Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
25,73 – 116,92 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,78 - 2,99 m
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Podgrodzie
1 - 4 pok.
39,26 – 79,74 m²
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 300 m
Cichobieżna winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 134,10 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Budynek
system smart home
Teren
ogród deszczowy, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
44
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Viva Cité etap II na Bemowie pozostaje 10 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 25,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, balkon. To propozycja idealna dla singla, osoby pracującej hybrydowo lub jako pierwsze mieszkanie „na start”, bo daje prosty, wygodny układ bez zbędnych metrów do utrzymania. Zaletą jest balkon, który pozwala stworzyć prywatny kącik do odpoczynku, a część dzienna łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednym, łatwym do zaaranżowania wnętrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkanie 31,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Świetne dla osób, które cenią lepszą organizację przestrzeni na co dzień — korytarz wejściowy ułatwia wydzielenie strefy „domowej” i miejsca na okrycia czy zabudowę, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana. Balkon dodaje przestrzeni do odpoczynku, a nieco większy metraż sprzyja wygodniejszej aranżacji (np. z większym stołem lub pojemniejszą zabudową kuchenną).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 35,81–46,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary, singla, który chce osobnej sypialni, albo jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem, bo wyraźnie rozdziela strefę dzienną od prywatnej. Zaletą jest funkcjonalny układ z osobną sypialnią, praktyczny korytarz na przechowywanie oraz balkon, który naturalnie poszerza możliwości spędzania czasu w domu.
Aktualnie w sprzedaży: 18 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupoziomowe, jednopokojowe mieszkania 42,86–73,13 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, ogródek, taras; Strefa antresoli: antresola. To opcja dla osób, które chcą w mieszkaniu poczucia „domowości” i większej swobody aranżacyjnej — szczególnie dla kreatywnych, pracujących z domu lub lubiących przyjmować gości. Zaletą jest antresola: pozwala wydzielić dodatkową funkcję bez zabierania przestrzeni na dole (np. sypialnię, gabinet, bibliotekę, strefę hobby lub miejsce do ćwiczeń), daje też większą elastyczność w urządzeniu i ułatwia oddzielenie codziennych aktywności od odpoczynku. Ogródek i taras wzmacniają komfort życia „na swoich zasadach”.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie 61,93 m²: Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, schowek, łazienka; Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary lub małej rodziny, która ceni porządek i wygodę w codziennej logistyce. Dwie łazienki to wyraźna przewaga — rano mniej kolejek, a goście mogą korzystać z osobnej łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną. Osobny schowek ułatwia utrzymanie ładu (odkurzacz, walizki, sezonowe rzeczy), a balkon przy strefie dziennej jest naturalnym przedłużeniem salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 65,75–67,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To idealny układ dla rodziny 2+1, pary planującej dziecko lub osób, które chcą mieć osobny gabinet zamiast drugiej sypialni. Największą zaletą jest osobne WC — podnosi komfort domowników na co dzień i ułatwia funkcjonowanie, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga potrzebuje szybkiego dostępu do toalety; sprawdza się też podczas wizyt gości. Balkon dodaje miejsca na chwilę oddechu, a korytarz pozwala sensownie rozplanować przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 82,91 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek, taras. Świetne dla rodziny, ale też dla osób, które lubią życie „w domu i na zewnątrz” — z miejscem na poranną kawę, zabawę dziecka czy miniogród. Zaletą jest zestaw przestrzeni zewnętrznych: dwa ogródki dają możliwość rozdzielenia funkcji (np. jeden rekreacyjny, drugi bardziej użytkowy), a taras świetnie sprawdza się jako strefa stołu, leżaków lub spotkań z bliskimi, co realnie poszerza codzienny komfort.