Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
25,73 – 116,92 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,78 - 2,99 m
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Podgrodzie
1 - 5 pok.
39,26 – 92,27 m²
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 300 m
Cichobieżna winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 134,10 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Budynek
system smart home
Teren
ogród deszczowy, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
39
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Viva Cité etap II na warszawskim Bemowie dostępnych jest teraz 8 typów mieszkań.
1. Kawalerka 25,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, balkon. To propozycja idealna dla singla, studenta albo osoby szukającej kompaktowego mieszkania na start lub pod wynajem. Największe zalety to prosty, wygodny układ bez strat na komunikację oraz balkon, który daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę czy mini-strefę relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Kawalerka 31,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Sprawdzi się dla osób, które lubią, gdy część wejściowa „oddziela” codzienność od strefy wypoczynku—np. dla singla pracującego z domu lub pary ceniącej lepszą organizację. Atutem jest korytarz wejściowy, który ułatwia utrzymanie porządku (miejsce na okrycia, buty, przechowywanie), a balkon dopełnia całość jako praktyczne przedłużenie salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 35,81–46,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla pary, singla potrzebującego osobnej sypialni lub inwestora szukającego uniwersalnego układu. Zaletą jest wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz korytarz, który porządkuje przestrzeń, a balkon daje dodatkową funkcję rekreacyjną i miejsce na rośliny czy mały stolik.
Aktualnie w sprzedaży: 18 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupoziomowe mieszkania 1‑pokojowe 56,48–73,13 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, ogródek, taras; Strefa antresoli: antresola. Idealne dla osób, które kochają otwarte, nowoczesne wnętrza i chcą mieszkania z „efektem wow”, a jednocześnie potrzebują wydzielonego miejsca na pracę, sypialnię lub hobby. Kluczową zaletą jest antresola: pozwala sprytnie zyskać dodatkową funkcję bez zabierania przestrzeni na dole—może stać się sypialnią, gabinetem, biblioteczką albo strefą treningu, dzięki czemu część dzienna pozostaje reprezentacyjna i uporządkowana.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe mieszkanie 2‑pokojowe 61,93 m²: Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, schowek, łazienka; Strefa dzienna i gościnna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To idealna opcja dla pary, która chce wyraźnie oddzielić odpoczynek od życia towarzyskiego, albo dla osób często przyjmujących gości. Dużym plusem jest ilość łazienek—wygoda poranków i większa prywatność, gdy ktoś pracuje lub wstaje o innej porze—oraz osobny schowek, który porządkuje mieszkanie i pozwala schować rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy czy odkurzacz bez zajmowania przestrzeni w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe 65,75–67,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny 2+1, par planujących dziecko albo osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Największą zaletą jest osobne WC—nieocenione rano i podczas wizyt gości, bo odciąża główną łazienkę i usprawnia codzienną logistykę domowników, a balkon stanowi miły dodatek do strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Dwupoziomowy apartament open space 107,43–116,91 m²: Strefa dzienna z ogrodami: open space, łazienka, ogródek, ogródek, taras; Strefa wielofunkcyjnej antresoli: wielofunkcyjna antresola. Idealny dla osób, które chcą dużej, swobodnej przestrzeni do życia i pracy, cenią niebanalny styl oraz elastyczność aranżacji. Ogromnym atutem jest zestaw zewnętrznych przestrzeni: dwa ogródki plus taras pozwalają stworzyć osobne strefy—np. jadalnię na świeżym powietrzu i część wypoczynkową lub zielnik—bez konieczności wybierania „jednej” funkcji. Wielofunkcyjna antresola daje dodatkowy poziom prywatności: może działać jako sypialnia, studio pracy twórczej, sala kinowa albo strefa fitness, utrzymując główny open space w eleganckim, reprezentacyjnym charakterze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Dwupoziomowe apartamenty open space 116,91–116,92 m²: Strefa dzienna z ogrodami: open space, łazienka, ogródek, ogródek, taras; Strefa wielofunkcyjnej antresoli: wielofunkcyjna antresola, balkon. To wybór dla wymagających—dla pary, która chce „apartamentowego” oddechu przestrzeni, albo dla osób łączących dom z intensywną pracą zdalną i życiem towarzyskim. Przewagą jest bogactwo przestrzeni zewnętrznych: dwa ogródki plus taras tworzą komfortowy, domowy klimat, a dodatkowy balkon na wyższej strefie pozwala mieć osobne miejsce tylko dla siebie—np. na spokojny wieczór, czytanie lub krótką przerwę w pracy. Wielofunkcyjna antresola zapewnia elastyczność i pozwala zorganizować drugą, bardziej prywatną część apartamentu bez dzielenia open space ścianami.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Viva Cité etap II dostępne są zarówno kompaktowe kawalerki i funkcjonalne mieszkania 2‑ oraz 3‑pokojowe, jak i spektakularne układy dwupoziomowe z antresolami, które oferują dodatkową przestrzeń do pracy i odpoczynku oraz — w największych wariantach — rozbudowane strefy zewnętrzne (ogródki, tarasy i balkony) pod różne style życia.
