3 pokoje, nowy lokal numer 6.04.B11 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, 4. piętro, 69,91 m² – duży salon 29,73 m², 2 tarasy, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, a także dwa tarasy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: dwa tarasy po 2,91 m². To realne przedłużenie domowego rytmu dnia – słoneczny, południowy taras dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja kawie i roślinom, zaś zaciszny, północny taras z sypialni dla dziecka daje cień do lektury. Wyjścia są jasne: z salonu na jeden taras, z sypialni dla dziecka na drugi – każdy domownik ma swój własny, prywatny kąt.
-
Wspólna, rodzinna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i stół dla czterech osób sprzyjają byciu razem. Taki układ wygrywa z układem osobnych pokoi lepszą komunikacją, większą ilością światła z południa, elastycznym ustawieniem mebli i brakiem dodatkowych ścian, które ograniczają widoczność i kontakt domowników.
-
Dodatkowe, ponadstandardowo duże WC 2,53 m² tuż obok strefy dziennej. Obecność drugiej toalety rozładowuje poranny szczyt, ułatwia przyjmowanie gości bez wchodzenia do strefy nocnej i odciąża łazienkę. Większa kubatura WC zapewnia wygodne manewrowanie, komfort użytkowania umywalki i toalety wiszącej, a także łatwiejsze utrzymanie porządku i wentylację po intensywnym użytkowaniu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,77 m² – prawdziwa prywatna oaza. Swobodnie mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy, a także telewizor z szafką RTV. Północna ekspozycja okna daje stabilne, chłodniejsze światło sprzyjające spokojnemu snu i nie przegrzewa pomieszczenia latem, a metraż pozwala dodać fotel do czytania lub niewielki kącik do pracy.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 9,06 m² – funkcjonalna i gotowa na zmiany. Zawiera łóżko, dużą szafę i pełnowymiarowe biurko, a chłodna północna ekspozycja ułatwia naukę przy równomiernym świetle. Gdy potrzeby rodziny się zmienią, pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, strefa hobby lub cichy kąt do pracy zdalnej, korzystnie położony obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki.
-
Łazienka 4,09 m² tuż obok sypialni dla dziecka – wygoda na co dzień i spokojne noce. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka mieszczą się bez ścisku, a sąsiedztwo z pokojem dziecka skraca nocne dojścia i ułatwia wieczorne rytuały. Dzięki temu domownicy w strefie dziennej nie odczują ruchu związanego z kąpielami i poranną toaletą, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania.
-
WC w bliskim sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – praktyka i wygoda podczas spotkań. Goście i domownicy korzystają z toalety bez przecinania strefy prywatnej, a łazienka pozostaje wolna do kąpieli czy prania. Takie rozmieszczenie ogranicza kolejki i minimalizuje konflikty użytkowe, zwłaszcza w godzinach szczytu lub podczas rodzinnych przyjęć.
-
Sąsiadujące ze sobą sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – bliskość daje poczucie kontroli i bezpieczeństwa, a jednocześnie tworzy spójną, cichą strefę nocną oddaloną od dziennego gwaru. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co usprawnia poranki i wieczory, a cała część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości bez naruszania prywatności.
-
Ogromny korytarz wejściowy 11,73 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny i bufor akustyczny od klatki schodowej. Z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tej przestrzeni, a obok znajduje się sypialnia małżeńska. Szerokie, otwarte przejście około 1,78 m między korytarzem a salonem poprawia doświetlenie i płynność komunikacji, a jednocześnie pozwala wizualnie „odetchnąć” już od progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni dużą strefę dzienną, dwa tarasy i komfort dwóch toalet. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznym pokoju do pracy obok cichej, północnej sypialni i dobrze skomunikowanej strefie wejściowej.
