3-pokojowe, nowy lokal numer 6.04.B12 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, 4. piętro, 53,28 m² – balkon, południowe światło, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,28 m². Trzy niezależne pokoje w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, lżejsze miesięczne opłaty (ogrzewanie, czynsz, energia) oraz mniej czasu potrzebnego na sprzątanie. Jednocześnie zyskuje się pełną strefę dzienną, dwie sypialnie i praktyczny balkon, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i komfort codzienności w ramach jednego, zwartego układu, charakterystycznego dla trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,11 m² łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym wnętrzu mieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem barowym pełniącym rolę stołu. Takie zestawienie eliminuje zbędne ściany i ciągi komunikacyjne, pozwala być razem podczas gotowania i relaksu, poprawia doświetlenie dzięki południowym oknom i oszczędza metry, które w wariancie z oddzielną kuchnią zajęłaby osobna izba.
-
Duża jak na ten metraż sypialnia małżeńska 12,81 m². Bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o szerokim froncie oraz telewizor 55 cali, pozostawiając miejsce na wygodne przejścia i strefę odpoczynku. Południowe okno zapewnia naturalne światło w dzień i przyjemne ciepło zimą, a metraż sprzyja zachowaniu intymności oraz komfortowym porannym rytuałom dwojga dorosłych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,46 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem miejsca spotkań, śniadań czy pracy przy kawie. Ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, ekspozycja południowa sprzyja roślinom i suszeniu, a latem dodaje miejsca na relaks bez ingerowania w prywatne sypialnie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty do wanny, toalety i umywalki odbywają się dyskretnie i szybko, bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego trzypokojowego mieszkania i porządek ruchu domowego.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 9,79 m². Rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, co ułatwia wieczorne usypianie, poranne przygotowania oraz szybką reakcję w nocy. Taki układ podnosi poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala ograniczyć przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu pozostali domownicy mogą spokojnie odpocząć lub pracować.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym. Pokój dziecięcy z łóżkiem 90x200 cm, biurkiem i pojemną szafą może równie dobrze pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do nauki. Dziecko ma blisko do rodziców i do części dziennej, co ułatwia wspólne odrabianie lekcji, a reszta mieszkania zachowuje wygodny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szeroki wgląd poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z południa i przyspiesza wnoszenie zakupów z drzwi wejściowych prosto do kuchennego blatu. Dla salonu to korzyść w postaci wygodnego przepływu gości, a dla korytarza – możliwość sprawnej organizacji dnia bez tworzenia zatorów i hałasu.
-
Korytarz wejściowy 8,96 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do tej strefy, która sąsiaduje z salonem, a jednocześnie mieści dwie duże szafy na okrycia i rzeczy codziennego użytku. Taki układ usprawnia orientację gości, ogranicza przenikanie hałasu do sypialni i działa jak bufor termiczny zimą.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Więcej naturalnego światła przez większość dnia to realne oszczędności energii, przyjemny mikroklimat i lepsze warunki do pracy, nauki oraz odpoczynku. Jednoczesna możliwość wyjścia na nasłoneczniony balkon z części dziennej dodatkowo poszerza wachlarz dziennych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne wnętrza, bliskość sypialni, praktyczny balkon i wygodny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u inwestorów szukających ustawnego, trzypokojowego metrażu w atrakcyjnej lokalizacji na czwartym piętrze.
