2‑pokojowy nowy apartament numer M52 – Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, 3. piętro, 41,41 m². Duża łazienka 5,41 m², balkon 5,41 m², szerokie przejście 1,60 m, dwustronna ekspozycja.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²), sypialnię małżeńską (12,10 m²), łazienkę (5,41 m²) oraz korytarz wejściowy (4,41 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (4,41 m²), usytuowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni oraz łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²) to główna strefa dzienna z oknami na północny‑zachód i wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę o długości około 235 cm (z trzema siedziskami) i stolik kawowy ok. 100×55 cm, a kuchnia przewiduje czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, zmywarkę o szerokości ok. 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz blat roboczy ok. 140×60 cm. Strefa jadalni zawiera stół ok. 120×85 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony), co sprzyja wspólnym posiłkom i wygodnej pracy przy stole.
Sypialnia małżeńska (12,10 m²) z oknami na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło. W proponowanym ustawieniu mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz dwie szafy o szerokości ok. 170×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z łazienką ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną i ułatwia poranną rutynę.
Łazienka (5,41 m²) – jak na metraż tego mieszkania – jest wyjątkowo obszerna i praktyczna. Zmieszczono w niej wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm z miejscem na swobodne korzystanie z lustra. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości w ciągu dnia.
Korytarz wejściowy (4,41 m²) zapewnia czytelny układ komunikacyjny: wejścia prowadzą bezpośrednio do salonu, sypialni oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,60 m, co ułatwia poruszanie się, wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację światła.
Balkon (5,41 m²) pełni funkcję strefy relaksu i letniej jadalni na świeżym powietrzu. Dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni oraz uprawę roślin. Wielkość balkonu pozwala na ustawienie stolika z dwoma krzesłami i donic.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² skupia w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu cała aktywność dzienna odbywa się wygodnie, bez rozpraszania między osobnymi pokojami, a komunikacja, doświetlenie oraz wspólny czas z rodziną są po prostu łatwiejsze.
-
Bardzo duża łazienka 5,41 m² oferuje komfort wykraczający ponad standard tego metrażu: pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, z miejscem na swobodne manewrowanie i wygodne korzystanie dwóch osób o różnych porach, bez poczucia ścisku czy kolizji funkcji.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,41 m² wzmacnia atrakcyjność strefy dziennej: można jeść na powietrzu, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wpuścić więcej naturalnego światła oraz uzyskać płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem, szczególnie cenne w cieplejszych miesiącach.
-
Łazienka tuż obok salonu i sypialni podnosi wygodę codziennego życia: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy z sypialni mają blisko w nocy; krótsze trasy i mniejszy hałas poprawiają komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między korytarzem a salonem ułatwia komunikację, wniesienie wózka, rowerka czy dużych zakupów, ogranicza wąskie gardła i pozwala światłu przenikać głębiej do strefy wejściowej, dzięki czemu mieszkanie jest bardziej przyjazne w codziennym użytkowaniu.
-
Dwustronna ekspozycja (salon na północny‑zachód, sypialnia na półudniowy‑wschód) zapewnia poranne słońce w strefie odpoczynku i przyjemne, późniejsze światło w części dziennej, poprawiając mikroklimat, doświetlenie i komfort funkcjonowania o różnych porach dnia.
-
Niezależne wejścia z korytarza do wszystkich pomieszczeń zwiększają prywatność i wygodę: nikt nie przechodzi przez sypialnię, goście mają prostą drogę do łazienki i salonu, a układ sprzyja cichej pracy lub drzemce w sypialni, gdy toczy się życie dzienne.
-
Ustawna sypialnia 12,10 m² bez trudu mieści łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i dwie szafy 170×60 cm, pozostawiając czytelną strefę komunikacji oraz miejsce na lampy czy ładowarki, co sprzyja regeneracji i dobrej organizacji wieczornych rytuałów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i komfortową, dużą łazienkę. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnym układzie i dwustronnym doświetleniu.
