Wiedza i porady

Szukasz rzetelnych informacji o rynku nieruchomości? Blog Tabelaofert.pl to kompleksowe źródło wiedzy o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Publikujemy praktyczne porady dla kupujących i sprzedających mieszkania, analizy trendów cenowych na rynku pierwotnym i wtórnym, raporty oraz prognozy przygotowywane przez doświadczonych analityków i ekspertów rynku nieruchomości.

Nasze treści kierujemy także do profesjonalistów – deweloperów, agentów, inwestorów – którzy szukają aktualnych informacji, zmian w przepisach, danych rynkowych oraz narzędzi wspierających sprzedaż.

Publikujemy artykuły, które pomagają podejmować świadome decyzje zakupowe i inwestycyjne – niezależnie od tego, czy kupujesz pierwsze mieszkanie, inwestujesz w nieruchomości, rozwijasz swoją działalność w branży, czy szukasz nowoczesnych inspiracji z zakresu aranżacji wnętrz. Sprawdź nasze publikacje i bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości w Polsce.

Pokaż cały opis

Najnowsze artykuły

Deweloperzy ostrożniej patrzą na rynek. Sprzedaż ważniejsza niż podwyżki cen mieszkań
Rynek mieszkaniowy

Deweloperzy ostrożniej patrzą na rynek. Sprzedaż ważniejsza niż podwyżki cen mieszkań

Mimo bardzo dobrych wyników sprzedaży osiągniętych w trzecim kwartale 2026 roku deweloperzy z większą ostrożnością podchodzą do prognoz na kolejne miesiące. Październikowy Indeks Nastrojów Deweloperów opracowany przez portal Tabelaofert wskazuje, że firmy nie oczekują już tak dużego ożywienia jak wcześniej. Wskaźnik dotyczący przewidywanego tempa sprzedaży zmniejszył się z 0,31 do 0,15. Nie oznacza to jednak koniecznie pogorszenia sytuacji rynkowej, lecz może być efektem wysokiej sprzedaży odnotowanej w poprzednim kwartale.

Data publikacji: 03-11-2026Data aktualizacji: 04-11-2026
Autor:
3 minuty czytania
Wakacyjny czas sprzyja zakupom nieruchomości. Sprzedaż mieszkań wzrosła niemal o 50% rok do roku
Rynek mieszkaniowy

Wakacyjny czas sprzyja zakupom nieruchomości. Sprzedaż mieszkań wzrosła niemal o 50% rok do roku

Po okresie wyczekiwania kupujący coraz wyraźniej wracają na rynek nowych mieszkań. Sierpniowa sprzedaż na siedmiu największych rynkach była blisko o połowę wyższa niż rok wcześniej, a wakacyjny sezon nie przyniósł spodziewanego spowolnienia. Jednocześnie rosnąca aktywność klientów zaczyna znajdować odzwierciedlenie w cenach, choć sytuacja w poszczególnych miastach pozostaje zróżnicowana.

Data publikacji: 11-09-2026Data aktualizacji: 04-11-2026
Autor:
4 minuty czytania
Atuty życia w trójmiejskiej aglomeracji
Rynek mieszkaniowy

Atuty życia w trójmiejskiej aglomeracji

Zróżnicowany rynek pracy, dostęp do uczelni i kultury oraz możliwość wypoczynku nad morzem i w otoczeniu bogatego zalesienia to mocne argumenty za zamieszkaniem w Trójmieście i jego okolicach. Korzyści z życia w aglomeracji nabierają praktycznego znaczenia, gdy towarzyszy im dobrze zorganizowane sąsiedztwo. W tym kontekście warto spojrzeć na osiedle Atut, które Inpro realizuje w Rotmance, tuż przy Pruszczu Gdańskim.

Data publikacji: 03-11-2026
Autor:
6 minut czytania
Adamietz Warszawa generalnym wykonawcą inwestycji Aleje 138. Umowa o wartości 295 mln zł netto została podpisana.
Rynek mieszkaniowy

Adamietz Warszawa generalnym wykonawcą inwestycji Aleje 138. Umowa o wartości 295 mln zł netto została podpisana.

