Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,33 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,99 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,76 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027, Etap II - III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AC0301, Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 3. piętro, 39,33 m² – otwarta strefa 23,41 m², duża łazienka, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,33 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje na niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłaty eksploatacyjne i zużycie energii. Mieszka się wygodnie, a jednocześnie płaci mniej za ogrzewanie, sprzątanie i czynsz. Trzecie piętro zapewnia przyjemny dystans od ulicy, a całość uzupełnia użyteczny balkon oraz funkcjonalny korytarz wejściowy z miejscem na szafę.
Otwarta wspólna przestrzeń 23,41 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie: daje lepsze doświetlenie, swobodny przepływ ruchu i większe możliwości ustawienia sofy, stolika śniadaniowego czy dodatkowego regału. Zamiast kilku ciasnych pokoi powstaje elastyczna strefa dzienna, do której wchodzimy bezpośrednio z drzwi wejściowych, co ułatwia witane gości, komunikację i codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zgrupowuje wypoczynek (dwuosobowa sofa z kompaktowym stolikiem kawowym), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60x60, lodówką 60x60, zmywarką 60x44, zlewem jednokomorowym 45x45 w blacie 150x60) oraz jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy 85x90 z czterema krzesłami). Dzięki temu nie dubluje się przejść ani ścian, co w tym metrażu zostawia więcej miejsca na wygodną sypialnię i naprawdę komfortową łazienkę, a domownicy mogą wspólnie spędzać czas.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,07 m²) mieści wygodną wannę 170x70, pralkę 60x60, toaletę wiszącą 55x35 oraz umywalkę 45x60, zapewniając swobodę codziennych rytuałów. Jest miejsce na wygodne korzystanie przez dwie osoby, kosmetyki i akcesoria, bez konieczności kompromisów. Wieczorne kąpiele czy kąpanie dziecka nie kolidują z innymi czynnościami domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,76 m² (wejście wyłącznie z salonu) tworzy dodatkową strefę relaksu i jedzenia pod chmurką, idealną na poranną kawę dzięki wschodniej ekspozycji. Latem część dzienna realnie się powiększa, łatwiej też przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Zmieści się stolik składany z dwoma krzesłami oraz rośliny, co podnosi codzienny komfort.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 200x160, dwiema szafkami nocnymi i szafą 188x66) znacząco poprawia wygodę porannych i nocnych aktywności. Krótsza droga w nocy to mniejsze wybudzanie, a rano szybsze przygotowanie do wyjścia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać bez naruszania prywatności sypialni, co sprzyja spokojowi w części dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,54 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka i wzmacnia naturalny ciąg komunikacyjny. Światło z wschodnich okien salonu dociera głębiej w głąb mieszkania, a strefa wejściowa z szafą 80x58 staje się wygodnym miejscem do szybkiego ogarnięcia okryć i obuwia. Oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania każdego dnia.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne nasłonecznienie bez nadmiernego nagrzewania po południu. To świetne warunki do pracy zdalnej, czytania i regenerującego snu. Poranny rytm dnia jest łagodniejszy, a latem utrzymanie komfortowej temperatury wewnątrz jest łatwiejsze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i użyteczny balkon. Sprawdzi się także u inwestora szukającego ustawnego, ekonomicznego w utrzymaniu metrażu z atrakcyjnym układem na wynajem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
