3-pokojowy, nowy apartament numer M44 – Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, piętro 4, 81,88 m²; dwupoziomowy, duża antresola, salon 29,24 m², balkon i taras.
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,24 m² z wejściem do sypialni jednoosobowej 9,92 m² i do łazienki 4,67 m² oraz na balkon 8,03 m²; na piętrze znajduje się sypialnia małżeńska na antresoli 38,05 m² z wyjściem na taras 4,66 m²; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu.
strefa dzienna – poziom 0:
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,24 m². Serce mieszkania łączy strefę relaksu z obszarem gotowania i miejscem do wspólnych posiłków. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm szerokości, trzy wygodne siedziska oraz stolik kawowy ok. 100×55 cm. Aneks kuchenny z pełnowymiarową lodówką ok. 60 cm, zmywarką o szerokości ok. 45 cm, czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym bez ociekacza i blatem roboczym ok. 110 cm pozwala wygodnie gotować. Przy oknie zaplanowano stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej, do łazienki oraz na balkon. Okna salonu wychodzą na północny zachód, dzięki czemu po południu i wieczorem wnętrze zyskuje przyjemne światło. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj, a tuż obok ulokowano łazienkę.
-
sypialnia jednoosobowa 9,92 m². Ustawny pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą ok. 128×60 cm i biurkiem 120×70 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu. Dzięki wielkości i lokalizacji świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet z sofą zamiast łóżka, pokój gościnny blisko łazienki, pracownia lub cicha strefa nauki dla dziecka. Okna skierowane są na półudniowy wschód, co sprzyja porannemu światłu.
-
łazienka 4,67 m². Wygodny układ z wanną 160×70 cm, stojącą toaletą i umywalką ok. 40×50 cm. Wejście bezpośrednio z salonu umożliwia szybki dostęp zarówno domownikom, jak i gościom, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną.
-
balkon 8,03 m². Wejście z salonu. To świetne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę, zioła w donicach lub niewielki stolik z krzesłami; umożliwia wietrzenie kuchni i jadalni bez przeciągów przez sypialnie, zwiększając komfort życia na co dzień.
strefa nocna na antresoli – poziom 1:
-
sypialnia małżeńska na antresoli 38,05 m². Imponująca prywatna strefa z łóżkiem 200×160 cm, szafkami nocnymi po obu stronach, dwiema pojemnymi szafami (ok. 198×62 cm i 160×62 cm), toaletką 120×70 cm, dwiema sofami jednoosobowymi i okrągłym stolikiem. Układ pozwala wygospodarować kącik wypoczynkowy do czytania lub pracy. Okna wychodzą zarówno na północny zachód, jak i półudniowy wschód, dając światło o różnych porach dnia.
-
taras 4,66 m². Wejście z sypialni na antresoli. Zapewnia prywatne miejsce na świeżym powietrzu tuż przy strefie nocnej – świetne na wieczorny relaks, poranną gimnastykę lub szybką wentylację sypialni bez wychodzenia na dół.
Najważniejsze atuty rozkładu.
- Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu: balkon 8,03 m² przy części dziennej i taras 4,66 m² przy strefie nocnej. Taki duet pozwala korzystać z zewnętrznego światła o różnych porach dnia, oddzielać aktywności rodzinne od prywatnych i wygodnie wietrzyć oba poziomy bez kolizji z innymi pomieszczeniami.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,24 m². Wspólna, duża przestrzeń sprzyja interakcjom domowników: łatwiej gotować i jednocześnie rozmawiać, nadzorować dzieci odrabiające lekcje przy stole, przyjmować gości. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami minimalizuje to korytarze, daje lepsze światło dzienne i większą elastyczność aranżacji.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,92 m² jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Jej metraż i wejście z salonu czynią z niej doskonałe miejsce do nauki lub pracy blisko łazienki, a jednocześnie z dala od antresoli – gdy reszta domowników śpi, można tu spokojnie kończyć projekty.
- Prywatna sypialnia małżeńska na antresoli 38,05 m². Oddzielenie jej od parteru zwiększa intymność i pozwala wyciszyć się po dniu spędzonym w części dziennej; dodatkowy kącik z dwiema sofami daje miejsce na lekturę, jogę lub poranny makijaż przy toaletce, bez zajmowania przestrzeni wspólnej.
- Wyjątkowa skala sypialni małżeńskiej na antresoli 38,05 m². Taki metraż pozwala tworzyć strefy: nocną, pielęgnacji, wypoczynkową i garderobianą, z zachowaniem swobody ruchu oraz miejsca na dodatkowe meble czy łóżeczko niemowlęcia w pierwszych miesiącach.
- Bardzo duża jak na ten metraż mieszkania część dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,24 m². Rozmiar umożliwia wygodne ustawienie obszernej sofy, dużego stołu i funkcjonalnej kuchni z pełnym AGD, a także organizację rodzinnych spotkań bez wrażenia ścisku.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na antresoli na taras 4,66 m². To komfort porannego wyjścia na świeże powietrze prosto z łóżka, szybkie schłodzenie pomieszczenia latem i intymne miejsce na wieczorną herbatę bez przechodzenia przez część dzienną.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,03 m². Ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, tworzy letnią jadalnię oraz pozwala wynieść intensywne aromaty gotowania poza wnętrze, co sprzyja codziennemu komfortowi domowników.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu. Dla nastolatka lub gościa to szybki dostęp do części wspólnej i łazienki, a dla domowników na górze – spokój, bo nocne wchodzenie i wychodzenie nie zakłóca prywatnej strefy na antresoli.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a w ciągu dnia domownicy mają łatwy dostęp z kuchni i jadalni. Takie usytuowanie skraca drogę, usprawnia poranne rytuały i sprzyja porządkowi na piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które cenią wygodną część dzienną, prywatną antresolę i dwa miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu na dole i odseparowanej, zacisznej strefy nocnej na górze.