Marvipol Aleje Jerozolimskie sp. z o.o., spółka należąca do Grupy Marvipol Development, podpisała z Adamietz Warszawa Sp. z o.o. umowę na generalne wykonawstwo inwestycji Aleje 138 zlokalizowanej na warszawskiej Ochocie. Wynagrodzenie generalnego wykonawcy wynosi 295 mln zł netto.

Data publikacji: 30-10-2026
Autor:
5 minut czytania
Bloki z wielkiej płyty - czy są bezpieczne i ile lat jeszcze postoją?
Porady

Bloki z wielkiej płyty - czy są bezpieczne i ile lat jeszcze postoją?

Bloki z wielkiej płyty są bezpieczne, a według szacunków przy regularnej opiece mogą stać nawet 100-120 lat. Badania Instytutu Techniki Budowlanej obejmujące 300 takich budynków nie wykazały zagrożenia dla ich konstrukcji. Sprawdź, co decyduje o trwałości tych bloków, jak działa termomodernizacja i na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie w takim budynku.

Data publikacji: 30-10-2026
Autor:
6 minut czytania
Home Staging – co zwiększa atrakcyjność i wartość mieszkania?
Porady

Home Staging – co zwiększa atrakcyjność i wartość mieszkania?

Dwa podobne mieszkania w tej samej okolicy, a jedno sprzedaje się szybciej? Często decyduje pierwsze wrażenie: zdjęcia, czystość i neutralne wnętrze, w którym kupujący łatwo widzi siebie. Wyjaśniamy, czym jest home staging, jak przygotować mieszkanie krok po kroku i czym stylizacja różni się od remontu.

Data publikacji: 24-04-2025Data aktualizacji: 29-10-2026
Autor:
10 minut czytania
Kredyt na budowę domu - jak go dostać i jak bank wypłaca pieniądze w transzach?
Porady

Kredyt na budowę domu - jak go dostać i jak bank wypłaca pieniądze w transzach?

Aby dostać kredyt na budowę domu, potrzebujesz stabilnych dochodów, wkładu własnego (najczęściej 20%, a w niektórych bankach 10%) oraz kompletu dokumentów z pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem, projektem i kosztorysem. Bank nie wypłaca całej kwoty naraz, tylko w transzach po zakończeniu kolejnych etapów budowy. Sprawdź, jak wygląda cała droga od wniosku do rozliczenia kredytu.

Data publikacji: 29-10-2026
Autor:
5 minut czytania
Księga wieczysta - co to jest?
Porady

Księga wieczysta - co to jest?

Księga wieczysta pełni istotną rolę w świecie nieruchomości, stanowiąc nie tylko oficjalny rejestr publiczny, lecz także ważne zabezpieczenie dla obrotu nieruchomościami i ochrony praw nabywców. Zasada jawności zapisów oraz rękojmia wiary publicznej gwarantują, że informacje w niej zawarte są zgodne z rzeczywistością. Dowiedz się, z jakich działów składa się księga wieczysta i jak sprawnie zweryfikować jej treść online przed zakupem nieruchomości.

Data publikacji: 16-09-2025Data aktualizacji: 29-10-2026
Autor:
14 minut czytania
Umowa przedwstępna sprzedaży
Porady

Umowa przedwstępna sprzedaży

Podpisujesz umowę przedwstępną i chcesz mieć pewność, że dobrze zabezpieczasz swoje pieniądze? Sprawdzamy, co musi zawierać umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, czym zadatek różni się od zaliczki, kiedy iść do notariusza i co grozi za zerwanie umowy.

Data publikacji: 12-10-2011Data aktualizacji: 28-10-2026
Autor:
9 minut czytania
Budowa domu na działce rolnej - czy to jest możliwe?
Porady

Budowa domu na działce rolnej - czy to jest możliwe?

