2‑pokojowy nowy apartament numer M22 — Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, parter, 42,77 m². Duży salon, bardzo duży taras, dwa kierunki okien.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,52 m², sypialnię małżeńską 10,03 m², łazienkę 4,27 m², korytarz wejściowy 3,95 m² oraz taras 24,30 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Największa część dzienna o powierzchni 24,52 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Strefa relaksu wygodnie mieści sofę jednoosobową (ok. 100×95 cm), trzyosobową (ok. 100×235 cm) oraz stolik kawowy (ok. 100×55 cm), dzięki czemu można rozsiąść się z rodziną czy gośćmi. Część kuchenna przewiduje pełen zestaw: zabudowę z lodówką szerokości 60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, jednokomorowy zlew bez ociekacza 60×60 cm, zmywarkę o głębokości ok. 44 cm i blat roboczy ok. 145×60 cm. Obok znajduje się jadalnia z prostokątnym stołem 120×85 cm oraz czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co zapewnia długie nasłonecznienie w ciągu dnia i możliwość łatwego przewietrzania. Z tej części jest wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska. Ustawny pokój 10,03 m² z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm oraz szafą o szerokości ok. 170 cm i głębokości ok. 60 cm. Okno skierowane na półudniowy‑zachód zapewnia popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi. Sypialnia sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co daje komfort szybkiego przejścia zarówno do części dziennej, jak i do strefy kąpielowej. Z sypialni prowadzi niezależne wyjście na taras, co ułatwia poranne wietrzenie i wieczorny relaks na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka. Funkcjonalne 4,27 m² z wygodną wanną 160×70 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm oraz umywalką 40×50 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wejściowego umożliwia swobodny dostęp gościom bez wchodzenia do prywatnej strefy.
Korytarz wejściowy. Powierzchnia 3,95 m² z miejscem na szafę ok. 126×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,29 m.
Taras. Bardzo duża przestrzeń 24,30 m² pełniąca funkcję dodatkowej strefy odpoczynku i letniej jadalni. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala korzystać z tarasu niezależnie przez domowników, ułatwia wynoszenie posiłków prosto z kuchni i zapewnia wygodne wietrzenie obu pomieszczeń, podnosząc komfort codzienny.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,52 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, masz kontakt z bliskimi w części wypoczynkowej i przy stole. W mieszkaniu dwupokojowym to korzystniejsze niż rozdzielenie na małe pokoiki z dodatkowymi drzwiami i ściankami, bo ogranicza zbędne ciągi komunikacyjne i poprawia doświetlenie.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realny komfort ustawienia pełnowymiarowych mebli: dwóch sof, stolika, stołu na cztery osoby oraz pełnej kuchni. Taka wielkość pozwala wydzielić strefy, zachować wygodne przejścia i przyjmować gości bez uczucia ścisku, co w mieszkaniu o metrażu 42,77 m² stanowi rzadko spotykaną korzyść.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 24,30 m² powiększa codzienną strefę dzienną o przyjemną część na świeżym powietrzu. Latem stajesz się gospodarzem „salonu na zewnątrz”, łatwo podając posiłki prosto z kuchni, a dodatkowo poprawiasz cyrkulację powietrza i doświetlenie.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to prywatny azyl: poranna kawa, wieczorne czytanie i szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Daje to wygodę partnerom pracującym o różnych porach i podnosi poczucie intymności.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ułatwia poranne rytuały. To ważne także dla komfortu całego mieszkania: goście korzystają z łazienki z korytarza, a domownicy nie muszą wracać przez część dzienną, co ogranicza hałas i ruch w strefie wypoczynku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Taki układ wizualnie porządkuje strefę wejścia i sprzyja swobodnemu poruszaniu się domowników.
To mieszkanie na parterze z bardzo dużym tarasem i słonecznymi ekspozycjami jest idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną oraz relaks na zewnątrz. Świetnie sprawdzi się też dla singla pracującego hybrydowo, który oczekuje jasnej przestrzeni dziennej, funkcjonalnej kuchni i wygodnego wyjścia do własnej strefy na świeżym powietrzu.
