2-pokojowy nowy apartament numer M31, Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, II piętro, 42,76 m² – duży salon z aneksem, balkon, ekspozycja na półudniowy-zachód.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Opis pomieszczeń:
-
Korytarz wejściowy (4,05 m²) – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, przy którym znajduje się łazienka. W zaproponowanej aranżacji przewidziano szafę o szerokości około 126 cm i głębokości typowego modułu 60 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,41 m²) – obszerny, jak na taki metraż, dzieli się na trzy strefy. Wypoczynkowa mieści sofę jednoosobową, dużą sofę trzyosobową oraz stolik kawowy. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: lodówkę w standardzie 60 cm, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew bez ociekacza, zmywarkę typu slim i około 155‑centymetrowy blat roboczy. W jadalni zaplanowano stół około 120×85 cm dla czterech osób. Okna skierowane są na półudniowy-zachód, co sprzyja doświetleniu popołudniowym słońcem.
-
Sypialnia małżeńska (10,03 m²) – ustawna, z miejscem na łóżko 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafą około 170×60 cm. Ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co ułatwia codzienną rutynę. Okna mają ekspozycję na półudniowy-zachód. Z sypialni prowadzi wyjście na balkon.
-
Łazienka (4,27 m²) – kompletna, z wanną około 160×70 cm, toaletą stojącą, umywalką około 40×50 cm oraz pralką w standardzie 60×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności.
-
Balkon (5,04 m²) – funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z sypialni małżeńskiej; brak dostępu z innych pomieszczeń. Taka lokalizacja zapewnia większą intymność i komfort odpoczynku bez przecinania strefy dziennej.
Wejścia i relacje:
- Z korytarza wejściowego wejdziesz do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
- Na balkon wejdziesz z sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu.
- Łączenie stref w ramach salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną, dzienną część domu, w której gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się blisko siebie. Dzięki temu domownicy spędzają więcej czasu razem, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza zbędne metry, które w małym metrażu są szczególnie cenne.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 24,41 m² to rzadkość w mieszkaniu o 42,76 m². Taka skala strefy dziennej pozwala na wygodne ustawienie dużej sofy, dodatkowego fotela, pełnowymiarowego stołu dla czterech osób oraz długiego blatu kuchennego, z zachowaniem swobodnych przejść i miejsca na domowe biurko.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną enklawę na poranną kawę, wieczorny relaks czy szybkie wietrzenie pościeli, bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy odpoczywający w sypialni korzystają z pleneru dyskretnie, a osoby w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie są niepotrzebnie niepokojone otwieraniem drzwi balkonowych.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje komfort nocnych pobudek i porannych przygotowań bez długich przejść. To ważne także dla reszty mieszkania: krótsza droga ogranicza hałas w części dziennej, poranne kolejki rozładowują się szybciej, a goście mają wygodny dostęp z korytarza wejściowego, nie naruszając strefy prywatnej.
- Szerokie, otwarte przejście o 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów, jak stół czy kanapa. Zapewnia też lepszą cyrkulację powietrza i wizualną ciągłość, dzięki czemu obie części zyskują na komforcie użytkowania bez poczucia ciasnoty.
Ten adres to świetna propozycja dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, prywatny balkon i wygodny układ z sypialnią obok łazienki. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub wygodna baza dla osób aktywnych, chcących mieszkać w Ełku blisko Jeziornej.