Kupujesz działkę rolną i chcesz na niej zbudować dom, ale nie wiesz, czy możesz? Wyjaśniamy, kto może wybudować dom na działce rolnej, jak uzyskać warunki zabudowy, kiedy gmina odmawia i na czym polega odrolnienie, zanim zapłacisz za działkę.

Data publikacji: 04-03-2025Data aktualizacji: 28-10-2026
Autor:
10 minut czytania
Raport BIK — historia kredytowa klienta
Rynek mieszkaniowy

Raport BIK — historia kredytowa klienta

Planujesz kredyt na mieszkanie i chcesz wiedzieć, jak widzi Cię bank, zanim złożysz wniosek? Bezpłatną kopię swoich danych z BIK możesz zamówić na podstawie RODO, a jej analiza pozwala wykryć błędy jeszcze przed złożeniem wniosku kredytowego. Pokazujemy, jak złożyć wniosek, ile czeka się na dokument i jak poprawić błędne wpisy.

Data publikacji: 12-04-2019Data aktualizacji: 28-10-2026
Autor:
9 minut czytania
Najem instytucjonalny - co to jest?
Porady

Najem instytucjonalny - co to jest?

Szukasz mieszkania do wynajęcia i trafiasz na ofertę od firmy zamiast od osoby prywatnej? Wyjaśniamy, na czym polega najem instytucjonalny, czym różni się od najmu prywatnego i okazjonalnego oraz jak wyglądają umowa, kaucja i oświadczenie u notariusza. Sprawdzamy też, czy ta forma jest bezpieczna dla najemcy.

Data publikacji: 30-01-2025Data aktualizacji: 28-10-2026
Autor:
8 minut czytania
Własne „M” od dewelopera bez wkładu? W Warszawie?
Porady

Własne „M” od dewelopera bez wkładu? W Warszawie?

Program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy staje się coraz popularniejszy również w Warszawie. Czy znajdziesz tam nowe mieszkania na kredyt bez wkładu?

Data publikacji: 27-10-2026
Autor:
6 minut czytania
Dodatek mieszkaniowy: komu przysługuje, ile wynosi i jak złożyć wniosek?
Porady

Dodatek mieszkaniowy: komu przysługuje, ile wynosi i jak złożyć wniosek?

Dodatek mieszkaniowy to bezzwrotna dopłata gminy do opłat za mieszkanie, przyznawana na 6 miesięcy osobom z tytułem prawnym do lokalu, których dochód i metraż mieszczą się w ustawowych limitach. Od lutego 2026 roku progi wynoszą 3 561,42 zł na osobę w gospodarstwie jednoosobowym oraz 2 671,07 zł w wieloosobowym, więc po podwyżce limitów świadczenie jest w zasięgu większej liczby gospodarstw. Poniżej znajdziesz, komu przysługuje dopłata, jak liczy się jej wysokość, jakie dokumenty dołączyć do wniosku i co dzieje się przy zaległościach w czynszu.

Data publikacji: 26-10-2026
Autor:
9 minut czytania
Podatek PCC - stawki, deklaracja i termin zapłaty
Porady

Podatek PCC - stawki, deklaracja i termin zapłaty

Podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie mieszkania lub domu z rynku wtórnego wynosi 2% wartości rynkowej, a na złożenie deklaracji i zapłatę są 14 dni od zawarcia umowy. Przy transakcji zawieranej u notariusza podatek pobiera i odprowadza rejent, a kupujący pierwsze mieszkanie może być z daniny zwolniony. Poniżej znajdziesz pełne stawki, zasady ustalania podstawy opodatkowania, sposób złożenia deklaracji PCC-3 oraz konsekwencje opóźnienia.

