Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,30 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,99 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,86 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027, Etap II - III kwartał 2027
2-pokojowy nowy lokal numer AA0306 – Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 3. piętro, 36,30 m² – balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,74 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,11 m², sypialnię małżeńską 10,56 m², łazienkę 3,89 m² oraz balkon 4,86 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie zagospodarowana całość 36,30 m² oznacza, że w niewielkim metrażu mieszczą się wszystkie kluczowe strefy: wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen, kąpiel i komunikacja. Więcej pomieszczeń na mniejszej powierzchni to niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnych dojść i jasno wydzielonych funkcji. To propozycja, która pozwala płacić mniej za metraż, a zyskać pełnię codziennego komfortu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,11 m² skupia wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym wnętrzu, co ogranicza metraż konieczny dla oddzielnych pomieszczeń i skraca codzienne trasy. Sofa dwuosobowa 100×165 cm ze stolikiem 80×55 cm, kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×44, zlewem 45×45 i blatem 115×60 oraz stolik śniadaniowy 85×90 z trzema krzesłami tworzą wygodne centrum życia domowego, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu i swobodnej organizacji dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,86 m² naturalnie powiększa codzienną strefę dzienną o plenerowy kącik na kawę czy kolację. Jedno, klarowne wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i doświetlenie. Zachodnia ekspozycja okien oraz balkonu zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i klimatyczne wieczory, a rośliny tarasowe mają doskonałe warunki do wzrostu.
Sypialnia małżeńska 10,56 m² sąsiaduje tuż obok z łazienką 3,89 m², co daje dyskretną, nocną wygodę – z łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm można szybko przejść do kąpieli czy na poranną toaletę. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, gdy domownicy odpoczywają, a goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, dzięki czemu prywatność sypialni pozostaje nienaruszona.
Łazienka 3,89 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści wannę 170×70, pralkę 60×40, toaletę wiszącą 55×35 i umywalkę 45×60, co zapewnia pełen komfort domowy bez rezygnacji z długich kąpieli. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne rytuały, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, nie wchodząc do strefy prywatnej – to ważne dla porządku i spokoju w reszcie mieszkania.
Korytarz wejściowy 3,74 m² wita domowników i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wejście do sypialni małżeńskiej oraz wejście do łazienki znajdują się właśnie tutaj. Usytuowanie drzwi wejściowych przy łazience ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie oraz odkładanie rzeczy już przy starcie domowej trasy, co poprawia codzienną ergonomię ruchu i zachowanie czystości.
Otwarte przejście szerokości 1,02 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych paczek czy sprzętów oraz lepszą cyrkulację powietrza. Szerszy trakt wizualnie porządkuje strefy, zapewnia wygodne mijanie się domowników i pozwala przenikać światłu dziennemu z zachodnich okien salonu w głąb mieszkania, co czyni wejście jaśniejszym i bardziej przyjaznym.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje przytulne, popołudniowe światło, idealne do relaksu na sofie lub czytania w łóżku. Taki kierunek sprzyja oszczędnościom na oświetleniu w drugiej części dnia, a wieczorami tworzy nastrojową aurę – szczególnie wtedy, gdy korzysta się z balkonu wychodzącego z salonu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać w Bemowie, cenią kompaktowy metraż i wygodny dostęp do wszystkich stref. Docenią je także osoby pracujące po południu lub wracające później do domu, bo zachodnie słońce, balkon i wygodne centrum dzienne sprzyjają relaksowi po intensywnym dniu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
