4 pokoje, nowy apartament numer M48 – Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, I piętro, 68,05 m² – salon z aneksem, 2 sypialnie dziecięce, balkon, 2 toalety.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka o pow. 10,09 m², sypialnię dla dziecka o pow. 8,84 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon 8,10 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,85 m². Strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i stolik kawowy o szerokości ok. 100 cm), przygotowywanie posiłków (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką o wąskim korpusie, zlewem jednokomorowym, lodówką i blatem o długości ok. 2 m) oraz jadalnię (stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na południe, co sprzyja naturalnemu doświetleniu w ciągu dnia. Z tego pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wejście do WC 1,88 m², a do korytarza wejściowego 9,12 m² prowadzi otwarte przejście o szerokości 1,19 m, ułatwiające wygodną komunikację.
WC 1,88 m². Niewielkie, funkcjonalne pomieszczenie z toaletą stojącą i umywalką, dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem. Sprawdza się podczas spotkań towarzyskich i w godzinach porannych, odciążając główną łazienkę.
Sypialnia małżeńska 11,18 m². W aranżacji wygodne łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa o szerokości ok. 102 cm. Okna skierowane są na północ, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Pokój leży tuż obok sypialni dla dziecka 8,84 m², co ułatwia opiekę nad maluchem nocą i tworzy wygodny układ rodzinny. Wejście z korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka 10,09 m². W wyposażeniu łóżko pojedyncze 90×200 cm, szafa ok. 144 cm szerokości oraz biurko 120×70 cm ustawione przy oknie. Północna ekspozycja sprzyja koncentracji podczas nauki. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,84 m² oraz z łazienką 4,09 m², co skraca poranne i wieczorne czynności. Wejście z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon 8,10 m². Alternatywnie może pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo miejsca do hobby – jego wielkość i bliskość łazienki temu sprzyjają.
Sypialnia dla dziecka 8,84 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 90×200 cm, biurko 120×70 cm i szafę o głębokości ok. 40 cm. Okna wychodzą na północ, sprzyjając równym warunkom oświetleniowym w ciągu dnia. Pokój sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską 11,18 m², jak i z większą sypialnią dla dziecka 10,09 m², co ułatwia organizację życia rodzinnego. Wejście z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon 8,10 m². Może służyć także jako cichy gabinet, pokój do nauki lub mały pokój gościnny – bliskość sypialni rodziców wspiera opiekę nad młodszym dzieckiem.
Łazienka 4,09 m². Kompletny zestaw: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca, pralka o głębokości ok. 45 cm i umywalka 40×50 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka 10,09 m² usprawnia codzienną rutynę, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodny dostęp dla wszystkich domowników i gości.
Korytarz wejściowy 9,12 m². To miejsce, do którego prowadzi wejście do mieszkania. Zaproponowana zabudowa o szerokości ok. 84 cm porządkuje strefę wejściową. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej 11,18 m² (położonej tuż obok), sypialni dla dziecka 10,09 m², sypialni dla dziecka 8,84 m² oraz łazienki 4,09 m². Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście szerokie na 1,19 m.
Balkon 8,10 m². Zewnętrzna strefa relaksu z wejściami z dwóch pokoi: sypialni dla dziecka 10,09 m² i sypialni dla dziecka 8,84 m². To idealne miejsce na poranną herbatę, krótką przerwę w nauce, miniogród w skrzynkach lub bezpieczną zabawę pod okiem rodziców; dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę korzystania.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 68,05 m² mieści się aż cztery pokoje, pełna kuchnia, dwie toalety oraz korytarz i balkon, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz. Taki układ daje więcej funkcjonalnych pomieszczeń przy mniejszym metrażu, bez konieczności dopłacania za zbędne metry.
- Dwie sypialnie dla dzieci. Dwa osobne pokoje – sypialnia 10,09 m² i sypialnia 8,84 m² – zapewniają prywatność i ciszę do nauki. Alternatywnie jeden z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo pracownię, ponieważ są blisko korytarza i łazienki, a sypialnia małżeńska pozostaje oddzielona.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,85 m² łączący trzy funkcje. Wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja integracji domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i pozwala lepiej wykorzystać metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „znikałyby” w ścianach i ciągach komunikacyjnych.
- Dodatkowe WC 1,88 m². Druga toaleta znacząco podnosi komfort poranków i wieczorów, kiedy domownicy korzystają z wanny i umywalki w łazience. Goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej, a bezpośrednie wejście z salonu skraca drogę podczas spotkań rodzinnych.
- Wyjście z sypialni dla dziecka 10,09 m² na balkon 8,10 m². Młodszy lub starszy domownik zyskuje własny, łatwo dostępny kącik na świeżym powietrzu do czytania, nauki przy stoliku balkonowym czy pielęgnacji roślin. To także szybkie wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez inne części mieszkania.
- Wyjście z sypialni dla dziecka 8,84 m² na balkon 8,10 m². Dodatkowe drzwi zwiększają elastyczność użytkowania tego pokoju, czy to jako dziecięcego, czy gabinetu. Dostęp do zewnętrznej strefy sprzyja krótkim przerwom w pracy lub nauce i poprawia komfort przebywania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,09 m² tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni dla dziecka 10,09 m². Krótkie dojścia ułatwiają korzystanie gościom i dzieciom, zwłaszcza wieczorem. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje wygodna na co dzień, bez uciążliwych wędrówek przez całe mieszkanie.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,18 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,84 m². Rodzice mają pokój malucha dosłownie za ścianą, co ułatwia czuwanie w nocy i skraca drogę do pomocy. Pozostałe pomieszczenia działają niezależnie, więc rytm dnia i snu wszystkich domowników jest łatwiejszy do pogodzenia.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,09 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,84 m². Rodzeństwo jest blisko, co sprzyja wspólnym aktywnościom i szybkiemu kontaktowi, a jednocześnie każdy ma własny pokój. W razie innego przeznaczenia mniejszego pokoju, łatwiej zorganizować współpracę gabinet–pokój dziecka.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,84 m² obok sypialni małżeńskiej 11,18 m² i sypialni 10,09 m². To centralne położenie pokoju umożliwia szybkie reagowanie rodziców i elastyczną zmianę funkcji (np. na gabinet lub pokój gościnny) bez zaburzania działania reszty mieszkania, co w codziennym użytkowaniu jest dużą wygodą.
- Bezpośrednie wejście do WC 1,88 m² z salonu z aneksem. W trakcie posiłków czy spotkań towarzyskich korzystanie z toalety jest dyskretne i szybkie, a strefa prywatna z łazienką i sypialniami pozostaje spokojna, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,12 m². Szerokie światło przejścia zwiększa wygodę przemieszczania się, przyspiesza wietrzenie i doświetlenie korytarza, a także ułatwia wnoszenie zakupów oraz organizację codziennych czynności domowych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch toalet i balkonu w wygodnej, miejskiej lokalizacji blisko jeziora. Sprawdzi się także dla pary potrzebującej dodatkowego gabinetu i pokoju gościnnego, z szybkim dostępem do strefy dziennej i wszystkich udogodnień.