Data publikacji: 21-10-2026
Autor:
10 minut czytania
Sprzedaż mieszkań utrzymuje wysokie tempo, ale deweloperzy nie odzyskali przewagi. Wrzesień bez wzrostu cen
Rynek mieszkaniowy

Sprzedaż mieszkań utrzymuje wysokie tempo, ale deweloperzy nie odzyskali przewagi. Wrzesień bez wzrostu cen

Sprzedaż nowych mieszkań utrzymuje wysokie tempo, jednak rosnący popyt nie przekłada się na wzrost cen. We wrześniu deweloperzy sprzedali blisko 4,4 tys. lokali na siedmiu największych rynkach, a średnia cena ofertowa pozostała bez zmian. Duża podaż mieszkań i silna konkurencja sprawiają, że mimo poprawy wyników sprzedażowych deweloperzy nadal muszą zabiegać o kupujących.

Data publikacji: 20-10-2026
4 minuty czytania
Audyt energetyczny budynku - na czym polega i kiedy jest obowiązkowy?
Porady

Audyt energetyczny budynku - na czym polega i kiedy jest obowiązkowy?

Audyt energetyczny pokazuje, gdzie budynek traci ciepło i który zestaw prac realnie obniży rachunki za ogrzewanie. Dla domu jednorodzinnego kosztuje w 2026 roku najczęściej od 1 200 do 2 000 zł, a bez niego nie złożysz wniosku w programie Czyste Powietrze ani po premię termomodernizacyjną z BGK. Poniżej znajdziesz, co zawiera raport, kiedy audyt jest obowiązkowy, jak przebiega i czym różni się od świadectwa charakterystyki energetycznej.'

Data publikacji: 19-10-2026
Autor:
8 minut czytania
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy coraz popularniejszy - co trzeba o nim wiedzieć? Vademecum
Porady

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy coraz popularniejszy - co trzeba o nim wiedzieć? Vademecum

Z programu RKM zapewniającego m.in. kredyt bez wkładu własnego, korzysta coraz więcej osób. Dla zainteresowanych Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym przygotowaliśmy poradnik. 

Data publikacji: 19-10-2026
Autor:
14 minut czytania
Refinansowanie kredytu hipotecznego - kiedy się opłaca?
Porady

Refinansowanie kredytu hipotecznego - kiedy się opłaca?

Refinansowanie polega na przeniesieniu kredytu hipotecznego do innego banku, który spłaca dotychczasowe zobowiązanie i udziela nowego na lepszych warunkach. Opłaca się wtedy, gdy różnica w oprocentowaniu wynosi co najmniej 0,5-1 punktu procentowego, do końca spłaty zostało więcej niż 5 lat, a koszty przeniesienia zwrócą się szybciej niż w połowie pozostałego okresu kredytowania. Poniżej znajdziesz, jak policzyć ten punkt zwrotu, ile realnie kosztuje zmiana banku i kiedy lepiej zostać tam, gdzie jesteś.

Data publikacji: 15-10-2026
Autor:
9 minut czytania

Najnowsze oferty

  • Fajna Mochtyńska, nowe mieszkania, Victoria Dom, ul. Mochtyńska, Białołęka (Marymont), Warszawa
    NOWOŚĆ
    Fajna Mochtyńska

    Victoria Dom

    od 11 666 zł /m²

    Warszawa, Białołęka, Marymont, ul. Mochtyńska

    1 - 5 pok.

    26,23 – 85,39 m²

  • Kaskada Jasień III, nowe mieszkania, Proneko, ul. Stankiewicza 24, Jasień, Gdańsk
    NOWOŚĆ
    Kaskada Jasień III

    Proneko

    od 11 400 zł /m²

    Gdańsk, Jasień, ul. Stankiewicza 24

    2 - 4 pok.

    36,91 – 79,07 m²

  • Osiedle Dakar Karolina etap II, nowe mieszkania, Dakar Development Sp. z o.o., ul. Błogosławionej Karoliny, Przybyszówka, Rzeszów
    NOWOŚĆ
    Osiedle Dakar Karolina etap II

    Dakar Development Sp. z o.o.

    od 8 900 zł /m²

    Rzeszów, Przybyszówka, ul. Błogosławionej Karoliny

    2 - 4 pok.

    43,41 – 171,30 m²

  • Ksawerów One, nowe mieszkania, Novisa Development, ul. Pocztowa, Ksawerów
    NOWOŚĆ
    Ksawerów One

    Novisa Development

    od 8 218 zł /m²

    Ksawerów, ul. Pocztowa

    3 pok.