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Dwupoziomowe, jednopokojowe apartamenty typu open space 107,43–116,91 m²: Strefa otwarta z ogrodami: open space, łazienka, ogródek, ogródek, taras; Strefa antresoli wielofunkcyjnej: wielofunkcyjna antresola. To wybór dla osób ceniących dużą, elastyczną przestrzeń — od pary z potrzebą domowego biura po kogoś, kto chce urządzić wnętrze w stylu loftowym i dopasować je do własnego rytmu dnia. Zaletą są dwa ogródki i taras, które pozwalają urządzić kilka niezależnych stref na zewnątrz (np. relaks, zieleń, aktywność), a wielofunkcyjna antresola daje dodatkowy „poziom możliwości”: można tam zaplanować sypialnię, pracownię, kino domowe albo strefę gościnną, bez rezygnacji z rozległej przestrzeni dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Dwupoziomowy, jednopokojowy apartament typu open space 116,90 m²: Strefa otwarta z ogrodem: open space, łazienka, ogródek, taras; Strefa antresoli wielofunkcyjnej: wielofunkcyjna antresola. Idealne dla osób, które chcą dużej przestrzeni do życia i pracy w jednym, a przy tym marzą o wnętrzu z charakterem i swobodą aranżacji. Największą zaletą jest wielofunkcyjna antresola — pozwala „przenieść” część prywatną lub zadaniową wyżej (np. sypialnię, gabinet, strefę hobby), dzięki czemu dolna część może pozostać reprezentacyjnym, otwartym centrum domu; ogródek i taras budują dodatkową przestrzeń do odpoczynku i spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Dwupoziomowe, jednopokojowe apartamenty typu open space 116,91–116,92 m²: Strefa otwarta z ogrodami: open space, łazienka, ogródek, ogródek, taras; Strefa antresoli wielofunkcyjnej: wielofunkcyjna antresola, balkon. To propozycja dla tych, którzy chcą maksymalnie wykorzystać zarówno przestrzeń wewnątrz, jak i na zewnątrz — świetna dla miłośników roślin, osób towarzyskich lub pracujących kreatywnie, które lubią zmieniać otoczenie w ciągu dnia. Zaletą jest bogaty zestaw przestrzeni zewnętrznych: dwa ogródki, taras i dodatkowo balkon, co ułatwia stworzenie kilku niezależnych stref (np. jadalnia na tarasie, zieleń w ogródku, balkon jako szybki „punkt oddechu”). Wielofunkcyjna antresola daje elastyczność w urządzeniu drugiej, bardziej prywatnej lub roboczej części mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje mieszkania od kompaktowych jednopokojowych po rodzinne trzypokojowe oraz dwupoziomowe warianty z antresolami i rozbudowanymi przestrzeniami zewnętrznymi. Największy wybór korzyści dotyczy funkcjonalności (wydzielone strefy, dodatkowe WC lub dwie łazienki, schowek) oraz rozwiązań „premium” jak antresola, ogródki, tarasy i balkony, które pozwalają dopasować mieszkanie do stylu życia — od singla po rodzinę.
LOKALIZACJA
Viva Cité powstaje przy ul. Podgrodzie, w pobliżu ul. Sochaczewskiej, w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa.
Bemowo to dzielnica z rozbudowaną infrastrukturą miejską. Sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne są tu łatwo dostępne, a lokalna oferta stale się rozwija. Chrzanów cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkania również dzięki rozbudowie II linii metra. Już w 2026 r. w pobliżu Viva Cité planowane jest otwarcie dwóch nowych stacji - Chrzanów i Karolin, zapewniające szybkie połączenia z centrum i pozostałymi dzielnicami. Dodatkowo bliskość trasy S8 ułatwi weekendowe wyjazdy za miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji powstała także nowa szkoła podstawowa, której otwarcie planowane jest na wrzesień 2025 roku.
Lokalizacja osiedla zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Fort Chrzanów, Glinianki Sznajdra oraz Park Górczewska idealne na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy rodzinne pikniki. Planowany jest też nowy park miejski, który dodatkowo wzbogaci ofertę rekreacyjną tej części Bemowa.
OFERTA
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa 4-kondygnacyjne budynki ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 m², a w drugim – dwa kolejne budynki, obejmujące 93 lokale o metrażach od 25 do 117 m², w układach od 1 do 5 pokoi. Każde posiadać będzie przestronny ogródek, balkon lub taras. W ofercie dostępne będą również mieszkania dwupoziomowe oraz z antresolą. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w system automatyki mieszkaniowej Appartme, który umożliwia m.in. zdalne sterowanie temperaturą, automatyczne wyłączanie oświetlenia po opuszczeniu mieszkania oraz odcięcie dopływu wody i prądu dla zwiększenia bezpieczeństwa.
