2 pokoje, nowy apartament numer M27 – Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, pierwsze piętro, 42,77 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, świetna ekspozycja.
Ten dwupokojowy apartament o metrażu 42,77 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,52 m², sypialnię małżeńską 10,03 m², łazienkę 4,27 m², korytarz wejściowy 3,95 m² oraz balkon 5,05 m².
W sercu mieszkania znajduje się duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,52 m². Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę jednoosobową i trzyosobową ze stolikiem kawowym; strefa gotowania zawiera kompletny zestaw zabudowy: lodówkę, czteropalnikową płytę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, kompaktową zmywarkę oraz blat o długości około 145 cm; część jadalniana przewiduje stół dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, a z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,03 m² oferuje wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 170 cm. Usytuowana jest obok salonu z aneksem i tuż przy łazience, co ułatwia codzienną organizację. Ma własne wyjście na balkon i okna skierowane na półudniowy-zachód, co sprzyja wieczornemu nasłonecznieniu.
Łazienka 4,27 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę. Zlokalizowana jest bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
Korytarz wejściowy 3,95 m² z szafą o szerokości około 126 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania kieruje od razu do korytarza, obok którego umieszczono łazienkę. Pomiędzy salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,29 m.
Balkon 5,05 m² to komfortowa strefa relaksu na świeżym powietrzu z dostępem z dwóch pomieszczeń. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Podwójny dostęp zwiększa wygodę użytkowania – poranna kawa w sypialni i popołudniowy posiłek przy stoliku na zewnątrz od strony strefy dziennej są możliwe bez kolizji domowych rytuałów.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotowanie, rozmowy i odpoczynek odbywają się we wspólnym wnętrzu, bez barier ścian i drzwi. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje ogranicza się komunikację korytarzową, łatwiej utrzymać porządek i wykorzystać każdy metr na codzienną aktywność oraz gościnność.
-
Duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem (24,52 m²) pozwala bez ścisku rozmieścić pełny zestaw wypoczynkowy z dwiema sofami, funkcjonalny aneks z blatem ok. 145 cm i wygodny stół dla czterech osób. Taka wielkość zapewnia komfort codziennych czynności i swobodne aranżowanie stref zgodnie z rytmem dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon zwiększa użyteczność strefy dziennej – łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać dodatkowe miejsce do pracy lub relaksu przy naturalnym świetle. Dostęp z głównego pokoju sprzyja częstemu korzystaniu z tej przestrzeni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to świetne udogodnienie – poranny oddech świeżym powietrzem prosto z łóżka, wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez strefę dzienną oraz możliwość wietrzenia sypialni dyskretnie i o dowolnej porze.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę, co docenią zwłaszcza osoby pracujące zmianowo lub rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki wprost z korytarza, nie naruszając prywatności strefy odpoczynku, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i codzienne manewry. Dodatkowo poszerza perspektywę widokową, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z okien strefy dziennej.
-
Dwukierunkowa ekspozycja salonu z aneksem (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) zapewnia światło od późnego poranka do wieczora, a południowo-zachodnia orientacja sypialni sprzyja przytulnemu, ciepłemu popołudniowemu nastrójowi. Takie doświetlenie przekłada się na lepsze samopoczucie i niższe zapotrzebowanie na światło sztuczne w ciągu dnia.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację – bez przechodzenia przez salon można dostać się do sypialni i łazienki. Taki układ ogranicza hałas w strefie dziennej, ułatwia przyjmowanie gości oraz utrzymanie prywatności użytkowników sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny, funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną z wygodnym balkonem dostępnym z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje dużego pokoju dziennego z jadalnią i aneksem oraz dobrej komunikacji wewnętrznej.
