3-pokojowy nowy apartament numer M99 – dwupoziomowy z antresolą, dużym salonem i balkonem, Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, 4. piętro (ostatnie), 80,86 m².
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,58 m²) z wejściem głównym i wyjściem na balkon (6,30 m²), sypialnię małżeńską (11,99 m²), łazienkę (3,96 m²) oraz na górze sypialnię dwuosobową na antresoli (37,33 m²).
strefa dzienna
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,58 m²): serce mieszkania, które łączy strefę odpoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej przewidziano dwie wygodne sofy jednoosobowe, dużą sofę trzyosobową i stolik kawowy. Aneks oferuje pełny zestaw: zabudowę z lodówką, zlewem jednokomorowym, zmywarką, płytą czteropalnikową i długim blatem roboczym. Jadalnia mieści stół dla czterech osób. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz wyjście na balkon; okna na wschód i południe zapewniają światło od poranka do popołudnia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego pomieszczenia; obok znajduje się łazienka.
-
sypialnia małżeńska (11,99 m²): komfortowa, z łóżkiem dwuosobowym z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie. Położenie tuż obok łazienki to wygoda nocą i rano, bez przecinania strefy dziennej; okno na wschód sprzyja budzeniu się z naturalnym światłem.
-
łazienka (3,96 m²): mimo niewielkiej wielkości mieści wannę, toaletę i umywalkę. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że jest łatwo dostępna dla domowników i gości. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i poranki, co wzmacnia komfort strefy prywatnej na dole.
-
balkon (6,30 m²): idealny na poranną kawę i popołudniowy relaks. Dostępność: jedno wejście – wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie usytuowanie ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, doświetla pokój dzienny i poszerza możliwości korzystania z części dziennej.
strefa prywatna na antresoli
-
sypialnia dwuosobowa na antresoli (37,33 m²): imponująca skala zapewnia swobodę aranżacji. W zaproponowanym układzie mieszczą się: długie szafy, łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwa biurka do pracy lub nauki. Dzięki położeniu nad strefą dzienną i oknom na wschód oraz południe pomieszczenie jest jasne, ciche i elastyczne w użytkowaniu: może pełnić rolę sypialni głównej, studia pracy zdalnej lub miejsca hobby, co znakomicie uzupełnia drugi pokój sypialniany na dole.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący pozostaje w kontakcie z osobami odpoczywającymi i siedzącymi przy stole. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza się liczbę korytarzy, poprawia doświetlenie i cyrkulację, co w takim dwupoziomowym, trzypokojowym apartamencie podnosi komfort codzienności i ułatwia organizację spotkań.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa na antresoli to silny atut dla rodzin i par: oferuje wyciszoną strefę nocną oddzieloną od codziennych aktywności. Alternatywnie może stać się domowym biurem dla dwóch osób, pokojem nastolatka, salą ćwiczeń, pracownią twórczą albo pokojem gościnnym z częścią do pracy, co uzupełnia funkcje sypialni na dole.
- Wyjątkowa wielkość sypialni dwuosobowej na antresoli daje komfort organizowania różnych stref: do spania, pracy, rekreacji i garderoby z szafami w zabudowie, bez poczucia ścisku. Taka skala ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli, a dwie ekspozycje okien zapewniają długie pasmo światła dziennego.
- Spora skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia ustawienie pełnego kompletu wypoczynkowego oraz rodzinnego stołu, a jednocześnie pozostawia wygodne przejścia. Dłuższy blat kuchenny zwiększa wygodę gotowania, a ekspozycja wschód–południe daje jasność od poranka; wszystko to odpowiada potrzebom aktywnego życia domowego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że w ciepłe miesiące powstaje naturalne przedłużenie części dziennej. Łatwość wynoszenia potraw, świeże powietrze i dodatkowe nasłonecznienie poprawiają komfort odpoczynku i podnoszą atrakcyjność głównego pokoju.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów, gdy liczy się szybki dostęp bez przechodzenia przez całą część dzienną. Dzięki temu pobudki najmłodszych czy późne kąpiele nie zakłócają rytmu w innych pomieszczeniach, co sprzyja harmonii domowników.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wycofanie się do ciszy, gdy życie towarzyskie toczy się w części dziennej. Taki układ upraszcza komunikację, ogranicza zbędne korytarze i pozostawia antresolę w pełni prywatną dla pracy, nauki lub dodatkowej strefy relaksu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla domowników i gości, skracając drogę podczas spotkań czy rodzinnych obiadów. To rozwiązanie zmniejsza ruch między kondygnacjami, dzięki czemu góra pozostaje zaciszna, a dzienna część na dole obsługuje większość codziennych potrzeb.
Ten adres sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które chcą zyskać jasną dzienną strefę i prywatną kondygnację do pracy oraz odpoczynku. Apartament docenią także osoby lubiące spotkania w domu, potrzebujące dużego pokoju na antresoli i balkonu z wyjściem bezpośrednio z części dziennej.