    52,20 – 52,48 m²

  • Moje Bielany 3, nowe mieszkania, Moje Bielany 3, ul. Wólczyńska/Arkuszowa, Bielany (Wawrzyszew), Warszawa
    NOWOŚĆ
    Moje Bielany 3

    Moje Bielany 3

    od 15 700 zł /m²

    Warszawa, Bielany, Wawrzyszew, ul. Wólczyńska/Arkuszowa

    1 - 4 pok.

    25,38 – 88,94 m²

  • Anilinowa Vita, nowe mieszkania, DEVELIA S.A., Anilinowa 2, Białołęka (Nowodwory), Warszawa
    NOWOŚĆ
    Anilinowa Vita

    DEVELIA S.A.

    Warszawa, Białołęka, Nowodwory, Anilinowa 2

    1 - 5 pok.

    34,24 – 119,02 m²

  • Gombrowicza 33, nowe mieszkania, Jakon, ul. Gombrowicza 33, Gniezno
    gotowe do odbioru
    Gombrowicza 33

    Jakon

    od 7 511 zł /m²

    Gniezno, ul. Gombrowicza 33

    2 - 4 pok.

    38,27 – 78,44 m²

  • Zielona Polna, nowe mieszkania, M&M Deweloper, ul. Polna 41, Łańcut
    Zielona Polna

    M&M Deweloper

    od 8 220 zł /m²

    Łańcut, ul. Polna 41

    2 - 4 pok.

    52,63 – 61,92 m²

  • Ornament, nowe mieszkania, White Stone Development, al. Powstańców Wielkopolskich 100, Śródmieście (Nowe Miasto), Szczecin
    gotowe do odbioru
    Ornament

    White Stone Development

    od 10 800 zł /m²

    Szczecin, Śródmieście, Nowe Miasto, al. Powstańców Wielkopolskich 100

    2 - 3 pok.

    38,35 – 70,53 m²

  • Radzikowskiego 110, nowe mieszkania, Galinvest, ul. Radzikowskiego 110, Prądnik Biały (Azory), Kraków
    Radzikowskiego 110

    Galinvest

    od 12 800 zł /m²

    Kraków, Prądnik Biały, Azory, ul. Radzikowskiego 110

    2 - 3 pok.

    39,25 – 64,60 m²

  • Osiedle Forma Etap II, nowe domy, KOMFORTA, ul. Zawodzie, Olszynka, Gdańsk
    Osiedle Forma Etap II

    KOMFORTA

    1 279 000 – 1 499 000 zł

    Gdańsk, Olszynka, ul. Zawodzie

    4 pok.

    118,87 m²

  • Nobilis, nowe mieszkania, LEM-BUD, ul. Przy Skarpie 10D, Na Skarpie, Toruń
    gotowe do odbioru
    Nobilis

    LEM-BUD

    od 15 000 zł /m²

    Toruń, Na Skarpie, ul. Przy Skarpie 10D

    2 - 3 pok.

    47,93 – 161,25 m²

  • Leśna Polana, nowe mieszkania, Development A. Sowiński, ul. Moryca Welta, Widzew (Widzew-Wschód), Łódź
    gotowe do odbioru
    Leśna Polana

    Development A. Sowiński

    od 11 747 zł /m²

    Łódź, Widzew, Widzew-Wschód, ul. Moryca Welta

    4 pok.

    97,26 – 115,88 m²

  • Lokum Porto, nowe mieszkania, Lokum Deweloper S.A., ul. Długa/Gnieźnieńska, Szczepin, Wrocław
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Lokum Porto

    Lokum Deweloper S.A.

    od 11 507 zł /m²

    Wrocław, Szczepin, ul. Długa/Gnieźnieńska

    1 - 4 pok.

    30,46 – 101,39 m²

  • Osiedle Poematu, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Poematu, Wawer (Falenica), Warszawa
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Osiedle Poematu

    ATAL S.A.

    od 12 045 zł /m²

    Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Poematu

    2 - 4 pok.

