Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,79 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,86 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027, Etap II - III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA0208 — Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, piętro 2, 36,30 m² — balkon, zachodnie okna, efektywny układ i niskie koszty. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu tego dwupokojowego mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,30 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty oraz wydatki na ogrzewanie i utrzymanie. Minimalny metraż korytarza wejściowego (3,74 m²) ogranicza straty powierzchni, a pełny program: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka daje komfort zbliżony do znacznie większych mieszkań.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,11 m²) skupia w jednym pomieszczeniu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu bez dodatkowych ścian i drzwi. Zintegrowane ustawienie sofy dwuosobowej, stolika kawowego, kompaktowej kuchni (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 45 cm, zlew jednokomorowy w blacie, blat roboczy ok. 115 cm) oraz stołu śniadaniowego na trzy krzesła oszczędza metraż i koszty w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,86 m² to dodatkowa strefa relaksu, jedzenia i wietrzenia, dostępna wprost z części dziennej bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Wejście na balkon prowadzi tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a w ciepłe dni optycznie powiększa część dzienną i poprawia cyrkulację powietrza.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,89 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,56 m²) zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę w nocy i ograniczając hałas w części dziennej. Goście mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, bez ingerencji w prywatność sypialni małżeńskiej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania i porządek stref: dziennej oraz nocnej.
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, ułatwia wniesienie większych przedmiotów i doświetla hol światłem z zachodnich okien salonu. Szerszy otwór zapewnia lepszą komunikację do sypialni małżeńskiej i łazienki, zmniejsza wrażenie ciasnoty przy wejściu oraz wspiera naturalną wentylację całej części dziennej.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantują przyjemne, popołudniowe światło idealne do pracy po godzinach i relaksu, a w chłodniejszych miesiącach pomagają dogrzać wnętrze promieniami słońca. Wieczorne doświetlenie tworzy przytulny klimat w strefie wypoczynku i przy stole, a w sypialni małżeńskiej sprzyja spokojnemu zasypianiu dzięki łagodniejącemu o tej porze dnia światłu.
Ergonomiczny korytarz wejściowy (3,74 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch domowników i gości jest oczywisty i szybki. Wejście do mieszkania odbywa się wprost do korytarza wejściowego, a łazienka położona obok pozwala od razu umyć ręce po powrocie, co podnosi higienę i wygodę dnia codziennego.
Sypialnia małżeńska (10,56 m²) zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 184x66 cm, dzięki czemu łatwo zmieścić komplet mebli i zachować wygodne przejścia. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy, tworząc cichą strefę nocną odseparowaną od części dziennej.
Niewielka łazienka (3,89 m²) mieści komfortową wannę 170x70 cm, pralkę o głębokości 40 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, zapewniając wybór między szybką kąpielą a dłuższym relaksem. Zestaw urządzeń jest kompletny, a bliskość sypialni małżeńskiej poprawia wygodę o poranku, jednocześnie pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią wolny od odgłosów prania i porannych przygotowań.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, światło popołudniowe i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z części dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób szukających niskich kosztów utrzymania i funkcjonalnego układu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
