Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,75 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,79 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,31 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027, Etap II - III kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA0210, Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 2. piętro, 65,75 m² – balkon 7,31 m², duża łazienka, dodatkowe WC. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Atuty układu i wyposażenia wnętrz.
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, integruje wypoczynek (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, fotel), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie przy stole dla sześciu osób. Zamiast rozdzielać te funkcje do kilku pokojów, domownicy zyskują naturalny kontakt, lepszy nadzór nad dziećmi i pełnię południowego światła, a goście czują się włączeni w życie domowe.
Duży blat roboczy o łącznej długości 280 cm w aneksie kuchennym daje wygodę codziennego gotowania: miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małych urządzeń bez ciasnoty. Ciąg łączy krótszy odcinek z dłuższym blatem, przy którym zlew jednokomorowy i płyta tworzą ergonometryczny trójkąt pracy, co skraca czas przygotowań i ułatwia utrzymanie porządku.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,31 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Południowa ekspozycja pozwala jadać na zewnątrz, uprawiać rośliny lub zrelaksować się przy kawie, a szerokie drzwi balkonowe wprowadzają więcej słońca do wnętrza i ułatwiają wietrzenie.
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,79 m, dzięki czemu komunikacja działa płynnie od progu mieszkania. Z obszernego korytarza (wejście główne prowadzi właśnie tu) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników, ułatwia wnoszenie większych mebli i subtelnie rozdziela strefę dzienną od sypialnianej.
Dodatkowe WC 2,27 m² to duży komfort przy porannym szykowaniu dwóch sypialni; goście skorzystają z toalety, nie zajmując łazienki. Usytuowanie WC tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne „wycieczki”, ułatwia mycie rąk po zabawie i realnie odciąża główną łazienkę, co zmniejsza kolejki i poprawia codzienny rytm domowy.
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,08 m² swobodnie mieści wannę 170×70, pralkę, miskę wiszącą oraz wygodną umywalkę, zapewniając komfort kąpieli dziecka i relaksującej wieczornej toalety. Jest dosyć miejsca na wygodne manewrowanie, ustawienie kosza na bieliznę i kosmetyków przy lustrze, a rozkład wyposażenia sprzyja czytelnemu podziałowi stref mokrych i suchych.
Bliskość łazienki zarówno wobec salonu z aneksem i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wszystkich domowników: w dzień jest pod ręką przy strefie dziennej, a w nocy rodzice mają do niej najkrótszą drogę. Krótkie trasy minimalizują budzenie dziecka i ograniczają wędrówki przez całe mieszkanie, co realnie podnosi komfort wieczornego odpoczynku i porannych przygotowań.
Spora sypialnia małżeńska 12,72 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę 180 cm oraz szafkę pod telewizor z ekranem 55 cali, zachowując komfort komunikacji wokół łóżka. Północne okna zapewniają stabilną temperaturę i delikatne światło sprzyjające wyciszeniu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia wieczorne rytuały i poranki.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców, a jednocześnie elastyczność aranżacyjna: pokój dziecka 9,80 m² sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Północna ekspozycja sprzyja pracy przy biurku bez przegrzewania, bliskie WC wspiera wygodę gości, a krótka droga do pokoju rodziców ułatwia szybkie reagowanie nocą.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny południowy salon, wygodny balkon, dwie sypialnie i dwa niezależne sanitariaty. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym cichego pokoju do pracy oraz praktycznego układu komunikacyjnego od wejścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
