Trendy na rynku nieruchomości handlowych w Polsce

Udział e-commerce w Polsce w całkowitej sprzedaży detalicznej utrzymuje się na stabilnym poziomie około 10%. Wskaźnik ten pokazuje, że konsumenci w Polsce wykazują silną lojalność wobec tradycyjnych form zakupów, co jest porównywalne z rynkami takich krajów jak Włochy czy Hiszpania. Spowolnienie tempa wzrostu handlu internetowego, które jest widoczne nie tylko w Polsce, ale również w innych krajach europejskich, wskazuje na to, że tradycyjne formy sprzedaży nadal mają istotne znaczenie w konsumpcyjnych preferencjach.

Jak rozwija się rynek nieruchomości handlowych w Polsce?

Rynek nieruchomości handlowych w Polsce zyskuje na atrakcyjności w oczach inwestorów. W pierwszej połowie roku zawarto 23 transakcje, których łączna wartość wyniosła 314 mln euro, z czego zdecydowana większość dotyczyła parków handlowych. W 2024 roku łączna liczba transakcji wyniosła 31, a ich wartość osiągnęła prawie 1,6 miliarda euro. W szczególności, sprzedaż dużych centrów handlowych, takich jak Silesia w Katowicach (405 mln euro) czy Magnolia we Wrocławiu (373 mln euro), potwierdza zainteresowanie inwestorów tym segmentem rynku.

Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości handlowych na 2025 rok?

W 2025 roku przewidywana jest dalsza ekspansja powierzchni handlowych w Polsce, a nowa podaż ma szansę przekroczyć rekordowy wynik z roku 2024, kiedy to na rynek oddano prawie 600 tys. m² powierzchni. W połowie 2024 roku w budowie znajdowało się 560 tys. m² powierzchni, z czego aż 87% przypadało na parki handlowe oraz centra convenience. Ponadto, na rynku obserwuje się tendencję do rozbudowy starszych centrów handlowych, co odpowiada na zmieniające się potrzeby konsumentów i inwestorów.

Jakie są perspektywy dla centrów handlowych w Polsce?

Mimo obaw o przyszłość centrów handlowych, ich sytuacja na rynku nieruchomości pozostaje stabilna, o czym świadczy niski poziom pustostanów. W największych aglomeracjach wskaźnik pustostanów wynosi zaledwie około 3,4%, co wskazuje na wysoką efektywność tych obiektów oraz ich ciągłą atrakcyjność w oczach najemców.

Obecne wyniki rynku e-commerce i nieruchomości handlowych w Polsce wskazują na stabilność i przewidywalność w obu sektorach. E-commerce, mimo spowolnienia tempa wzrostu, wciąż odgrywa istotną rolę, a tradycyjny handel detaliczny jest wciąż dominującym modelem zakupowym. Równocześnie rynek nieruchomości handlowych pozostaje dynamiczny, z rosnącym zainteresowaniem inwestorów oraz dużą aktywnością na rynku transakcji. W nadchodzących latach spodziewany jest dalszy wzrost podaży powierzchni handlowych, co sprzyja dalszemu rozwojowi tego sektora.