3 pokoje, nowy lokal numer M23 – apartament, Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, parter, 68,01 m² – dwa tarasy 46,84 i 22,49 m², ogromny salon 31,67 m².
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,67 m², sypialnię małżeńską 11,90 m², sypialnię dla dziecka 10,82 m², łazienkę 5,62 m², korytarz wejściowy 8,00 m² oraz dwa tarasy: 46,84 m² i 22,49 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,67 m². Ogromna jak na ten metraż część dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym układzie. W strefie wypoczynku mieszczą się: dwie sofy jednoosobowe o gabarycie około 100×95 cm, duża sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm oraz stolik kawowy ok. 100×55 cm. Zabudowa kuchenna obejmuje chłodziarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę wąską ok. 60×44 cm i blat roboczy długości około 200×60 cm. Część jadalniana przewiduje stół około 120×85 cm z czterema krzesłami ustawionymi symetrycznie po dwóch stronach. Okna wychodzą na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód, co daje długie pasmo dziennego światła. Z salonu są wyjścia na oba tarasy: 46,84 m² i 22,49 m², a do korytarza wejściowego prowadzi szerokie, otwarte przejście o 1,29 m, wspierające swobodny ruch domowników.
Sypialnia małżeńska 11,90 m². Zmieszczono tu łóżko podwójne około 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm każda, a także dwie pojemne szafy ustawione równolegle (ok. 172×60 cm i 170×60 cm). Z pokoju jest wyjście na taras 46,84 m², a okna skierowano na północny‑zachód, co sprzyja przyjemnej temperaturze do snu. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, co skraca dystans do nocnych czynności i ułatwia poranną organizację.
Sypialnia dla dziecka 10,82 m². W proponowanym ustawieniu mieści się łóżko 200×90 cm, biurko ok. 120×70 cm oraz dwie szafy (ok. 114×58 cm i 74×60 cm). Okna wychodzą na północny‑zachód, a drzwi balkonowe prowadzą bezpośrednio na taras 46,84 m², co ułatwia wietrzenie i szybkie wyjście na świeże powietrze. Pokój leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, dzięki czemu dziecko ma blisko do rodziców i części dziennej. Ze względu na metraż i położenie, ta przestrzeń świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z łóżkiem pojedynczym, sala hobbystyczna z biurkiem i regałem na akcesoria albo cicha pracownia z wyjściem na taras.
Łazienka 5,62 m². Bardzo duża jak na ten metraż, pomieści wygodną wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm z blatem. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne wyjścia i ułatwia poranne szykowanie, jednocześnie pozostając na tyle blisko części dziennej, by domownicy i goście mieli do niej szybki dostęp.
Korytarz wejściowy 8,00 m². Tu zaczyna się wejście do mieszkania; obok znajduje się łazienka. W holu zaplanowano dużą szafę około 170×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szerokie, otwarte przejście o 1,29 m do strefy dziennej zapewnia wygodny ruch i naturalny kierunek komunikacji.
Taras 46,84 m². Ogromna przestrzeń rekreacyjna dostępna bezpośrednio z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. To idealne miejsce na duży stół ogrodowy, leżaki, zieleń w donicach czy kącik dla dzieci. Wspólny dostęp ułatwia korzystanie o różnych porach, a ustawność umożliwia wydzielenie stref: relaksu, zabawy i posiłków na świeżym powietrzu.
Taras 22,49 m². Przestronny drugi taras dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Świetny jako spokojniejsza strefa kawowa lub kącik porannej gimnastyki, a równocześnie dodatkowe miejsce na rośliny i grill elektryczny. Dwa niezależne wyjścia z salonu pozwalają dopasować się do słońca i wiatru.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: imponujący taras 46,84 m² oraz duży taras 22,49 m². Taki duet pozwala wygodnie rozdzielić aktywności — od rodzinnych obiadów i spotkań towarzyskich po cichą lekturę lub pracę pod chmurką — oraz korzystać z różnych ekspozycji w zależności od pogody i pory dnia, co znakomicie poszerza codzienne możliwości tego trzypokojowego apartamentu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą bezpośrednio na taras 46,84 m². Rodzice zyskują prywatne wyjście na poranną kawę lub wieczorny relaks, a dziecko — bezpieczną przestrzeń do zabawy na świeżym powietrzu. Brak konieczności przechodzenia przez strefę dzienną zwiększa swobodę i wygodę wszystkich domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,67 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, logicznie zaprojektowanym miejscu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ułatwia to kontakt domowników, skraca dystans podczas serwowania dań, lepiej wykorzystuje światło dzienne i umożliwia elastyczne aranżacje, np. dostawienie większego stołu na przyjęcia bez rewolucji w układzie.
-
Ogromny metraż części dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,67 m² — daje realny komfort codziennego życia: swobodnie mieści duży komplet wypoczynkowy, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na dodatkowe elementy, jak regał, konsola czy kącik multimedialny.
-
Bardzo duża łazienka 5,62 m² zapewnia wygodę aranżacji bez kompromisów: wanna o komfortowej długości, pełnowymiarowa pralka, toaleta i umywalka z blatem mogą być rozstawione ergonomicznie, co ułatwia poranne rytuały, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby i wygodne przechowywanie środków czystości czy kosmetyków.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba tarasy — 46,84 m² i 22,49 m² — umożliwia płynne przenoszenie aktywności na zewnątrz. Latem jadalnia może rozrosnąć się o stół ogrodowy, a strefa wypoczynku — o leżaki. To także lepsze przewietrzanie i możliwość wyboru bardziej osłoniętej lub nasłonecznionej strony.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 46,84 m² to dodatkowa, półprywatna enklawa. Sprawdza się przy wczesnych porankach i późnych wieczorach, gdy reszta domowników śpi, a także pozwala szybko przewietrzyć pokój i wyjść boso na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego i porannego funkcjonowania. Mniejsza liczba kroków oznacza ciszę w sypialni dziecka, krótsze kolejki o poranku oraz wygodę dla gości, którzy z korytarza mają do niej najkrótszą drogę, bez przecinania prywatnych stref.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój — rodzice są blisko w razie potrzeby, a jednocześnie drzwi tarasowe umożliwiają każdemu niezależne wyjście na zewnątrz. Taki układ porządkuje strefę nocną i ogranicza ruch przez część dzienną, co docenią również domownicy pracujący lub uczący się w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz wizualnie porządkuje oś widokową od wejścia. Dzięki temu mieszkanie wydaje się lżejsze w odbiorze, a ruch między strefami — naturalny i intuicyjny.
Ten adres świetnie pasuje do pary lub rodziny 2+1, która ceni światło, wygodną strefę dzienną i życie na świeżym powietrzu. Spodoba się także osobom pracującym z domu: gabinet w dodatkowej sypialni, dwa tarasy i duży salon tworzą komfortowe tło do pracy i wypoczynku.