LOKALIZACJA
Viva Cité powstaje przy ul. Podgrodzie, w pobliżu ul. Sochaczewskiej, w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa.
Bemowo to dzielnica z rozbudowaną infrastrukturą miejską. Sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne są tu łatwo dostępne, a lokalna oferta stale się rozwija. Chrzanów cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkania również dzięki rozbudowie II linii metra. Już w 2026 r. w pobliżu Viva Cité planowane jest otwarcie dwóch nowych stacji - Chrzanów i Karolin, zapewniające szybkie połączenia z centrum i pozostałymi dzielnicami. Dodatkowo bliskość trasy S8 ułatwi weekendowe wyjazdy za miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji powstała także nowa szkoła podstawowa, której otwarcie planowane jest na wrzesień 2025 roku.
Lokalizacja osiedla zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Fort Chrzanów, Glinianki Sznajdra oraz Park Górczewska idealne na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy rodzinne pikniki. Planowany jest też nowy park miejski, który dodatkowo wzbogaci ofertę rekreacyjną tej części Bemowa.
OFERTA
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa 4-kondygnacyjne budynki ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 m², a w drugim – dwa kolejne budynki, obejmujące 93 lokale o metrażach od 25 do 117 m², w układach od 1 do 5 pokoi. Każde posiadać będzie przestronny ogródek, balkon lub taras. W ofercie dostępne będą również mieszkania dwupoziomowe oraz z antresolą. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w system automatyki mieszkaniowej Appartme, który umożliwia m.in. zdalne sterowanie temperaturą, automatyczne wyłączanie oświetlenia po opuszczeniu mieszkania oraz odcięcie dopływu wody i prądu dla zwiększenia bezpieczeństwa.
