Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
67,72 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,79 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,32 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027, Etap II - III kwartał 2027
3 pokoje, nowy lokal numer AE0202 — Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 2. piętro, 67,72 m² — ogromny salon z aneksem, balkon 9,32 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje to serce domu i realna oszczędność miejsca, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „uciekałoby” na ściany oraz komunikację. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, gotowaniu przy rozmowie, nadzorowaniu dzieci i szybkiemu serwowaniu posiłków. Doświetlenie wschodnio‑północne zapewnia miłe poranki bez przegrzewania latem, a proponowana aranżacja z sofą, fotelem, stolikiem oraz stołem dla sześciu osób pokazuje, że wszystko ma tu swoje wygodne miejsce.
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,50 m²) jak na metraż całego mieszkania daje swobodę aranżacji: pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, jadalnia dla gości, kącik dziecięcy lub biurko do pracy. Zostaje komfortowy obieg wokół stołu i kanapy, więc nawet przy większej liczbie osób nie ma tłoku. Dwukierunkowe okna na wschód i północ zapewniają równomierne światło przez dużą część dnia, a metraż strefy dziennej pięknie równoważy dwie sypialnie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,32 m² to dodatkowa strefa relaksu i jadalnia pod chmurką w sezonie, idealna na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z dziennej części ułatwia wietrzenie po gotowaniu i przenoszenie posiłków, a brak wejść z sypialni wspiera prywatność oraz ciszę w części nocnej. To także naturalne przedłużenie strefy gościnnej podczas spotkań.
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 390 cm to komfort pracy dla dwóch osób, miejsce na sprzęty i wygodną strefę przygotowywania. Zmieści się płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowa lodówka i zmywarka, a i tak pozostaje duży odcinek roboczy. Tak długi ciąg pozwala dodać fragment barkowy lub ekspres i nadal zachować porządek na blacie, co ułatwia codzienne gotowanie i organizację posiłków.
Duża sypialnia małżeńska (13,06 m²) wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę, szafkę RTV oraz telewizor, a jednocześnie zapewnia wygodne dojścia. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu bez ostrych promieni porannych, co docenią osoby wrażliwe na światło. Skala pokoju pozwala też wstawić fotel lub toaletkę i stworzyć osobisty azyl z dala od zgiełku części dziennej.
Duża łazienka (4,85 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej łączy wygodę kąpieli w wannie 170×70 cm z miejscem na pralkę, umywalkę i WC, więc poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawnie. Bliskość przy sypialni ogranicza nocne wędrówki i hałas w strefie dziennej, a jednocześnie porządkuje ruch w korytarzu, dzięki czemu domownicy nie kolidują ze sobą. To ważne zwłaszcza przy dzieciach i planowaniu równoległych czynności, gdy ktoś bierze kąpiel, a inni szykują się do wyjścia.
Dodatkowe WC 2,01 m², zlokalizowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu, rozwiązuje poranny „szczyt” i odciąża łazienkę w godzinach kąpieli. Goście skorzystają z niego bez wchodzenia do części nocnej, co zwiększa dyskrecję domowników. Umiejscowienie tuż przy drzwiach frontowych świetnie sprawdza się po powrocie do domu, a w trakcie domówek pozwala utrzymać swobodny rytm korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (oba pokoje z północnymi oknami) ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, nie angażując całej strefy dziennej. Pokój dziecka o 9,64 m², z miejscem na łóżko, biurko i szafę, może też pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, bo stałe, nierażące światło północy jest idealne do koncentracji. Taki układ porządkuje domowy rytm: cisza w części nocnej, życie towarzyskie i praca w dziennej.
Otwarte przejście 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,66 m² poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z dwóch kierunków i sprzyja komunikacji podczas codziennych wyjść. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia rozdział stref i pozwala domownikom działać równolegle. Położenie drzwi wejściowych obok WC dodatkowo zwiększa wygodę użytkowania tuż po powrocie czy przed wyjściem.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży dzienny metraż, jasną kuchnię z długim blatem i balkon gotowy na życie na świeżym powietrzu. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, którym zależy na oddzieleniu stref oraz cichych, północnych sypialniach sprzyjających koncentracji i dobremu snu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
