2‑pokojowy apartament numer M50, nowy – Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, 2. piętro, 38,25 m² – balkon, jasna ekspozycja, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,30 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², łazienkę 4,04 m², korytarz wejściowy 3,81 m² oraz balkon 6,30 m². Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, a okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło. Wejście do apartamentu prowadzi do korytarza wejściowego 3,81 m², w którym zaplanowano dwie szafy; z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przewidziano otwarte przejście o szerokości 0,89 m.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,30 m² zaplanowano strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletny aneks kuchenny z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, zlewem jednokomorowym, lodówką i wygodnym blatem roboczym, a także część jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon 6,30 m², co naturalnie rozszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i ułatwia wietrzenie.
Sypialnia małżeńska 11,10 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę; jej bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo łazienki sprzyjają sprawnej, porannej rutynie i poczuciu prywatności.
Łazienka 4,04 m² z wanną, toaletą stojącą i umywalką zlokalizowana jest tuż obok sypialni małżeńskiej (wejście z korytarza wejściowego), co poprawia komfort wieczornych i porannych czynności.
Korytarz wejściowy 3,81 m² pełni rolę wygodnej strefy wejścia do mieszkania; to stąd dostajemy się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a otwarte przejście do strefy dziennej ułatwia komunikację.
Balkon 6,30 m² służy relaksowi i pracy na świeżym powietrzu; ma jedno wejście – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co jest korzystne, bo komfortowo łączy strefę dzienną z miejscem do wypoczynku na zewnątrz i doświetla pokój.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: ten dwupokojowy apartament oferuje komplet niezbędnych pomieszczeń na niewielkim metrażu, co oznacza niższy koszt zakupu i codziennej eksploatacji, mniejsze rachunki oraz mniej metrów do sprzątania, bez rezygnacji z komfortu i prywatności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, lepiej wykorzystuje światło dzienne i ogranicza potrzebę wydzielania dodatkowych pokoi oraz korytarzy, które podnosiłyby koszty i zabierały metraż.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,30 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: w sezonie pozwala jadać lub pracować na powietrzu, poprawia wentylację, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia dostarcza jasnego, przyjemnego światła rano.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku, krótsza droga po prysznic lub kąpiel oraz mniej ruchu przez strefę dzienną, co zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania i spokój innych domowników.
- Otwarte przejście 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, wpuszcza dodatkowe światło do wejścia, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i jednocześnie nie wymaga miejsca na skrzydło drzwiowe.
- Wejście do mieszkania prowadzące wprost do korytarza wejściowego (z łazienką zaraz obok) zapewnia szybkie skorzystanie z toalety po powrocie do domu, wygodne odłożenie okryć wierzchnich w szafach i klarowny dostęp do wszystkich pomieszczeń bez krążenia.
- Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje naturalne, poranne światło sprzyjające pracy i wypoczynkowi, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie popołudniami, co korzystnie wpływa na rachunki i komfort cieplny.
- Kompletny aneks w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z czteropalnikową płytą, zmywarką, zlewem jednokomorowym, lodówką i użytecznym blatem tworzy ergonomiczną strefę gotowania, a stół dla czterech osób zastępuje osobną kuchnię i osobną jadalnię, oszczędzając cenne metry.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnym metrażu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, oferując wygodę nocnego odpoczynku, możliwość swobodnego dojścia do łóżka z obu stron i spokojny azyl oddalony od wejścia do mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego hybrydowo lub inwestora szukającego kompaktowego, wygodnego układu pod wynajem. Docenią je osoby ceniące jasne, poranne światło, balkon przy strefie dziennej oraz rozsądne koszty utrzymania.
