3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/C/16 – Wrocław, Maślice, ul. Augustowska 66, 3. piętro, 57,26 m². Duży salon, balkon i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,76 m²)
- Funkcje: komfortowy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu.
- Aranżacja: narożna sofa trzyosobowa z fotelem tworzą kącik relaksu; przy ścianie zabudowa kuchenna ze zlewem jednokomorowym, lodówką w module 60 cm, zmywarką w wąskim froncie, czteropalnikową płytą i bardzo długim blatem ok. 315 cm; w części jadalnianej stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony blatu).
- Okna: na północny‑zachód i południowy‑zachód, co sprzyja długiemu popołudniowemu doświetleniu.
- Dostęp: wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,51 m²)
- Funkcja: wygodna strefa nocna dla dwóch osób.
- Aranżacja: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi po bokach, dwie pojemne szafy w module ok. 120 cm oraz toaletka.
- Lokalizacja: sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i sprzyja spokojowi nocą.
- Okna: na północny‑zachód.
Sypialnia dla dziecka (9,85 m²)
- Funkcja: pokój dziecka z miejscem do snu i nauki.
- Aranżacja: łóżko pojedyncze, szafa w module ok. 120 cm oraz biurko do pracy.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej – łatwy kontakt z rodzicami i szybkie przejście do części dziennej.
- Inne możliwe użytkowanie: gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pokój hobby lub biblioteka – metraż pozwala wstawić rozkładaną sofę zamiast łóżka i nadal zachować biurko.
- Okna: na północny‑zachód.
Łazienka (4,62 m²)
- Funkcja: pełny zestaw sanitariów dla rodziny.
- Aranżacja: wanna ok. 160×75 cm, toaleta stojąca, pralka w module 60 cm oraz umywalka z lustrem.
- Lokalizacja: tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest praktyczne dla gości i codziennej rutyny.
Korytarz wejściowy (6,52 m²)
- Funkcja: wygodne przyjęcie domowników i gości, z miejscem na szafę wnękową w module 112 cm.
- Dostęp: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza; obok znajduje się sypialnia małżeńska.
Balkon (5,36 m²)
- Funkcja: miejsce na poranną kawę, rośliny lub krótki odpoczynek na świeżym powietrzu.
- Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wygodnemu korzystaniu podczas posiłków i relaksu na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w przypadku trzech wydzielonych pokoi, wymagających dodatkowych przejść i ścian.
- Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad dwadzieścia pięć metrów) pozwala swobodnie ustawić narożną sofę, pełną zabudowę kuchenną oraz wygodny stół, bez kompromisów w komforcie ruchu i codziennej funkcjonalności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zwiększa atrakcyjność części dziennej: łatwo podać posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i stworzyć letni „pokój” na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości około 315 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania, miejsce na drobne AGD i komfortową współpracę dwóch osób jednocześnie, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników; skraca trasę w ciągu dnia i ogranicza przemieszczanie się przez część prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, uspokaja rodziców i skraca czas reakcji, a jednocześnie pozwala szybko wrócić do części dziennej bez budzenia pozostałych domowników.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i wspiera codzienną organizację poranków; bliskość rodziców motywuje do samodzielności, a reszta mieszkania pozostaje wolna od nocnych wędrówek.
- Szerokie, otwarte przejście o około 121 cm między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, podnosząc wygodę obu przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć wygodny, duży pokój dzienny z możliwością wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
