2‑pokojowy nowy apartament numer M46, Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, I piętro, 41,41 m² – balkon 5,41 m², szerokie przejście 1,60 m i duża łazienka.
Ten dwupokojowy apartament o metrażu 41,41 m² na I piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²), sypialnię małżeńską (12,10 m²), łazienkę (5,41 m²), korytarz wejściowy (4,41 m²) oraz balkon (5,41 m²).
W strefie dziennej, czyli salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²), zaplanowano część wypoczynkową z sofą trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym ok. 100×55 cm, pełny aneks z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówką ok. 60×60 cm i blatem roboczym ok. 140×60 cm oraz jadalnię z prostokątnym stołem ok. 120×85 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane są na północny‑zachód, co sprzyja popołudniowemu światłu; z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon i szerokie, otwarte przejście (1,60 m) do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (12,10 m²) mieści łóżko podwójne ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz dwie szafy o szerokości ok. 170×60 cm. Okna wychodzą na południowy‑wschód, dzięki czemu poranne słońce naturalnie budzi domowników; pomieszczenie znajduje się tuż obok łazienki, co zwiększa wygodę codziennych poranków i nocnych przejść.
Łazienka (5,41 m²) – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – mieści wygodną wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm z komfortowym dojściem. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i ułatwia funkcjonowanie domownikom i gościom.
Korytarz wejściowy (4,41 m²) stanowi punkt startowy po przekroczeniu drzwi wejściowych i prowadzi do wszystkich stref: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerokie otwarcie 1,60 m do części dziennej ułatwia komunikację i doświetla przejście.
Balkon (5,41 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; jego metraż sprzyja odpoczynkowi przy kawie, ustawieniu roślin czy zjedzeniu posiłku na świeżym powietrzu, a popołudniowe światło od strony północno‑zachodniej zapewnia przyjemny klimat w drugiej części dnia.
Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,41 m²), zlokalizowanego przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana funkcja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że domownicy gotują, jedzą i odpoczywają w jednej, wygodnej strefie bez bariery ścian. To oszczędność metrów i korytarzy, lepsza komunikacja z bliskimi, więcej światła dziennego i większa elastyczność ustawienia mebli niż przy rozdzieleniu tych ról na oddzielne pokoje.
-
Wyjątkowo duża łazienka (5,41 m²) pozwala swobodnie korzystać z wanny, umywalki, toalety i pralki bez kolizji ruchu domowników. Jest miejsce na wygodne rozłożenie ręczników, kosza na bieliznę i suszarki oraz stworzenie domowej strefy relaksu, co rzadko bywa dostępne w mieszkaniach o zbliżonym metrażu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia wietrzenie po gotowaniu, przeniesienie posiłków na świeże powietrze i naturalne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. To także dodatkowe doświetlenie po południu i atrakcyjny kąt do odpoczynku bez wychodzenia z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybki dostęp dla gości i domowników, np. do umycia rąk przed jedzeniem czy podczas spotkań. Równocześnie sąsiadowanie z sypialnią małżeńską skraca nocne przejścia, zwiększa wygodę porannych rutyn i ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Zapewnia też lepszą cyrkulację powietrza, wygodny mijankowy ruch dwóch osób i łatwiejszą aranżację stref przy wejściu, bez uczucia ściśnięcia.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących wygodny układ dzienny, duży balkon i komfortową, funkcjonalną łazienkę. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnej komunikacji i dwustronnym doświetleniu wnętrz.
