2-pokojowe mieszkanie, numer 7.04.C13 — nowe; Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa; 4. piętro; 75,54 m²; taras i loggia, osobna kuchnia i jadalnia, dodatkowe WC.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, jadalnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras i loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – taras 3,89 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią (południe) oraz loggia 3,50 m² dostępna z kuchni z jadalnią (północ) – to komfort rzadki w mieszkaniu dwupokojowym. Słoneczny taras sprzyja relaksowi i roślinom, a chłodniejsza loggia pozwala wygodnie pić poranną kawę latem bez przegrzewania. Dwa kierunki wietrzenia poprawiają mikroklimat, a rozdzielenie miejsc wypoczynku zwiększa wygodę domowników i gości.
-
Salon z jadalnią 22,27 m² łączy strefę relaksu i jedzenia, dzięki czemu w jednym, dużym miejscu jest sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób. To rozwiązanie daje więcej swobody, światła (okna na południe) i interakcji domowników niż wydzielanie dwóch mniejszych pokoi o ograniczonej funkcji. Bezpośrednie drzwi z salonu prowadzą na taras, co wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej i ułatwia letnie posiłki na zewnątrz.
-
Osobna jadalnia 13,96 m² to rzadki atut w mieszkaniu dwupokojowym: pozwala podać posiłki poza salonem, zmieścić większy stół, a przyjęcia zyskują na kulturze serwisu. Dzięki wejściu z korytarza wejściowego i oknom na północ doskonale sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny, pokój dziecka, pracownia lub biblioteka, zachowując spokój z dala od najbardziej nasłonecznionej części dziennej.
-
Wydzielona kuchnia z jadalnią 9,49 m² rozdziela gotowanie od odpoczynku w salonie: zapachy i hałas AGD nie przenikają do strefy relaksu. Jak na mieszkanie dwupokojowe pomieszczenie jest naprawdę duże, mieści pełnowymiarową zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę w standardzie kuchennym, jednokomorowy zlew z blatem oraz wygodny kącik śniadaniowy ze stołem i trzema krzesłami. Długi blat o łącznej długości około 230 cm ułatwia przygotowanie posiłków i organizację kuchennych akcesoriów bez kompromisów.
-
Świetna komunikacja kuchni z jadalnią: bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie potraw, a wyjście na loggię sprzyja wietrzeniu po gotowaniu i przenoszeniu posiłków na zewnątrz. Sąsiedztwo WC zwiększa wygodę domowników i gości podczas spotkań przy stole, jednocześnie odciążając łazienkę. Okna kuchni na północ dają stabilne, chłodniejsze światło, idealne do pracy kulinarnej, a całość skraca codzienne trasy i poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,49 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi, pojemnej szafy oraz telewizora 55". Metraż pozwala dodać toaletkę lub biurko bez poczucia ciasnoty, a okna na południe gwarantują przyjemne, naturalne doświetlenie w ciągu dnia. Bliskość salonu z jadalnią i sąsiedztwo łazienki ułatwiają poranną rutynę i wieczorny odpoczynek, jednocześnie trzymając strefę nocną w spokojniejszej części mieszkania.
-
Duża (jak na mieszkanie tej klasy) łazienka 4,73 m² mieści wygodną wannę, umywalkę o sensownej szerokości, wiszącą toaletę i pełnowymiarową pralkę, z ergonomicznym rozmieszczeniem wyposażenia. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne czynności, a cisza w strefie nocnej nie jest zakłócana ruchem z części dziennej. Taki układ zmniejsza ryzyko kolejek do sanitariatów i podnosi komfort użytkowania pozostałej części mieszkania podczas wizyt gości.
-
Dodatkowe WC 2,08 m², z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią i w sąsiedztwie kuchni z jadalnią, to wygoda dnia codziennego i spotkań towarzyskich: goście nie zajmują głównej łazienki, a domownicy zyskują elastyczność poranną. Taki układ ogranicza krzyżowanie się tras użytkowników, poprawia higienę w strefie kulinarnej i pozwala utrzymać komfort w całym mieszkaniu nawet przy większej liczbie osób.
-
Korytarz wejściowy 7,52 m² wita domowników i gości tuż po wejściu do mieszkania, oddzielając strefę dzienną od drzwi wejściowych, co podnosi poczucie prywatności. Z korytarza dostępne są: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, jadalnia oraz łazienka, a smukła szafa porządkuje garderobę w strefie wejścia. Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między korytarzem a salonem ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i lepsze doświetlenie ciągu dziennego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duże metraże pomieszczeń, światło południowych okien i wygodę dwóch toalet. Spodoba się również osobom pracującym z domu, potrzebującym oddzielnej jadalni/gabinetu oraz tym, którzy marzą o własnym tarasie i loggii w spokojnym adresie.
