2‑pokojowy nowy lokal numer M55, Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, piętro 4, 69,95 m² – dwupoziomowy apartament z antresolą, dużą kuchnią i balkonem.
Ten dwupoziomowy, dwupokojowy apartament obejmuje: salon z jadalnią 21,75 m², kuchnię z jadalnią 11,13 m², łazienkę 5,65 m², sypialnię małżeńską na antresoli 31,42 m² oraz balkon 5,41 m².
poziom dzienny:
-
salon z jadalnią 21,75 m² to serce części dziennej na czwartym piętrze; mieści wygodną sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 100×55 cm oraz strefę stołu z blatem ok. 120×85 cm i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja popołudniowemu światłu. Z tego pokoju jest wejście do kuchni z jadalnią oraz do łazienki; to także miejsce wejścia z klatki.
-
kuchnia z jadalnią 11,13 m² jest wyjątkowo obszerna jak na ten metraż i służy gotowaniu oraz jedzeniu; przewidziano pełny zestaw mebli, w tym zmywarkę ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm oraz blat roboczy ok. 230×60 cm. Stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami pozwala wygodnie serwować posiłki. Wejście odbywa się bezpośrednio z salonu z jadalnią, a okna skierowano na półudniowy‑wschód. Położenie obok łazienki ułatwia korzystanie z sanitariatów podczas gotowania i sprzyja porządkowi oraz krótkiej drodze z części dziennej.
-
łazienka 5,65 m² jest bardzo duża; mieści wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z jadalnią, a bliskość kuchni z jadalnią ułatwia codzienne czynności domowe, szybkie mycie rąk przed posiłkiem i usprawnia sprzątanie.
-
balkon 5,41 m² ma wejście wyłącznie z salonu z jadalnią; zapewnia miejsce na mały zestaw kawowy i rośliny, a jednopunktowy dostęp z głównego pokoju upraszcza korzystanie w ciągu dnia i podczas spotkań.
poziom nocny:
-
sypialnia małżeńska na antresoli 31,42 m² to prywatna, górna strefa odpoczynku z oknami na północny‑zachód i półudniowy‑wschód. Proponowany układ obejmuje szafę ok. 284×60 cm, łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema szafkami ok. 45×40 cm, dodatkową dwuczęściową zabudowę ok. 160×60 cm, toaletkę ok. 120×70 cm, dwie sofy jednoosobowe ok. 100×95 cm (siedziska 80×70 cm) i okrągły stolik o średnicy ok. 70 cm. Odcięcie od części dziennej na antresoli zapewnia kameralność.
Najważniejsze atuty układu.
-
salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie pozwala w jednym miejscu spędzać czas, podawać posiłki i relaksować się, bez tracenia metrów na dodatkowe przejścia między osobnymi pokojami. Dzięki temu cały parter działa spójnie, a codzienne życie rodzinne i towarzyskie jest wygodniejsze i bardziej naturalne.
-
kuchnia z jadalnią jako osobne pomieszczenie kuchenne ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy gotowania, a jednocześnie zapewnia komfort serwowania przy stole w tym samym pokoju. Goście mogą swobodnie rozmawiać przy stole, a kucharz pracuje obok, nie zakłócając rozmów w salonie.
-
sypialnia małżeńska na antresoli ma status niezależnej, górnej strefy nocnej, co daje oddech od życia dziennego toczącego się na dole. Duża odległość od salonu z jadalnią zwiększa poczucie kameralności, a dwa kierunki okien sprzyjają przewietrzaniu i miłemu światłu o różnych porach dnia.
- Ogromna skala sypialni małżeńskiej na antresoli pozwala wydzielić strefę snu, kącik z toaletką oraz wygodne miejsce do czytania na dwóch sofach, bez poczucia ścisku. To idealny metraż do pracy zdalnej albo spokojnych poranków z kawą, z zachowaniem swobody ruchu przy łóżku dwuosobowym.
- Wyjątkowo duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią mieści pełny zestaw AGD i stół dla czterech osób, umożliwiając gotowanie i biesiadowanie bez przenoszenia się do innego pokoju. Ustawny układ ścian i poranne słońce od południowego wschodu tworzą przyjazne warunki do śniadań i pracy kulinarnej.
- Bardzo duża łazienka oferuje wygodną wannę, miejsce na pralkę i obszerną strefę przy umywalce, dzięki czemu codzienna pielęgnacja jest komfortowa także przy dwóch osobach naraz. Taki metraż ułatwia bezpieczne manewrowanie i montaż pełnowymiarowej armatury bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon zapewnia naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze oraz scenę do spotkań przy kawie. Popołudniowe światło z kierunku północno‑zachodniego sprzyja odpoczynkowi po pracy i doświetla salon w godzinach wieczornych.
- Długi blat roboczy w kuchni z jadalnią o łącznej długości około 230 cm daje miejsce na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małych sprzętów, bez konieczności ciągłego sprzątania w trakcie gotowania. Dwóch domowników może wygodnie pracować obok siebie.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie potraw, skraca drogę podczas spotkań i minimalizuje przenoszenie naczyń przez korytarze. Dla całego mieszkania oznacza to lepszy komfort codzienny: mniej potknięć komunikacyjnych i płynny ruch między głównymi strefami.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z jadalnią jest szczególnie praktyczne dla gości oraz po powrocie do domu – szybciej umyjesz ręce i odświeżysz się bez kluczenia. To także wygoda nocą, bo droga z części dziennej i schodów antresoli jest krótka i intuicyjna.
- Otwarte przejście około 1,06 m między salonem z jadalnią a kuchnią z jadalnią ułatwia komunikację, poprawia obieg światła między dwiema ekspozycjami i pozwala przenosić potrawy szerokim przejściem. To zachęca do wspólnego gotowania i zacieśnia kontakt między osobami w obu pomieszczeniach.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi ceniącym duże, wygodne strefy: ogromną antresolę do snu i pracy, obszerną kuchnię z jadalnią oraz salon z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości – układ dzienny sprzyja biesiadowaniu, a część nocna na górze gwarantuje spokojny odpoczynek.
