2-pokojowy nowy apartament numer M53 — Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, 3. piętro, 38,25 m² — jasny salon z aneksem i balkon 6,30 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,30 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², łazienkę 4,04 m², korytarz wejściowy 3,81 m² oraz balkon 6,30 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,30 m²) to serce mieszkania, łączące strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści się sofa trzyosobowa o wymiarach ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 100×55 cm. W części kuchennej zaplanowano zestaw szafek z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówką ok. 60×60 cm i blatem roboczym ok. 160×60 cm. Strefa jadalni przewiduje stół ok. 120×85 cm dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy-wschód, zapewniając poranne i przedpołudniowe światło. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 6,30 m². Do salonu wchodzi się z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości 0,89 m.
Sypialnia małżeńska (11,10 m²) jest ulokowana tuż obok salonu i łazienki, co ułatwia codzienną rutynę. Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 170×60 cm. Okna również skierowane są na półudniowy-wschód, dzięki czemu poranki są jasne, a po południu wnętrze mniej się nagrzewa. Wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego.
Łazienka (4,04 m²) znajduje się tuż obok sypialni. Przewidziano w niej wygodną wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Wejście jest bezpośrednio z korytarza wejściowego, co zapewnia łatwy dostęp zarówno z sypialni, jak i z części dziennej, nie zaburzając prywatności gości.
Korytarz wejściowy (3,81 m²) stanowi centralny węzeł komunikacji — z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni oraz łazienki. Zaplanowano tu dwie szafy (ok. 112×40 cm oraz 44×32 cm) na ubrania i drobiazgi. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
Balkon (6,30 m²) pełni funkcję strefy relaksu na świeżym powietrzu. Wejście na balkon znajduje się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne podczas wypoczynku, gotowania i posiłków — łatwo wystawić krzesła, zioła kuchenne lub wietrzyć mieszkanie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka i korytarz oraz duży balkon mieszczą się na 38,25 m², co ogranicza koszty zakupu i późniejszego utrzymania (media, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie zachowuje wygodę codziennego życia bez zbędnych metrów do opłacania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje, dzięki czemu zamiast wydzielać osobną kuchnię i jadalnię, całość działa jako spójna strefa dzienna. To oszczędza metry, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania posiłków, sprzyja integracji domowników i pozwala lepiej wykorzystać naturalne światło w jednej, wielofunkcyjnej przestrzeni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,30 m² rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz doświetla część dzienną. Przy ekspozycji na półudniowy-wschód poranne słońce tworzy przyjemny klimat na kawę, a popołudniami panuje komfortowa temperatura do odpoczynku lub pracy z laptopem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Taka lokalizacja redukuje hałas i ruch w salonie, gdy ktoś odpoczywa w sypialni, a goście mogą korzystać z łazienki bez wkraczania w strefę prywatną.
-
Otwarte przejście 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów, wspomaga cyrkulację światła oraz powietrza, a brak skrzydła drzwiowego oszczędza cenne miejsce i sprzyja swobodnemu użytkowaniu obu stref.
-
Spójna orientacja okien w salonie i sypialni na półudniowy-wschód zapewnia naturalne, poranne doświetlenie i ogranicza późnopopołudniowe nagrzewanie. To realna korzyść dla komfortu termicznego, rachunków za energię oraz samopoczucia osób pracujących czy uczących się w domu przy dziennym świetle.
-
Korytarz wejściowy jako czytelny punkt startowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń skraca drogę do kuchni i łazienki po powrocie do domu, ułatwia przyjmowanie gości bez wprowadzania ich do strefy prywatnej oraz sprzyja utrzymaniu porządku dzięki możliwości odłożenia okryć i butów od razu przy drzwiach.
-
Ergonomiczna aranżacja sypialni małżeńskiej (łóżko 160×200 cm, szafki nocne po bokach, szafa na ubrania) tworzy wygodną, cichą strefę odpoczynku tuż obok łazienki, a jednocześnie w odpowiedniej odległości od części dziennej, co poprawia prywatność i pozwala jednej osobie spać, gdy druga korzysta z salonu.
-
Uporządkowany układ aneksu kuchennego ze stołem dla czterech osób umożliwia gotowanie, serwowanie i wspólne posiłki bez kolizji z częścią wypoczynkową. Mimo pełnego wyposażenia kuchni pozostaje wygodne miejsce na sofę oraz swobodne przejście, co podnosi użyteczność strefy dziennej na co dzień i podczas wizyt znajomych.
Ten apartament jest znakomity dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodę porannej rutyny i komfortowy dostęp do własnego balkonu. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup dla osoby, która chce ograniczyć koszty metrażu, zachowując pełną funkcjonalność i wygodę użytkowania na co dzień.