Viva Cité etap II znajduje się przy ul. Podgrodzie na Bemowie w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej uzupełnionej o zieleń osiedlową i pobliskie tereny spacerowe, w tym Fort Chrzanów oraz rejon SP 407 i zieleń przy ul. Szeligowskiej. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się obecnie na autobusach, a w okolicy są też sklepy, apteki, gastronomia, punkty odbioru przesyłek, placówki zdrowia oraz obiekty sportowe i handlowe.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji oferta transportu publicznego opiera się obecnie głównie na autobusach, a realna dostępność jest nieco lepsza niż wskazuje sam plik wejściowy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Instytut Energetyki | autobus | 713, 716 | 993 m | 13 min | Cm. Wolski, Ożarów Mazowiecki, Piastów, Ursus |
| Szeligowska-Szkoła | autobus | 249, 743 | — | — | Chrzanów, Bemowo, lokalne połączenia autobusowe |
| Chrzanów | autobus | 249, 743 | — | — | Bemowo, Chrzanów, lokalne połączenia autobusowe |
| Chrzanów (planowana stacja M2) | metro | — | — | — | planowane połączenie z centrum Warszawy |
| Karolin (planowana stacja M2) | metro | — | — | — | planowane połączenie z Bemowem i centrum |
Ocena Tabelaofert: Na dziś komunikacja opiera się przede wszystkim na autobusach, ale perspektywa nowych stacji metra wyraźnie zwiększa przyszły potencjał lokalizacji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji na uwagę zasługują przede wszystkim wygodne zaplecze edukacyjne, sportowe i handlowe oraz kilka praktycznych punktów codziennego i weekendowego użytku.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Publiczne Edulica 2 | 1886 m | 24 min | 3 min |
| Niepubliczny Żłobek Gadu-Gadu | 2001 m | 25 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca „Victoria” | 3843 m | 50 min | 6 min |
| LXXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej | 4249 m | 57 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Bemowo - korty | 3515 m | 45 min | 6 min |
| Centra handlowe | Park Handlowy City Park Lazurowa | 2770 m | 35 min | 5 min |
| Factory Ursus | 3972 m | 52 min | 7 min | |
| Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do codziennych usług, a najmocniej wypada w zakresie handlu oraz podstawowej infrastruktury edukacyjnej i sportowej. |
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć ich rozmieszczenie ma raczej charakter rozproszony niż typowo osiedlowy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, ul. Szeligowska 5 | 400 m | 6 min |
| Żabka, ul. Szeligowska 22A | 520 m | 8 min | |
| Apteki | Apteka, ul. Batalionów Chłopskich 73 | 590 m | 9 min |
| Apteka, ul. gen. Coopera 5 | 920 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW339M, ul. Szeligowska 3 | 360 m | 5 min |
| Agencja / punkt Poczty Polskiej, ul. Szeligowska 5 | 400 m | 6 min | |
| Siłownie i kluby fitness | The Pole, ul. Batalionów Chłopskich 74 | 730 m | 11 min |
| Zdrofit, ul. Lazurowa 71A | 780 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Szeligowska Gastro, ul. Szeligowska 32/U2 | 560 m | 8 min |
| Gaja | 860 m | 13 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw w Parku Górczewska | 900 m | 14 min |
| Drugi plac zabaw w Parku Górczewska | 920 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Experience, ul. Narwik 12 | 930 m | 14 min |
| Placówki ochrony zdrowia | BemowoDental, ul. Batalionów Chłopskich 74 | 680 m | 10 min |
| SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy, ul. gen. Coopera 5 | 930 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne potrzeby da się tu wygodnie obsłużyć pieszo, ale najlepsza dostępność dotyczy paczkomatów, sklepów i gastronomii, podczas gdy część usług pozostaje w zasięgu dłuższego spaceru.
Otoczenie inwestycji zapewnia wygodny dostęp do codziennej zieleni na terenie osiedla oraz kilku ważnych terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Viva Cité etap II | — | — |
| Teren zielony / fort | Fort Chrzanów | ok. 720 m | 10 min |
| Zieleń publiczna | Rejon SP 407 i zieleń przy ul. Szeligowskiej | ok. 430 m | 6 min |
| Park w okolicy | Glinianki Sznajdra | powyżej 1200 m | powyżej 15 min |
| Park Górczewska | powyżej 1200 m | powyżej 15 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest zieleń zaplanowana bezpośrednio na osiedlu, a najciekawszym większym terenem spacerowym w codziennym zasięgu pozostaje Fort Chrzanów.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