    48,47 – 81,12 m²

  • Niebieski Bursztyn, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Bosmańska, Reda
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Niebieski Bursztyn

    ATAL S.A.

    od 8 751 zł /m²

    Reda, ul. Bosmańska

    2 - 3 pok.

    47,78 – 64,24 m²

  • ATAL Olimpijska, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Olimpijska / al. Korfantego, Śródmieście, Katowice
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    ATAL Olimpijska

    ATAL S.A.

    od 11 384 zł /m²

    Katowice, Śródmieście, ul. Olimpijska / al. Korfantego

    1 - 4 pok.

    25,18 – 145,18 m²

  • Lokum la Vida, nowe mieszkania, Lokum Deweloper S.A., ul. Lothara Herbsta, Sołtysowice, Wrocław
    gotowe do odbioru
    WYDARZENIE
    Lokum la Vida

    Lokum Deweloper S.A.

    od 11 917 zł /m²

    Wrocław, Sołtysowice, ul. Lothara Herbsta

    2 - 3 pok.

    43,88 – 63,79 m²

  • Rezydencja Jarzębinowa II, nowe mieszkania, EP Development, ul. Jarzębinowa 2, Nowy Dwór Mazowiecki
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Rezydencja Jarzębinowa II

    EP Development

    10 500 zł /m²

    Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Jarzębinowa 2

    3 pok.

    57,78 – 57,80 m²

  • Apartamenty Park Matecznego, nowe mieszkania, Dom Development, ul. Rydlówka 5, Podgórze (Mateczny), Kraków
    gotowe do odbioru
    WYDARZENIE
    Apartamenty Park Matecznego

    Dom Development

    od 18 000 zł /m²

    Kraków, Podgórze, Mateczny, ul. Rydlówka 5

    1 - 5 pok.

    29,57 – 117,32 m²

  • Słoneczne Miasteczko, nowe mieszkania, DEVELIA S.A., ul. Henryka i Karola Czeczów, Bieżanów-Prokocim (Osiedle Złocień), Kraków
    gotowe do odbioru
    Słoneczne Miasteczko

    DEVELIA S.A.

    Kraków, Bieżanów-Prokocim, Osiedle Złocień, ul. Henryka i Karola Czeczów

    3 - 4 pok.

    57,00 – 82,24 m²

  • Apartamenty Prestige, nowe mieszkania, Tree Development Group, ul. Pomorska 45/47, Śródmieście (Śródmieście-Wschód), Łódź
    gotowe do odbioru
    Apartamenty Prestige

    Tree Development Group

    Łódź, Śródmieście, Śródmieście-Wschód, ul. Pomorska 45/47

    1 - 3 pok.

    27,80 – 67,45 m²

Porady
Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking 2026 (jakość życia, koszty, praca)
6 minut czytania
Porady
Własne „M” od dewelopera bez wkładu? W Warszawie?
6 minut czytania
Porady
Bloki z wielkiej płyty - czy są bezpieczne i ile lat jeszcze postoją?
6 minut czytania
Rynek mieszkaniowy
Adamietz Warszawa generalnym wykonawcą inwestycji Aleje 138. Umowa o wartości 295 mln zł netto została podpisana.
5 minut czytania
Dla profesjonalistów
Ustawa o jawności cen nieruchomości – co zmieniło się dla deweloperów od 11 września 2025 i jak to realizować?
9 minut czytania
Dla profesjonalistów
SEO dla deweloperów mieszkaniowych w 2025 roku – jak skutecznie pozyskiwać klientów
9 minut czytania
Rynek mieszkaniowy
Deweloperzy ostrożniej patrzą na rynek. Sprzedaż ważniejsza niż podwyżki cen mieszkań
3 minuty czytania
Rynek mieszkaniowy
Atuty życia w trójmiejskiej aglomeracji
6 minut czytania

Autorskie wskaźniki Tabelaofert

Co u nas znajdziesz?