), sypialnię małżeńską 12,72 m², sypialnię dla dziecka 9,80 m², łazienkę 5,08 m² oraz WC 2,27 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Jedno, dobrze doświetlone (południe) miejsce integruje domowników, skraca drogę między czynnościami, ułatwia serwowanie potraw i kontrolę dzieci bawiących się przy sofie czy fotelu. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami minimalizuje zbędne przejścia i zapewnia wspólne doświadczenie posiłków przy stole dla sześciu osób.
Dodatkowe WC przy strefie nocnej i obok sypialni dla dziecka to realna oszczędność czasu w porannym i wieczornym szczycie. Goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a nocne wizyty dziecka nie wybudzają reszty domowników. Rozdzielenie funkcji toalety i kąpieli poprawia higienę, płynność użytkowania i ogranicza kolejki.
Duża sypialnia małżeńska pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 180 cm oraz szafkę RTV z telewizorem 55 cali, pozostawiając wygodną komunikację. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a sąsiedztwo łazienki ułatwia wieczorne rytuały i szybkie przygotowanie się o poranku.
Duża jak na mieszkanie łazienka mieści pełnowymiarową wannę 170×70, pralkę 60×60, umywalkę z wygodnym blatem oraz miskę podwieszaną, dzięki czemu komfort kąpieli dzieci, relaksujące kąpiele dorosłych i pranie nie kolidują ze sobą. Jest miejsce na kosze i akcesoria, a wygodny układ ułatwia sprzątanie oraz bezpieczne poruszanie się.
Wyjście z salonu na balkon 5,76 m² poszerza codzienną strefę życia o funkcję relaksu na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja sprzyja uprawie ziół i szybkiemu suszeniu, a jedno, bezpośrednie wejście z serca domu sprawia, że tarasik faktycznie żyje: poranna kawa, wieczorny odpoczynek i przewietrzanie po gotowaniu stają się naturalne.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm daje wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą między płytą czteropalnikową a zlewem zintegrowanym z blatem. Dwie osoby mogą jednocześnie kroić, mieszać i podawać, a małe AGD znajdzie czytelne miejsce. Długość blatów ułatwia organizację stref przygotowania, gotowania i serwowania przy stole w zasięgu kilku kroków.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania: gospodarze mają łazienkę pod ręką wieczorem, a w ciągu dnia goście szybko do niej trafią z części dziennej. Krótkie dojścia ograniczają ruch przez inne pokoje i nie zakłócają spokoju w sypialni dla dziecka.
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka zwiększa samodzielność najmłodszych i ogranicza nocne wędrówki. W ciągu dnia odciąża łazienkę, więc kąpiel czy pranie nie muszą być przerywane pilnymi wizytami. Taki układ poprawia komfort wszystkich domowników i porządek w harmonogramie sanitarnym.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy spójną, cichszą strefę nocną z północnymi oknami, ułatwiającą kontrolę nad maluchem i szybką reakcję w nocy. Gdy dziecko podrośnie, mniejszy pokój sprawdzi się także jako gabinet lub pokój nauki obok rodziców, a część dzienna pozostaje oddzielona i gotowa na przyjmowanie gości.
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem zwiększa wygodę komunikacji od progu: łatwo wnieść wózek, rowerek czy większe zakupy, a światło z południowych okien doświetla hol. Z obszernego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, więc ruch domowników rozkłada się płynnie bez krzyżowania tras.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną z balkonem, dwa sanitariaty i wygodną strefę nocną. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz łazienki o komfortowych wymiarach.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
