2‑pokojowy nowy apartament numer M24 — Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, parter, 47,08 m² — dwa tarasy, bardzo duża sypialnia, wygodna łazienka.
Ten duży dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę i korytarz wejściowy, a także dwa tarasy: 10,73 m² i 8,46 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,75 m²). To centralna strefa dzienna z oknami na północny‑zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy. Aneks kuchenny wyposażono w płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm oraz lodówkę 60×60 cm; pracę ułatwia zestaw blatów o łącznej długości 230 cm (125 cm i 105 cm). Część jadalniana przewiduje stół 120×85 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z tej strefy jest wyjście na taras 8,46 m², a do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście szerokie na 1,15 m.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,43 m²). Pokój prywatny z ekspozycją na półudniowy‑wschód, idealny na poranne światło. W proponowanym układzie mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz dwie szafy: 176×60 cm i 158×60 cm. Bezpośrednio obok znajduje się łazienka, co skraca drogę nocą i ułatwia codzienny rytm dnia. Z sypialni prowadzi wyjście na duży taras 10,73 m².
Duża łazienka (5,02 m²). Wygodna, z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 40×50 cm. Jej usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie gości i domowników, ograniczając zbędne chodzenie.
Bardzo duży korytarz wejściowy (6,88 m²). Wejście do apartamentu prowadzi właśnie tutaj; korytarz sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Przewidziano miejsce na szafy 100×60 cm i 82×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka, co porządkuje ruch domowników i gości.
Taras 10,73 m². Funkcja: prywatna strefa relaksu z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to zaleta, bo pozwala korzystać z porannego światła bez przechodzenia przez część dzienną i tworzy intymny, cichy zakątek na leżak lub stolik śniadaniowy.
Taras 8,46 m². Funkcja: przedłużenie części dziennej z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenie wnętrza i wygodne korzystanie z zachodniego słońca po pracy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 10,73 m² przy sypialni małżeńskiej i taras 8,46 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają codzienny kontakt z zielenią i świeżym powietrzem. To rzadkość w dwupokojowym apartamencie, pozwalająca rozdzielić cichy relaks od gwaru spotkań i posiłków na zewnątrz.
-
Wspólna strefa dzienna 21,75 m² łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie sprzyja integracji domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pokojami „zjadłby” dodatkowy korytarz i ściany. Dzięki temu łatwiej ustawić większy stół oraz wygodną sofę, nie rezygnując z komfortu pracy w kuchni.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,43 m² pozwala swobodnie wstawić łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i pełnowymiarowe szafy, a mimo to zachować wygodne przejścia. Taka skala uspokaja wnętrze, poprawia jakość snu, ułatwia pracę zdalną przy biurku lub kącik dla niemowlęcia.
-
Duża łazienka 5,02 m² daje komfort kąpieli w pełnowymiarowej wannie 160×70 cm, wygodne korzystanie z pralki oraz miejsce na funkcjonalny blat nad urządzeniami. Większy metraż ułatwia poranne szykowanie dwóch osób jednocześnie i ogranicza kolejkowanie, co szczególnie doceni para lub rodzina z dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,46 m² naturalnie powiększa strefę dzienną latem. Łatwo przenieść posiłki na zewnątrz bez noszenia ich przez inne pokoje, a zachodnia ekspozycja tworzy klimat popołudniowych kolacji przy zachodzącym słońcu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 10,73 m² gwarantuje prywatny azyl tuż po przebudzeniu. Można w ciszy wypić kawę, rozłożyć matę do jogi albo wynieść kołyskę latem na świeże powietrze, nie zakłócając aktywności w części dziennej.
-
Długi blat kuchenny 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco poprawia ergonomię gotowania, mieszcząc jednocześnie małe AGD i strefę przygotowawczą. Taka ciągłość robocza rzadko pojawia się w dwóch pokojach, dzięki czemu gotowanie jest szybsze, a miejsce przy stole pozostaje w pełni dostępne.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę dnia codziennego i komfort gości. Z części dziennej korzysta się bez długich przejść, a w nocy domownicy mają krótki, dyskretny dostęp, co poprawia funkcjonalność całego dwupokojowego apartamentu.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka lub rowerka dziecięcego oraz poprawia cyrkulację powietrza w strefie wejściowej.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 6,88 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i dba o prywatność sypialni. Goście trafiają od razu do strefy dziennej, a domownicy mają wygodne miejsce na odzież i spokojne przygotowanie się do wyjścia.
-
Zróżnicowana ekspozycja okien: północny‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz półudniowy‑wschód w sypialni małżeńskiej zapewnia światło we właściwych porach dnia. Poranki są jasne i kojące w części nocnej, a popołudnia pełne przyjemnego, nieostrego blasku w strefie dziennej.
-
Parter z dwoma tarasami to realna wygoda: brak schodów, łatwy wjazd wózkiem i szybkie wyjście na zieleń z obu głównych pomieszczeń. Takie usytuowanie podnosi codzienny komfort i sprawia, że dwupokojowy apartament lepiej „żyje” w cieplejszych miesiącach.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących wygodę pracy i odpoczynku, z możliwością życia „w domu i na zewnątrz” przez większą część roku. Świetnie sprawdzi się także dla seniora lub młodych rodziców, którym zależy na parterze, łatwym dostępie do tarasów i sąsiedztwie łazienki.