Viva Cité etap II znajduje się przy ul. Podgrodzie na Bemowie w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej uzupełnionej o zieleń osiedlową i pobliskie tereny spacerowe, w tym Fort Chrzanów oraz rejon SP 407 i zieleń przy ul. Szeligowskiej. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się obecnie na autobusach, a w okolicy są też sklepy, apteki, gastronomia, punkty odbioru przesyłek, placówki zdrowia oraz obiekty sportowe i handlowe.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji oferta transportu publicznego opiera się obecnie głównie na autobusach, a realna dostępność jest nieco lepsza niż wskazuje sam plik wejściowy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Instytut Energetyki | autobus | 713, 716 | 993 m | 13 min | Cm. Wolski, Ożarów Mazowiecki, Piastów, Ursus |
| Szeligowska-Szkoła | autobus | 249, 743 | — | — | Chrzanów, Bemowo, lokalne połączenia autobusowe |
| Chrzanów | autobus | 249, 743 | — | — | Bemowo, Chrzanów, lokalne połączenia autobusowe |
| Chrzanów (planowana stacja M2) | metro | — | — | — | planowane połączenie z centrum Warszawy |
| Karolin (planowana stacja M2) | metro | — | — | — | planowane połączenie z Bemowem i centrum |
Ocena Tabelaofert: Na dziś komunikacja opiera się przede wszystkim na autobusach, ale perspektywa nowych stacji metra wyraźnie zwiększa przyszły potencjał lokalizacji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji na uwagę zasługują przede wszystkim wygodne zaplecze edukacyjne, sportowe i handlowe oraz kilka praktycznych punktów codziennego i weekendowego użytku.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Publiczne Edulica 2 | 1886 m | 24 min | 3 min |
| Niepubliczny Żłobek Gadu-Gadu | 2001 m | 25 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca „Victoria” | 3843 m | 50 min | 6 min |
| LXXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej | 4249 m | 57 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Bemowo - korty | 3515 m | 45 min | 6 min |
| Centra handlowe | Park Handlowy City Park Lazurowa | 2770 m | 35 min | 5 min |
| Factory Ursus | 3972 m | 52 min | 7 min | |
| Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do codziennych usług, a najmocniej wypada w zakresie handlu oraz podstawowej infrastruktury edukacyjnej i sportowej. |
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć ich rozmieszczenie ma raczej charakter rozproszony niż typowo osiedlowy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, ul. Szeligowska 5 | 400 m | 6 min |
| Żabka, ul. Szeligowska 22A | 520 m | 8 min | |
| Apteki | Apteka, ul. Batalionów Chłopskich 73 | 590 m | 9 min |
| Apteka, ul. gen. Coopera 5 | 920 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW339M, ul. Szeligowska 3 | 360 m | 5 min |
| Agencja / punkt Poczty Polskiej, ul. Szeligowska 5 | 400 m | 6 min | |
| Siłownie i kluby fitness | The Pole, ul. Batalionów Chłopskich 74 | 730 m | 11 min |
| Zdrofit, ul. Lazurowa 71A | 780 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Szeligowska Gastro, ul. Szeligowska 32/U2 | 560 m | 8 min |
| Gaja | 860 m | 13 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw w Parku Górczewska | 900 m | 14 min |
| Drugi plac zabaw w Parku Górczewska | 920 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Experience, ul. Narwik 12 | 930 m | 14 min |
| Placówki ochrony zdrowia | BemowoDental, ul. Batalionów Chłopskich 74 | 680 m | 10 min |
| SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy, ul. gen. Coopera 5 | 930 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne potrzeby da się tu wygodnie obsłużyć pieszo, ale najlepsza dostępność dotyczy paczkomatów, sklepów i gastronomii, podczas gdy część usług pozostaje w zasięgu dłuższego spaceru.
Otoczenie inwestycji zapewnia wygodny dostęp do codziennej zieleni na terenie osiedla oraz kilku ważnych terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Viva Cité etap II | — | — |
| Teren zielony / fort | Fort Chrzanów | ok. 720 m | 10 min |
| Zieleń publiczna | Rejon SP 407 i zieleń przy ul. Szeligowskiej | ok. 430 m | 6 min |
| Park w okolicy | Glinianki Sznajdra | powyżej 1200 m | powyżej 15 min |
| Park Górczewska | powyżej 1200 m | powyżej 15 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest zieleń zaplanowana bezpośrednio na osiedlu, a najciekawszym większym terenem spacerowym w codziennym zasięgu pozostaje Fort Chrzanów.
Zakończenie budowy inwestycji Viva Cité etap II planowane jest na: Etap II - III kwartał 2027.
W inwestycji Viva Cité etap II dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (15) - dwupokojowe (19) - trzypokojowe (7)
W inwestycji Viva Cité etap II dostępne są mieszkania o powierzchni od 25,73 m² do 116,92 m²
W inwestycji Viva Cité etap II dostępne są 33 mieszkania z balkonem, 10 mieszkań z tarasem i 14 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Viva Cité etap II przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
